什么是从价计征房产，从价计征房产税

1，从价计征房产税

是要减除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以说要减除）从价计征房产税，税率1.2%；出租的部分从租计征房产税，税率12%。

从价计征房产税

2，什么是从价计征和从量计征

从价计征就是根据价值计征，从量计征就是根据数量计征。

房屋出租的，以租金收入计征。除此之外，从价计征。

什么是从价计征和从量计征

3，房产税从租计征是什么意思

房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额 2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清 3、房屋租赁业，除了按全年租金*12％交纳房产税外，还会有租金*5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17.5％了，这种情况一般是按月交纳。4、那1%是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征),可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。注意： 1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房产税从租计征是什么意思

4，什么是从价计征与从量计征有何区别

从价计征是按计税依据分类的一类税。指以征税对象的价值形式为计税依据计算征收的名现行的产品税(大型电力除外) 、增值税、各种所得税等，都是从价税。一、优点不同1、从价计征其优点是开征范围广，凡有价格，都可以从价计征; 可以配合价格政策，调节社会生产与消费，发挥税收的经济杠杆作用。2、从量计征的优点是便于计征和管理，收入不受价格变化的影响，比较稳定可靠，纳税人的税负也相对稳定。二、计税依据不同1、从价计征以征税对象的价值形式为计税依据2、从量计征以征税对象的实物形式(重量、件数、容积、面积等)为计税依据三、征收范围不同1、从价计征：现行的产品税(大型电力除外) 、增值税、各种所得税等，2、从量计征：我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种，都属于从量税。消费税中的黄酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。参考资料来源：搜狗百科——从价计征搜狗百科——从量计征

1、从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。从价计征是定率征收，是按照资源销售的价格、按照一个比率（如5%）来进行计算，税额＝金额×税率。2、从量计征和从价计征主要区别：“从价计征”反映煤炭价格变动，有利于提高煤炭的利用效率，有利于转变经济发展过度依赖煤炭的局面。“从量计征”最大的局限在于没有考虑企业在生产过程中的浪费和对环境的破坏成本，也不能反映资源的稀缺性和资源价格的变动。

"价"指的是销售价格,"从价计征"指以销售价格为基点."量"指的是销售数量.从量计征指以销售数量为基点.*******************************如果你对这个答案有什么疑问，请追问，另外如果你觉得我的回答对你有所帮助，请千万别忘记采纳哟！

一、从价计征是指以征税对象的价值形式为计税依据计算征收的增值税、所得税等，都是从价税。1、增值税销项税额的计算销项税额 = 销售额 × 适用税率销项税额的计算取决于销售额和适用税率两个因素。例如：2019年4月10日，彩虹公司向蓝天公司销售衣服一批，数量500件，每件20元，税率为13%，采用银行存款方式进行结算。销售额 = 数量 × 单价 = 500件 × 20元/件 = 10000元销项税额 = 10000 × 13% = 1300元2、消费税从价定率应纳税额的计算应纳消费税税额 = 应税消费品的销售额 × 适用税率应税消费品的销售额 = 含增值税的销售额 ÷（1 + 增值税税率或征收率）例如：2019年4月15日，某摩托车生产企业为增值税一般纳税人，将生产的某型号摩托车50辆以每辆出厂价11000元（不含增值税）给其自设非独立核算的门市部，门市部又以每辆13560元（含增值税）的价格销售给消费者。消费税税率为10%。应税销售额 =13560 ÷ （1 + 13%）× 50 = 600000元消费税税额 = 600000 × 10% = 60000元二、从价计征与从量计征有何区别1、计算方法不同消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率消费税实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率2、征收对象不同采用消费税计算，从价定率有化妆品、高档手表等采用消费税计算，从量定额有成品油、黄酒等扩展资料：一、《中华人民共和国消费税暂行条例》第五条　消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称复合计税）的办法计算应纳税额。应纳税额计算公式：实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率实行复合计税办法计算的应纳税额=销售额×比例税率＋销售数量×定额税率纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。二、从价计征优点开征范围广，凡有价格，都可以从价计征; 可以配合价格政策，调节社会生产与消费，发挥税收的经济杠杆作用。三、从量计征优点便于计征和管理，收入不受价格变化的影响，比较稳定可靠，纳税人的税负也相对稳定。参考资料来源：中华人民共和国财政部——中华人民共和国消费税暂行条例

1、征税对象不同从价计征指以征税对象的价值形式为计税依据计算征收的名现行的产品税(大型电力除外) 、增值税、各种所得税等，都是从价税。从量计征是指以征税对象的实物形式(重量、件数、容积、面积等)为计税依据计算征收的各种税。从量税一般实行定额税率。我国现行的盐税、烧油特别税、车船使用税、屠宰税等，都是从量税。2、优点不同从价税其优点是开征范围广，凡有价格，都可以从价计征; 可以配合价格政策，调节社会生产与消费，发挥税收的经济杠杆作用。从量税的优点是便于计征和管理，收入不受价格变化的影响，比较稳定可靠，纳税人的税负也相对稳定。3、不足不同主要缺点是调节范围有一定限制，只能适用于实物形态实在、计量单位明确的征税对象; 由于税额不随商品价格的提高而增长，财政收入不能随国民收入同步增长。从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为计税依据，按照固定税额标准计征的税收，又称从量计征。如我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种，都属于从量税。消费税中的黄酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。香烟白酒这两类是从价与从量并征。扩展资料如中国产品税的计税依据为产品销售收入，即产品的销售数量与单位销售价格的乘积。原油、天然气是资源税的主要征税品目，目前从量定额的计征方式，资源税税负水平相对较低，实行从价计征有助于缓解主要资源品目高价格与低税负之间的矛盾。我国油、气资源相对集中在经济欠发达的中西部地区，实行从价计征使资源税收入与产品价格挂钩，有利于保障地方财政收入，统筹区域协调发展。参考资料来源搜狗百科-从价计征搜狗百科-从量计征

从价计征就是根据价值计征，从量计征就是根据数量计征。