看到这些国际制造业巨头离开深圳，深圳的制造业危机又开始引发了大家的讨论，甚至有人怀疑深圳的制造业还行吗。不能简单地说深圳制造业越来越少，比起其他地方，深圳的制造业仍然很多，也很强，正是因为深圳的发展目标调整了，发展思路转型了，发展思维转变了，深圳才会让一些不符合高端化的制造业转移，才能用更加先进、更加高端的制造业替代传统制造业，深圳才会成为技术的创造之地、产品的研发之地、成果的转化之地，才能向一个又一个的科技高峰攀登。
1、有人说深圳制造业转移，人口越来越少，你怎么看？
真实体验。两个方向都说明标题是对的，深圳确实在空心化，1、长租公寓入住率今天明显下滑。我所在的集悦城（南山大学城）去年还是满满入住率，今年由于涨房租，不断有人搬走，大部分是去了其它城市，三千多套出租房，到今年8月真实入住率还不到40%，近两千多套房空了，夜里黑压压一片。往年每年七八月全国各地大学毕业生蜂拥而至深圳，今年大不一样了，不仅早来的搬走了，刚毕业的听说高房租吓得不来了（大家若不信，可以来塘朗集悦城看看，空房率有多可怕），类似情况深圳各处都有，深圳曾经是一个低房租高工资的价值挖地，吸引了全国各地的年轻人蜂拥而来，现在已经相反了，成了高生活成本，低存在价值的大都市，
2、由于创业的原因，今年和同事在深圳各地跑找原材料厂，经常跑龙岗和龙华一代，发现很多以前热闹的工厂现在人气大不如前了。搬的倒闭的比比皆是，一打听才知道，由于房租和用工成本上涨，加之近期出口受损，很多企业开工就亏欠，干不下去了，干的下去的也不好招工了，就连工厂周边的餐饮店生意都不好做，分分关门。当然工厂关闭还没有大面积爆发，还仅仅是无数个点还没连城线和面，但是我看这趋势，尤其中美贸易摩擦加剧，估计只会越来越糟糕，
现在的深圳高房价，高房租已经成为全国人民尽人皆知的标签，年轻人外出打工的第一首先很多人已经将深圳变成武汉，成都等新一线城市，没有了对年轻人的魅力和吸引力的深圳，我敢打赌，2020年开始，官方只要敢公布外来人口数字，它一定是下滑的，此文立字在此，两年后我们再来辨是非，所以那些说深圳外来人口不会下降的人其实都是坐办公室只会吹空调的人，最多上下班高峰期挤挤地铁，信口就来。
2、经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？
深圳大有可为！我从小生活在深圳，算是一个深二代，眼看深圳一步一步发展成为国际大都市，国际创新中心，科技研发中心，我认为深圳未来三十年，经济依然会持续高速发展，原因如下：1、深圳房价高吗？相对于北京和上海，深圳房价更加理性深圳是中国新经济的发源地，也是中国最适合创业的城市，没有之一，很多人把杭州跟深圳来对比，但其实，深圳比杭州发展更加综合饱满，深圳的GDP里面，高科技企业贡献了37%，
这个产业结构在中国所有城市里面，是最高的，等于说，深圳的经济结构优势，超过了北京和上海，未来的可持续发展更具前景。很多人说深圳房价太高，那你们知道北京和上海的房价比深圳更高吗？深圳其实房价被政府调控的更合理，近三年时间，深圳的平均房价不增反降，这有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房价为何不增反降，因为深圳出台了一些租房举措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小编目前就住在深圳的人才公寓，这里的租金只有市面的45%，深圳这一系列举措，目的很简单，就是要控制房价上涨，因为房价上涨，不利于城市的发展，特别是人才的引进，
从2017年中国城市人口增量排名来看，出乎意料的是深圳全年增加了60多万常住人口，这是什么概念，这一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房价并没有降，这里面的一正一负，恰恰说明了深圳的竞争力高于北京和上海。2、深圳正在建设深汕特别合作区、深圳旧城改造、填海造陆等工程很多人认为，上海的经济效率很高，但其实，深圳的经济效率是全国最高的，单位面积GDP产出最高的城市就是深圳，一座城市的发达程度，就看资源的密集程度，深圳因为人口密度很大，所以商业价值高体系大，相反，深圳的创业成本其实很低，因为深圳的供应链密度比其他内地城市高，所以在深圳创业的公司特别多。
