第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，客户可能被要求按照约定支付从事中介活动的必要费用,如需网签，房屋尾款在过户当天支付，可在过户当天与房款一起支付中介费,买房中介费是按照房屋成交价的1%到2%计算的，一般在中介流程完成并签订购房合同后交付。
1、买房 中介费是怎么算的买房中介费是按照房屋成交价的1%到2%计算的，一般在中介流程完成并签订购房合同后交付。如需网签，房屋尾款在过户当天支付，可在过户当天与房款一起支付中介费，《民法典》第963条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定，居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担，第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，客户可能被要求按照约定支付从事中介活动的必要费用。第九百六十五条委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者居间服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。
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