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继广州打响一线城市集中供地“第一枪”后，北京也公布了第一批集中供地计划，还推出了住房销售价格指导机制。房企压力加大。据北京 city发布了集中供地方案和首批30宗挂牌地块详细信息。2021年，北京 city将在3月、7月、11月分三批发布商品住宅用地出让公告。其中，首批挂牌的30块土地，总用地面积约169万平方米，建筑规模约345万平方米，挂牌总价超1035.81亿元。

有11个项目位于多点和副中心区域，约占建设用地面积的43%。其中，大兴区3例，副中心3例，昌平区3例，房山区1例，亦庄经济开发区1例。除了基本的土地供应信息，规划与自然资源委员会的北京关伟还披露，2021年土地供应计划中租赁住房的土地供应指标为300公顷，占比从2020年的13%上升到30%。按照20%的保证金比例，如果参加全部土地拍卖，开发商至少需要准备200亿元的竞买保证金。

土地市场是楼市的晴雨表。近日，多地迎来第三批集中供地。作为今年最后一次集中供地，第三轮供地规则有什么调整？是否会延续之前土地溢价率较低的现象？特别是北京第三批集中供地期间，共设置6宗地块争夺现房。这对市场会有什么影响？《中国消费者报》记者就此进行了采访。第二批集中供地刚刚落下帷幕，深圳、上海、北京、南京、苏州、广州、福州等部分热点城市近日拉开了第三批集中供地的大幕。

张春燕向记者分析道:“万柳书院位于万柳区，这里有‘富人区’之称。其周边配套成熟，知名高校云集，有中关村第三小学、人大附中等稀缺且迎面而来的教育资源。二手中介平台上待售的房子很少，是用钱买不到的稀缺优质资产。可能是在富人区，所以价格也很高，而且这个价格特别让人吃惊。北京是我国的政治、经济、文化中心，北京的这栋豪宅位于北京朝阳区的核心地带，地理位置优越，居住环境高档。

在地块所在的浅水湾区域，房屋已经卖到了145万元/平米，足够在内地小城市买一套100多平米的房子。据第一财经统计，全国四大一线城市，即“北上广深”，都有报价超过30万元/平方米的房子。而且从去年开始，各地豪宅市场成交量不降反升，出现了一波独立行情。资料显示，上海He 北京是中国最大的顶级豪宅市场。去年上海成交5000万元以上豪宅299套，北京成交255套。

2020年，常州市区(不含金坛、溧阳)共成功出让79宗经营性建设用地(不含融资地块)，总面积357万㎡，总成交额556亿元。其中住宅用地(含回购地块)成交60宗，成交面积308万㎡，成交总额529亿元。纵观全年土地市场，“窗口期”持续上线，优质地块不断入市，不少地块吸引了10多家房企竞标。据统计，2020年常州共有42家房企竞得住宅用地，众多“老面孔”继续深挖，6家房企抢滩。

房地产行业已经告别高增长阶段。在行业发展面临巨变的时候，中国证券报房地产周刊应运而生。周刊将聚焦行业大事，对话焦点，跟踪趋势，分析市场，观察趋势，与读者一起见证行业的变迁。近期，厦门等多个热点地区再现百亿“地王”。业内人士表示，很多地方都卖出了优质地块，很多地块地理位置好，资源稀缺。优质地块频频有政策利好叠加，房企国内融资压力缓解，拿地热情大增。

中指研究院数据显示，4月份，TOP50房企合计拿地3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105%。百强房企合计拿地3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。房企拿地热情逐渐回升。头部房企拿地尤为积极。中指院监测显示，2020年前4个月，保利地产、香港置地、中国恒大的拿地金额均超过300亿元。

1月3日，石景山两宗无限量地块收70.5亿元，新年第一场土地拍卖一扫上月某房地产公司报价、底价成交的阴霾。一个案例中，有15家房企竞标，溢价率达到25.93%，给市场带来了回暖信号。吸引众多房企的原因之一就是回归没有限价的土地市场。石景山作为北京楼市福地，连续两年都在这里，北京去年的头号“地主”中海助阵。以石景山无限地起家的2020年第一次土拍，怎能不春暖花开？

与去年12月北京宅地相比，石景山两宗地块在多家房企竞价下，比起拍价58亿元高出12.5亿元，合计成交70.5亿元。由此开启的2020年土地市场可谓是一个良好的开端。其中，石景山区古城南大街东侧(首钢公园东南区)1612757号地块有绿城、电建、招商、融创、中海、金茂 保利、旭辉 首创、首开 华润 建工8家竞买人参加现场竞买。

如外界所料，北京丰台胡阿祥巨无霸地块昨日终于以总价86.25亿元花落央企手中。中标者华润、首开、平安，算是一个完美的组合，这也是华润在-0三天内收获的第三个地储。新年伊始，北京土地储备大规模增加，华润内部人士坦言，这只是回归北京市场的开始。2012年参与深圳旧改，业务重心南移后，华润地产终于回到了大本营北京。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，财团拿地的优势不言而喻。以昨天的丰台胡阿祥地块为例，华润、首开、平安的联合拿地可以说是各有分工:由于该地块涉及普通商品房、限价房、自住型商品房，另一个联合体首开-0可以承接政策性住房建设。至于平安，可以在融资层面加大援助，以资金的运作来体现项目开发的特殊性。

哎北京每平方厘米的地多少钱？北京处的土地量为1㎡，视北京处的位置而定。你北京1号线，借他的每。这个好处，在中心城市的飞跃，钱越多，越高。北京中原地产的数据显示，截至今年11月底，-0/上成交的住宅用地平均楼面价为2.39万元/平方米，环比下跌4%，平均溢价率为16%，环比下跌10%，同样是5年。

12月，市国土局继续推地较多。截至12月12日，4个新增住宅用地项目全部位于顺义区，全部低溢价出让，总收入61.75亿元。而且12月北京土地市场还将有7宗土地挂牌出让。新增的4宗地块均位于顺义区，其中12月5日出让的2宗地块为顺义新城13街区住宅地块。一幅地块规划建筑面积42028平方米，起拍价7.6亿元，另一幅地块规划建筑面积10平方米，起拍价19亿元。