什么是兼营供热企业，是否只有专业供热企业向居民供热采暖费免征增值税

来源：整理时间：2022-12-11 22:19:44 编辑：金融知识手机版

1，是否只有专业供热企业向居民供热采暖费免征增值税

不是。根据根据《财政部国家税务总局关于供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》(财税〔2016〕94号) ，相关规定是“本通知所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。”

是否只有专业供热企业向居民供热采暖费免征增值税

2，自供热企业如何交房产税

根据《财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2011〕118号）规定，2011年7月1日～2015年12月31日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。对既向居民供热，又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业，按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征房产税、城镇土地使用税。本通知所述供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

我是来看评论的

自供热企业如何交房产税

3，哈尔滨热电有限责任公司的企业简介

2001年11月份，哈尔滨热电厂改制为哈尔滨热电有限责任公司，目前公司股权结构为：华电能源股份有限公司，股权比例38.04%；哈尔滨投资集团有限责任公司，股权比例31.12%；黑龙江省电力开发公司，股权比例15.56%；中国华电集团公司，15.28%。公司由华电能源股份有限公司控股经营。截止2007年底，公司总资产为35.37亿元，注册资本金为50920万元。职工2230人，其中各类专业技术人员1056人，中高级职称547人。公司主要经营电力、热力产品；兼营电力设备安装、调试和检修，电力技术咨询、服务和开发，管道设备安装、检修，煤炭、燃油储运，科技产品推广业务。公司经五期改扩建，现有在役机组四台，总装机容量为800MW，供热面积1210万平方米，供热范围覆盖哈尔滨香坊区和南岗区部分区域，并为经济技术开发区提供热源，是黑龙江省最大的热电联产企业。目前，公司已启动“六期”扩建工程，此项工程已被中国华电集团公司批复并列入黑龙江省“十一五”规划。六期扩建工程结束后，哈热公司将拥有4台300MW机组，总装机容量1200MW，总供热能力将达到2400万m。届时，哈热公司将凭借环保、高效、安全、经济、节能的高品质热能，为哈尔滨市创建绿色生态型园林城市做出更大的贡献。

哈尔滨热电有限责任公司的企业简介

4，注册外贸公司经营范围几乎包括了全部的项目范围应该怎么写

2、贸易公司可兼营的经营范围投资管理咨询，礼仪服务，公关活动策划，电脑图文设计制作，企业形象策划，商务咨询，企业管理咨询，等等。信息技术领域的技术开发、技术服务、技术咨询，等等。1、销售工艺品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、针纺织品、服装服饰、床上用品、家具、卫生洁具、建材，企业管理咨询，企业形象策划，企业营销策划，文化艺术交流策划（除中介），会务服务，展览展示服务，设计、制作各类广告。2、销售机电设备、管道设备、制冷设备、供暖设备、计算机软硬件、电子产品、建筑材料、金属材料（除专控）、化工产品及原料（除危险品）、装饰材料，电子专业领域内的技术开发、技术服务，计算机软硬件开发，商务信息咨询，企业管理咨询，投资管理（除股权投资和股权投资管理）。3、销售办公用品、计算机软硬件、计算机及配件、日用百货、通讯设备、计算机及通讯设备的维修。4、销售服装鞋帽、针纺织品、皮革制品、农产品.箱包、包装材料、日用百货、玩具、电子产品、酒店用品、工艺品、化妆品、办公用品、环保产品、投资管理（除股权投资和股权投资管理），商务信息咨询。5、销售日用百货、服装鞋帽、针纺织品、皮革制品、箱包、玩具、工艺品、化妆品。选几个写上全写的话查不出来的

写上你正在做的几个项目，和将来打算做的，不用太多，其他的项目等你以后想做的时候在添加~！

5，哪位高手能给详细介绍下襄樊市热电厂

湖北省·襄樊市·樊城区振华路1号【基本信息】所在城市：襄樊公司类型：生产主营业务：企业行业：能源、矿产、冶金 >> 火力、水力、核力发电地址人民西路与振华路路口以南约160米路东,沿振华路方向

襄樊热电厂位于襄樊市工业区，汉江北岸，是市区唯一的发电兼供热的能源企业。经一、二期工程建设，已形成规模为5＊65/h煤粉锅炉，2*6MW背压式汽轮机组和2*12MW抽汽式汽轮机组。目前，该厂拥有员工1040人，其中技术人员214人。拥有热用户90余家，供热半径3km。襄樊市热电厂系国家“六五”期间安排的五个节能试点项目之一，属国家大型二级企业，该厂位于襄樊市工业区汉江北岸，是市区唯一的发电兼供热的能源型企业。经调查预测，2000年襄樊市新增热负荷将达228T/H，预计2000年襄樊地区年需电量60亿KWH，而该地区年份配电量仅有14亿KWH，自组电量18亿KWH，缺口近30亿KWH。为满足热力需要的增长，缓解电力供需矛盾。热电厂三期扩建势在必行。襄樊市热电厂成立于1981年，注册地址：襄樊市振华路1号，注册号：4206001159800，注册资本：3571.5万元人民币，法定代表人：冯大海。该厂是原国家物资总局“六五”期间在全国布置的五个节能试点项目之一，现隶属襄樊市纺织行业协会管理，属国有中型企业。其经营范围：主营蒸汽，兼营发电。企业现有职工1107人，其中在册职工955人，离退休人员152人。经襄樊市大维资产评估有限公司以2005年6月30日为基准日评估，以大维评报字[2005]第086号资产评估报告书显示：总资产16929.8万元，总负债6728.3万元，净资产10201.5万元，其中经营性净资产9664.8万元（该评估报告正在核准中）。

发电啊

什么啊

主要是发电的

6，贸易公司是做什么的

贸易公司的主要业务就是买与卖.要想申办贸易公司很简单,具备以下条件并到工商局注册可以了: 1. 办公地点; 2. 从业人员; 3. 注册资金; 4. 业务渠道办贸易公司最重要的是信息和业务渠道,要有货源和销售目标,并有一定的利润.

贸易公司就是做贸易的。不过个人觉得，骗子公司似乎很喜欢把自己的公司定位为“贸易公司”。

贸易公司,不管是内销还是出口,最重要的是"信息"这2个字.特别针对外贸企业.理论上一个再大的厂家生产的产品总是有局限性,而贸易公司却没有,贸易公司选择产品是有双向性的.工厂在不断提升产品的性能和质量的同时,贸易公司就要不断的收集此类有价值的信息.只有了解相关的信息,清楚每个供应商产品的质量和价格以及许许多多的相关信息,那么在对外报价时,针对不同的客户需求提供不同的报价模式,或者提供更好的替代品等,让客户来选择,其实每一个人买东西都是一样的,货比三家.而你一个人就能提供三种不同的信息,而这恰恰是工厂外贸部门不可能做到的,你试想一下那个外销员愿意花心思去推销别人厂的同类产品呢?这样你认为客户会选择和谁合作呢?有人说过:"好的外贸公司是国外订购商在国内的眼睛,也是国内供应商在国外的嘴巴.所以我认为贸易公司,一定要在信息收集和产品结构灵活性上狠下功夫,这样才能稳中有进. 1、贸易及相关经营范围建筑材料、日用百货、机械设备、机电设备、电子产品、床上用品、化妆品、玩具、工艺品、食品等产品的销售。2、贸易公司可兼营的经营范围投资管理咨询，礼仪服务，公关活动策划，电脑图文设计制作，企业形象策划，商务咨询，企业管理咨询，等等。下边给出几个贸易公司经营范围实例让你参考下：1、销售工艺品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、针纺织品、服装服饰、床上用品、家具、卫生洁具、建材，企业管理咨询，企业形象策划，企业营销策划，文化艺术交流策划（除中介），会务服务，展览展示服务，设计、制作各类广告。2、销售机电设备、管道设备、制冷设备、供暖设备、计算机软硬件、电子产品、建筑材料、金属材料（除专控）、化工产品及原料（除危险品）、装饰材料，电子专业领域内的技术开发、技术服务，计算机软硬件开发，商务信息咨询，企业管理咨询，投资管理（除股权投资和股权投资管理）。3、销售办公用品、计算机软硬件、计算机及配件、日用百货、通讯设备、计算机及通讯设备的维修。4、销售服装鞋帽、针纺织品、皮革制品、箱包、包装材料、日用百货、玩具、电子产品、酒店用品、工艺品、化妆品、办公用品、环保产品、投资管理（除股权投资和股权投资管理），商务信息咨询。5、销售日用百货、服装鞋帽、针纺织品、皮革制品、箱包、玩具、工艺品、化妆品。6、销售服装服饰、日用百货、家用电器、化妆品、鞋帽、文化用品、办公用品、数码产品、通讯设备、工艺礼品、电子产品、在放纵、计算机软硬件、计算机及周边设备、机电产品及设备、建筑材料、装潢材料，商务信息咨询，图文设计制作。

主要是从事某类商品的批发经营的企业。

7，物业公司代业主收取款项业主要求冲抵抵管理费

物业公司作为一个特殊的服务行业，在经营过程中涉及到各种费用的收取，比如水费、电费、暖气费、物业费、电梯费、垃圾费等等，这些费用到底哪些是代收？哪些是转售？哪些又是真正意义上的销售行为？这些行为应该如何缴纳增值税？如何开票呢？早在营业税时期，国家税务总局关于物业公司代收费32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433626562用是否计征营业税问题就有政策规定。《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】217号）文件中规定：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。营改增之后，作为营业税政策的延续，物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征增值税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。那么如何理解“代收”呢？严格上来讲，必须同时满足以下两个条件才称之为“代收”：1.物业公司不垫付资金；2.物业公司从业主手中收取的款项全部交给销货方，并由销货方直接向业主开具发票，由物业公司转交给业主。物业公司在中间只起到“运输”和“管理”的作用，那么在此情况下对物业公司代收的水费、电费等费用不征收增值税，对于另行收取的管理费征收增值税。但是在实务中，物业公司收取的各种费用通常都是加了价，并且也无法直接让销货方向业主开票，所以基本上不满足以上所述的“代收”条件，那么在这种情况下应该如何计算缴纳增值税，如何开票？请点击输入图片描述一、水费1.税额计算根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。也就是通常所说的差额纳税，即向业主收取的水费减去向自来水公司支付的水费之后的差额按照3%的征收率计算缴纳增值税。如果差额为负数，则可在下个月申报时抵减。但是物业公司随水费收取的污水处理费免征增值税；随水费收取的水资源税不征收增值税。2.开票水费进行了差额纳税，那么如何开票呢？是否只能开具差额部分的发票呢？还是可以全额开票？国税总局以及河北省国税局关于全面推开营改增有关政策问题的解答中均有明确说明：纳税人向服务接受方开具增值税发票时，收取的水费可按3%的征收率全额开具增值税专用发票或者普通发票。除此之外，对于收取的污水处理费选择“免税”，收取的水资源税税款信息在发票备注栏注明，该增值税发票可作为纳税人缴纳水资源税的会计核算原始凭证。请点击输入图片描述二、电费提供物业服务的纳税人收取的电费，没有特殊政策。按照物业公司适用的征收率计算缴纳增值税，一般纳税人按照13%的征收率以销项税额抵减进项税额后计算缴纳增值税；小规模纳税人以销售额按照3%的征收率计算缴纳增值税。可全额开具增值税专用发票或普通发票。三、暖气费.暖气费收费方式物业公司收取的暖气费一般分为三种情况：第一种情况，为上述严格意义上的代收费用，即按照市政供暖的收费标准向业主收取暖气费之后转交给热力公司，如业主需要收据，可直接向业主开具收据，如业主需要发票，需热力公司直接向业主开具发票。此种情况下，物业公司无需缴纳增值税。第二种情况，是物业公司以高于市政供暖的收费标准向业主收取暖气费，并且热力公司直接将发票开具给物业公司，物业公司再向需要发票的业主开具发票。那么此种情况下，物业公司的行为属于转售暖气的应税行为。第三种情况，物业公司有自己的供暖设备，自行生产自行供暖，自行定价向业主收取暖气费。此种情况下，物业公司作为热力生产企业生产并销售热力产品，属于增值税的应税应为。2.不同方式下如何缴纳增值税上述的第一种情况物业公司收取的暖气费属于代收行为，因此无需缴纳增值税。第二种和第三种情况下增值税如何缴纳？财税【2016】94号文《关于供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知》规定：一、自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。向居民供热而取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例确定免税收入比例。本条所称供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。那么物业公司是否属于文件中所称的供热企业？该文件第三条规定：本通知所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。毫无疑问，物业公司在转售热力公司的暖气的情况下，属于热力产品经营企业，在自行生产热力产品自行供暖的情况下属于热力产品生产企业，在2018年供暖期结束前均适用上述免征增值税的优惠政策。需要注意的是：1.物业公司向居民收取的暖气费享受免征增值税的优惠，向居民以外的企业、单位收取的暖气费不享受免征增值税的优惠。物业公司需按照从居民收取的采暖费收入占采暖费总收入的比例确定免税收入比例；2.该政策针对的是增值税的优惠，对于企业所得税，并无相关优惠政策，物业公司仍需正常缴纳企业所得税。四、燃（煤）气费、维修基金、房租1.燃（煤）气费物业公司收取的燃（煤）气费如符合前文所述的代收行为，则无需缴纳增值税，如果是转售行为，则需正常缴纳增值税。一般纳税人适用的征收率为9%，小规模纳税人适用的征收率为3%。2.房租物业公司代业主收取的房租无需缴纳增值税，但如果物业公司进行转租，则应按照现代服务业适用的税率缴纳增值税，一般纳税人适用的征收率为6%，小规模纳税人适用的征收率为3%。3.维修基金物业公司代政府部门收取的维修基金属于代收行为，无需缴纳增值税。政府部门直接向业主开具行政收据，由物业公司转交业主。五、物业公司收取的电梯维护费、垃圾清运费、物业费物业公司向业主收取的电梯维护费、垃圾清运费、物业费等按照现代服务业适用税率，一般纳税人为6%的征收率，小规模纳税人为3%的征收率计算缴纳增值税。可全额开具增值税发票。

让对方写个申请签字按手印给你，上面表明…代收的……款，请物业帮忙冲抵……什么时间段的…什么管理费。物业开个收取物业费的发票给他。望采纳

业主可以要求更换物业公司，要求更换物业公司要根据法定程序来，首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意，则可更换物业公司。注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费！！谢谢采纳。