拍卖交什么税，拍卖行上哪些税

1，拍卖行上哪些税

拍卖行如果拍卖成功的话，将会扣除拍卖物品价格5%的费用，也就是所谓的税钱，即你只能得到拍卖价格的95%，拍卖时花费的费用会返还给你。如果拍卖没成功，那么你拍卖时花费的费用将不会返还，物品卖店的价格越高，拍卖时花费的费用也越高。中立拍卖行的税更高，大概是10%。

拍卖行上哪些税

2，拍卖房的税费有哪些

购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：1.契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%的契税来缴纳。2.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%的印花税。3.营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4.城建税:营业税的7%5.教育费附加税:营业税的3%6.个人所得税:普通住宅2年之内：售房=

拍卖房的税费有哪些

3，法院拍卖的房产要交纳哪些税费

1、建议咨询当地房产部门; 2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%, 3、房子要交营业费5.55%; 4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%; 5、地转让费用1%; 6、交易登记费80; 7、交易手续费6元/平米; 8、印花税0.1%; 9、个人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况); 10、手续费3%(受拍防缴纳); 11、手续费一般公司收费600; 12、一个评估公司收评估费用0.5%; 13、是公积金贷款还有担保费约2%。

法院拍卖的房产要交纳哪些税费

4，拍卖公司交什么税

拍卖公司在地税应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税、印花税，如果生产经营用房是自建的，应缴纳房产税，拥有土地使用权应缴纳土地使用税，拥有车船应缴纳车船税。营业税以取得的代理收入、服务费以计税依据，按5%的税率缴纳．城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以营业税额为计税依据,纳税人所在地在市区的，城市维护建设税，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。教育费附加，税率为营业税税额的3％；地方教育附加，税率为营业税税额的1％。房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%.土地使用税按照土地所在地段,根据相应税额标准进行缴纳.车船税按照车型,根据相应税额标准进行缴纳.企业所得税根据年应税所得额确定税率.印花税根据签订的具体合同进行缴纳.权利、许可证照按件贴花，每件5元。

5，法拍房都需要交什么税

法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

北京商品房只有契税：契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税第二套：3%契税和印花税商业：3%契税和印花税如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。大部分其他城市都是需要缴纳双方的税费，最好找寻当地法拍公司进行咨询！希望对您有帮助！！！

比如长沙，首套法拍房如90平米以上一般需交4.5%的税，第二套房多2.5%的税。如果没满两年交5.6%的营业税

税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

满五年唯一的住房，契税3%，营业税差额的5.6%，个税没有。别的税需要看房子的性质，如果是商品房，就以上的税，如果是不满五年的税就多了，如果是一首房应该也是这样。

6，购买拍卖房产需要交的税费有哪些

第一、你这个案例最关键的一点是：通过拍卖取得该房的业主已经由法院出具裁定书了，那么这个业主再行转卖就必须过两次户，最终的购买者就必须交两次税费（如果如你所说在中介所交易时的税费全由买方承担的话）。第二、所以说“业主为了避税，房产证上还没有过户，仍然属于银行”是错误的，当法院出具裁定书后该房就是“业主”的了，无论他是否过户。第三、“过税按照12万是否可操作”的问题是中介所长期以来与房管所、地税局之间的暗箱操作问题，一般是可行的（老实说不提倡这种搞法：滋长了不正之风与腐化）

1、营业税：如果原购房日和买卖日是否已满五年。竞买者也要找到原房主，要其配合前往地税申请减免，方可免征，否则还是得照章缴纳5%的营业税。2、契税：3、个人所得税：如果竞得价高于原房产证价格，两者之间的差额还要征收所得税。4、拍卖佣金等等。总之，影响税费多少的因素主要是权利人的主体、是否一手房、拍卖的成交价、原购房日和买卖日是否满五年（征收营业税）、房屋是商业还是住宅等等多种因素。

1、关于12万过税，只要房管局同意12万的过税价即可。（房管局过税，一个小区的房子过税价有上限跟下限，报税价低一点只要房管局同意，就属于在合理的范围内避税，如果过低，交税的时候房管局人员就会给你自动加到市场价。12万往上加。）不会影响你拿到房产证或者一户再卖的，这点你放心就好了。2、如果房产证仍然在银行有贷款抵押，首先需要原业主解除房屋的抵押，使房屋的业主具有100%产权。买房子是大事，通过中介买房子还是相对比较放心的。如果还不放心可在本地多咨询几家中介。

7，司法拍卖税费

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”所以具体司法拍卖的税费承担问题，实务中是以法院出具的竞买公告为准。如题所说的这种明确规定，是由被执行人（即房产所有权人）缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的被执行人已缴税费票据，再向法院申请从拍卖款中退还已垫付税费。这应该是法院与税务机关协商沟通的解决方案。拍卖成交后，司法拍卖公告中约定相关税费承担，买受人在相关拍卖文书上签字同意，这是法院、被执行人和买受人之间的真实意思表示，合同有效，按照合同规定履行权利义务。所说的全部由买受人承担，司法拍卖的公告中会写明全部税费由买受人承担，被执行人不承担税费和房产过户的相关费用。有的法院也会在公告写明由双方各自承担。每个法院的公告不一样，所以关键还是在于公告。如果还是不清楚，建议电话咨询一下。至于税费的费用问题，前面说的比较完善了。

说到拍卖房的税费这一块，我们先说说普通住宅和非普通住宅的区分标准吧，以上海为例：普通住宅划分：上图即为普通住宅的认定标准，意思就是大于各档价格（房产面积低于140平方）的住宅都为为普通住宅。对于买二手房的朋友来说。目前实际成交的很多房子都被认定为非普通住宅。现在在来说下上海司法拍卖房交易需要产生的一些税费：（以下针对的是买卖双方都是代表个人的交易）契税(买方承担)：1：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）交易手续费：80元印花税(买方）：5元印花税（卖方）：无个人所得税（卖方承担）：1：满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）2：其他情况，拍卖房产为3%增值税及附加（卖方承担）：1：普通住宅满两年以上，免征 2：普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%上海司法拍卖房不限购（再来说买方是个人卖方是企业名下的交易税费差别）买方契税不变（同上）卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%，然后多了一项土地增值税：成交价X5%或（转让收入-扣除项目金额）乘以四级超率累进税率）以上基本上概括了上海司法拍卖房（住宅房）所需税费计算，对于买方式企业卖方是个人或者企业对企业的交易税费计算可参考上面所说。然后需要说的是法拍房很多税费都是有买方全额承担的，这个需要注意一下。对于遗产过继或者多次抵押等这类特殊性的房子最高税费可达房价成交额的60%，这点需要特别注意。

律达网;房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。