为什么物业管理水费，这里的水电费是物业收的为什么

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1，这里的水电费是物业收的为什么
2，为啥水费电费必须在物业那里交
3，入住新房好几年了水费为什么还要物业那交
4，物业为什么可以代管用户水号
5，为什么交的物业水电费要放在借方的其他应收款里面
6，物业收水费合理吗
7，物业公司水费为什么比水司收费高
8，物业为什么水价也会有楼层不同水价也不同
9，物业管理费交了为什么还要我们业主分摊小区水电费
10，为什么物业公司要收水的亏损费了

1，这里的水电费是物业收的为什么

水费是到银行交的，电费是物业代收

这样啊~~谢谢

这里的水电费是物业收的为什么

2，为啥水费电费必须在物业那里交

法律分析：小区的水费，包括电费，都是到物业处去缴纳，因为物业有代收水费和电费的责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第八条物业服务收费根据物业类型、收费性质的不同情况分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。特约服务费，实行市场调节价。

为啥水费电费必须在物业那里交

3，入住新房好几年了水费为什么还要物业那交

搜一下：入住新房好几年了,水费为什么还要物业那交

如果是居民住房，物业是零差价帮自来水公司收取，那是物业服务好。如果是差价收取，这是不合理的，可以直接找自来水公司。

入住新房好几年了水费为什么还要物业那交

4，物业为什么可以代管用户水号

因为物业和水务公司达成了合作，由物业代替水务公司代管用户水号。不过实际水费最后还是交给了水务公司，对于业主而言是没有任何影响的。并且城市居民众多，如果全部由水务公司收取的话会比较麻烦，物业代收的话要更便于管理。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

5，为什么交的物业水电费要放在借方的其他应收款里面

物业水电费属于“代收代缴”的费用，以后要交给自来水公司和电业局，它不属于物业公司的收入，所以在汇总水电费的时候将其计入“其他应收款”。

搜一下：为什么交的物业水电费要放在借方的其他应收款里面？

6，物业收水费合理吗

大家都了解，水费一般都是交给相应的单位。那么物业来收水费是否合理呢特意去了解了一下。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。现在大多数水电费都是由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定而定。另外，根据国家规定，物业服务企业接受委托代收前款费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权利，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。广州自来水公司、小区物管、开发商、业主代表、街道办等多方就此问题进行沟通协调,广州自来水公司再次到现场复核,明确了待整改的问题。会上各方达成一致,抄表到户申办停滞的主要原因是开发商和物管公司没有积极落实整改工作。在当天的协调会上,开发商和物管公司均表示要跟上级汇报,争取尽快完成整改。冯女士则表示,小区别墅建设对主水管的影响很大,“水管容易爆裂,现在5年保修期很快到了,之后若发生水管爆裂,维修费用由谁负责?广州自来水公司南区供水分公司技术负责人蔡定刚表示,自来水公司多次跟物业管理公司、开发商进行协调,自来水公司可以先办理抄表到户的事宜,“前提是物业管理公司需要写一份承诺书,承诺一定整改相关问题。”对于实现,蔡定刚说,涉及到各户水表数值不同、重新签订协议等多项内容,“预计两个月内可以做完。”就这一问题,涉事公司书面回应称,开发商和物业管理公司会按照当天沟通会内容拟定承诺书,各项工作将会循序推进,针对抄表到户的问题,也会将积极配合自来水公司尽快落实。

7，物业公司水费为什么比水司收费高

应该是包含代收的服务费吧，你还真指望物业公司能免费代收代缴水费啊，他们可是把钱和效益放在第一位的。

物业公司没有向自来水公司移交，物业只是代收单位。联合业主去物业交涉，因为物业代收水费便于物业公司管理。

8，物业为什么水价也会有楼层不同水价也不同

水费是国家统一的标准,写字楼,商铺与住宅用水标准不一样,但同是住宅用水标准是一样的,物业公司有问题

如果你买的房不是临水临电的话，那水价和电价肯定是按照国家规定来收的！若出现你所说的那种情况，那你要打电话去投诉了！！！记得保障自己的利益！！！

水费是一样的，但高层住宅还应该有二次供水的费用

水价都是按广州市的水价标准来收的，不是物业说多少钱就多少钱的

可能是您物业的问题。据了解，小区水价是全部统一的不存在楼层不同水价也不同

9，物业管理费交了为什么还要我们业主分摊小区水电费

一、物业管理部门的水电费用计入全体业主的费用，或者计入公共水电费，由全体业主负担的。二、根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。

我建议你去了解一下物业公司的收费标准和用途不过你的问题也没什么奇怪的你不可能保证每个业主的每月用电用水是一样的啊所以你们小区就是这样的，以为他怕你们有异议啊比如（在收费一样的情况下）有人用的水和电多，他没什么话说，但是有人没用什么水和电也一样交那么多钱他们肯定有意见啊所以这不奇怪，但你还是去了解以下的好。

10，为什么物业公司要收水的亏损费了

自来水公司对物业只抄总表,总表精度高,流量大.物业再抄各户分表后得出的数字小于总表数.(不计抄表时间误差) 原因: 1/ 分表精度低.2/ 有人偷水 3/ 跑冒滴漏 4/自然损耗(限二次供水产生,检修排污等)所以物业公司要收亏损费.

现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。上述两种费用往往都没有一个数额标准的，不同的小区、不同的物业管理公司标准差别不小，就是同一个小区、同样的物业管理机构，情况也有很大不同。这主要是因为，国家对于装修管理费等并没有一个明确的规定，所以各家物业管理机构就根据自己的情况来制定标准，互相之间差别就很大，随意性也比较大。正是因为这样，很多的业主有意见，不少人认为，既然国家没有规定，物业管理公司就不能收这钱。还有些人认为，这些费用随意性大，所以对这钱的使用、效用等情况表示不信任。每个小区恐怕都能见到业主与物业管理公司之间，因为这些问题而发生争吵。我们分析这些问题，需要结合实际生活。首先，对于装修队伍的押金，还是应该收取的。实际生活中，确实有不少的装修工人在进行装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间、地点进行施工等等，引起了其他业主的极大不满。事先，由装修公司、装修队伍向物业管理机构提供一笔装修押金，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备等、给其他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形时，从这笔押金中支付。如果装修过程一切平安，没有出现上述情形，物业管理机构将把收取的押金奉还。应该说，这是一个比较好的监督、控制、补救的好办法。麻烦的是不退还的装修管理费部分，物业管理公司普遍认为，装修时，他们要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理、监督，而这些工作当然会有人力、物力开支。这些工作应当是正常的物业管理工作以外的增加量，所以这些开支不能在物业管理费中列支，而要额外单独收取。这笔钱到底该不该收，不能绝对地以有没有相关的法规为标准，毕竟法规存在着一定欠缺。由于物业管理公司与业主间是平等的民事主体，他们之间存在着服务合同关系。物业管理公司提供服务，业主支付物业管理费。如果物业管理公司提供了额外的服务，并被业主接受，那么物业管理公司就有理由要求相应的对价。反之，如果并没有额外的服务，就不可巧立名目收费。参考物业新闻安徽：省物价局物管不得收装修管理费http://www.gywygl.com/5/10067.html 物业管理公司的本职工作就是管理物业，业主支付物业管理费并不是要求物业管理公司成为自己家庭私用仆人，装修如果只是在业主屋里与世隔绝地进行，也没有进行管理的必要。物业管理公司是为全体业主服务的，所以他们一般并不管装修工作是否经济实惠、是否漂亮美观、是否合乎业主自己的要求等等，只有当装修行为可能会对整个物业、相邻部位、其他业主造成损失，才需要物业管理公司进行管理。恐怕任何物业管理公司都不会声称自己只管不进行装修的物业，对装修工作的管理应该是物业管理公司工作的一部分。况且，收益与责任是相对应的，物业管理公司如果收取了装修管理费，如果装修工作出现对物业的损坏，那么物业管理公司是否承担管理不善的责任呢？实践中大都是只收钱不负责，除了问题推到装修公司、工人身上，还要扣他们的押金，这是非常矛盾了，也很不合理。也有些物业管理公司称：装修时候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收钱，按照这样的理论，很难说服业主。所以装修押金就基本上解决问题了，不应该收取什么管理费。其实大多数的业主也都意识到，物业管理机构对于房屋装修等活动加以管理是很有必要的。问题是，管理是不是就等于收钱。上述情形的出现，反映出很多物业管理公司还是没有把自己置于与业主平等的民事主体地位，习惯于用各种强制性、武断的规定来解决新问题，但是这样实际上是不可能解决问题的……参考物业新闻成都：发文规范物业装修管理 http://www.gywygl.com/5/10177.html