泰禾集团资产2200多亿,现在也已经资金链断裂,违约债务超过466亿。首席评论官品论员西瓜菌根据2017年胡润中国百富榜名单显示资产超过20亿元人民币的共有1982名,其中最有钱的恒大集团的许家印,资产高达2900亿,其次是腾讯的马化腾和阿里系的马云资产分别为2500亿和2000亿。
1、一位四线城市房地产老板,资产有几个亿,为什么两百万拿不出来?
四线城市房地产老板拿不出钱来,这是十分正常的。即使是资产几千亿的房地产上市公司,也一样拿不出钱来,华夏幸福资产5000多亿,现在已经资金链断裂,违约债务超过300亿。泰禾集团资产2200多亿,现在也已经资金链断裂,违约债务超过466亿,四线城市房地产老板,资产有几个亿,200万现金拿不出来,资产几千亿的上市房企,也一样拿不出钱来,发生资金链断裂,主要原因有6个:1、大多数房企的资产,都在土地储备和房子库存上,一时无法变现。
2、国内房企的资产负债率非常高,通常超过80%,房企的钱大多数是借来的,需要还本付息,自有资金其实少得可怜,3、最近这几年,国家不断加码房地产调控,房企的融资渠道受到严格限制。很多房企的资金链非常紧张,随时可能发生资金链断裂,4、三四线城市房企的经营风险巨大,银行通常不愿意贷款给这种小型房企,房企只能依靠民间借贷来融资,融资利率非常高,据说泰禾集团的内部融资利率超过15%。
5、前几年房地产景气时,很多房企过度扩张,拿了很多土地,最近这几年,房企遭遇房地产调控,股票融资和发债融资收到严格控制。6、房地产行业两极分化严重,头部效应非常明显,大型房企销售额越来越高,市场占有率越来越高,中小型房企房子卖不动,市场占有率越来越低,经营非常的困难。四线城市房地产公司就是小型房企,缺钱是很正常的现象,
2、青海省投资集团债务违约,600亿资产却还不起2000万债,大家怎么看?
说实话讲,像此类投资集团,很多都是政府融资平台,或者说由政府融资平台转化过来的企业,大多资产规模很大,现金流很少,经营收入也很低。因此,能够用于偿还债务的资金也很有限,为什么说这类投资集团大多只有资产、没有现金流、缺少经营收入呢?道理也很简单。所谓的资产,相当一部分是土地、房屋、道路等根本无法变现,或变现难度非常大的资产,
特别是土地,都是政府通过“划圈”注入到投资集团的,地面上的建筑物和附属物很多。即使能够上市,其获得的收益也非常可怜,甚至是收不抵支,如此一来,也就不会有太多的经营收入和现金流。没有经营收入和现金流,就只能依靠不断地注入土地、房屋等资产,再用这些资产进行抵押贷款,也就是说,资产规模会越来越大,负债也越来越多。
信贷政策宽松时,能够以借新债还旧债的方式勉强维持,信贷政策紧缩了,也就难以维持了。青海投资集团的高资产,实质能够动用的极少极少,现金流非常有限,因此,当2000万债券或者贷款到期后,只要无法通过借新债还旧债,也就只能出现违约现象。此时,如果财政能够救济一下,或许还能维持信用,但是,财政的能力也是非常有限的,能够救济的空间非常小。
3、开10几家公司,和170亿公司合作,易建联的身家有多少钱?
闷声发大财,男篮一哥易建联很好的诠释了这句话,在出镜率上,他不如郭艾伦和周琦,在他身上如今也没有槽点,毕竟一哥自律到极致的人,媒体除了表扬他,别的真的没有啥兴趣。可即便流量不够,易建联依旧是CBA最挣钱的球员,近日,易建联和东实集团的合作刷屏了网络,毕竟对方有170亿的资产,不过讲真的,对方有170亿,并不代表对方会直接给易建联钱,所以不用惊讶,这只是易建联投资的一小块领域。
虽然还没有退役,但或许是因为有美职篮的经历,易建联的商业意识觉醒的比国内球员都要找,单纯的商业代言和工资收入已经不能满足易建联了,易建联也借着自己还在巅峰的东风早早布局自己的商业格局。2014年,易建联试水,开办了US17潮鞋店,短短几年,易建联稳扎稳打,US17已经有了6家分店,每年为易建联提供至少数百万的收入。