什么是房地产信托?能用通俗易懂地解释吗?下面小编就来为您介绍一下吧!什么是房地产信托?顾名思义就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。投资于房地产领域的信托产品就叫房地产信托，不请自来，我是信托者，专业从事信托。
1、什么是房地产信托？能通俗易懂地解释吗？
其实，房地产公司需要信托的支持，地产大佬也缺钱呀!因为信托公司相当于中介，用有钱人的钱投资给房地产公司。那么，什么是房地产信托?能用通俗易懂地解释吗?下面小编就来为您介绍一下吧!什么是房地产信托?顾名思义就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。
投资于房地产领域的信托产品就叫房地产信托，所谓信托就是信任托付的意思，信托公司可以发行信托计划，向合格投资者募集资金，然后投向某个行业领域。地产商必须在两个方面做出调整，一是找新的融资渠道，二是降低买地成本，如果暂时无法找到新的资金来源，土地也已经囤积了一大批，那就很可能降房价促销售回笼资金。
我们常常以为，像许家印、王健林这样的房产大佬，轮番登上首富的宝座，钱对于他们不是问题，错了，他们最大的问题就是钱。当然，作为一个富豪，他们并不缺钱，但作为企业家，他们的公司需要到处找钱，老板的身价主要来源于持有的公司股票，公司需要的钱却必须是实打实的现金。地产公司拍地、开发、盖楼往往在前期需要预支大量资金，而销售是一个漫长的过程，短期现金回收较少，
大型地产公司几个项目同时推进却是常有的事。其实，房产信托还有两层含义：一、是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托人的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益，由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。
二、是指房地产资金信托，即委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为，这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。通过上述介绍，什么是房地产信托?能用通俗易懂地解释吗?相信您已经知晓了吧，更多金融投资知识，请继续关注！，
2、你觉得房地产信托靠谱吗？
不请自来，我是信托者，专业从事信托。地产信托安不安全，这涉及的东西还蛮多的——政策导向，房地产行情变化，信托机构实力，项目风控，增信措施，项目所在地的房地产行情，这些因素中，第一位的应该是政策变化这几天政治局会议刚结束再次明确坚持房住不炒的主基调，不会把房地产作为短期刺激经济的工具，那其实房地产行业的宏观政策已经很清晰了。
也是在主基调下，地产信托也是一再锁紧规模，数十家信托机构被约谈，严控增量，所以7月份是官方数据披露集合信托关于房地产类型的项目发行大大缩水，几乎腰斩。一来的确影响到了市场信心，二来，现在市面上的地产信托也很难发行，以上是行业环境的变化！！！至于地产信托具体到项目层面，我是不再赘述了！！！。
