土地增值税计税依据是什么，土地增值税计税依据是什么

来源：整理时间：2022-12-12 05:03:46 编辑：金融知识手机版

1，土地增值税计税依据是什么

土地增值税计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。由此可见，土地增值税的计税依据即增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。

土地增值税计税依据是什么

2，土地增值税以纳税人转让土地所取得的什么为计税依据

转让房地产取得的土地增值额为计税依据。土地增值额=转让房地产取得的应税收入-扣除项目（取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、开发费用、有关税金、其他扣除项目）

对，解释：《土地增值税暂行条例》第五条规定，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

土地增值税以纳税人转让土地所取得的什么为计税依据

3，土地增值税的计税依据及计算方法

应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数具体公式1，增值额未超过扣除项目金额50% 应纳税额=增值额*30% 2，增值额超过50%，未超过100% 应纳税额=增值额*40%-扣除项目金额*5% 3，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% 应纳税额=增值额*50%-扣除项目金额*15% 4，增值额超过扣除项目金额200% 应纳税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%

以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为计税依据。增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

土地增值税的计税依据及计算方法

4，土地增值额计税依据是什么

5，什么是土地增值税计税依据是什么

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义：一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税；二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人，包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等。土地增值税实行四级超额累进税率，即：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。