房价起价什么意思，楼盘起价是什么

本文目录一览

1，楼盘起价是什么
2，什么是商品房的起价均价预售价
3，什么是楼盘起价
4，商品房广告中的起步价是什么意思
5，商品房的起价是什么意思

1，楼盘起价是什么

楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。

楼盘起价是什么

2，什么是商品房的起价均价预售价

起价指的是最低价格，因为商服的面积不同所以价格也不一样，就像是服装店里的打折牌，什么全场7-4折，不同的服装部同的折扣，就是这个意思均价指的是高价位的和低价位的中间价预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

什么是商品房的起价均价预售价

3，什么是楼盘起价

楼盘的起价也叫开盘价,是开发商在最早发售房屋时候所定的价格,以后房子买玩后价格叫市场价,还有就是成交价,另外还有一个评估价,指的是买新房后出售,买主需要银行贷款时,银行会派出房产评估师实地勘察后给出的价格,评估价往往要底于市场价和成交价

楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。

一栋商品房在出售时会因为朝向，楼层等原因有层差，起价就是这栋楼中最便宜一间的价格.

什么是楼盘起价

4，商品房广告中的起步价是什么意思

商品房广告中的起步价是什么意思？在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词，业内人士认为，我们在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，而各楼层的差价，有的相差几十元，有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为例，楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元，房地产开发商的这一价格“朦胧”，使老百姓从心理上承受数万元的价格差异。一般来说，房地产开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，“起步价”可以认为是该房地产的最低价格。从目前市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%，但是有的房地产开发企业的“起步价”，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，因此，消费者要特别小心。面对商品房价格“朦胧”的问题，天津市物价部门已明确规定销售商品房要明码标价，对此，购房者不仅要学会理解起步价，还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。

今天终于明白了起步价的意思了，呵呵呵。。。。

5，商品房的起价是什么意思

　起价：某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层物业，以一楼或顶楼的销售价为起价高层物业，以最低层的销售价为起价。房产广告中常表述“为XX元/平方米起售”。较低的起步容易引起消费者的注意。　　基价：经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。　　均价：将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前期时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向。以2800元/平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。　　预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语：预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。　　一次性买断权：买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

是指所有房子的最低价！不论面积，位置！

就是最低的价格，

起步价为顶层楼的价格一楼价为起价加5% 二楼价为起价加15% 三楼价为起价加25% 四楼价为起价加20% 五楼价为起价加10%

要那么多吗？？？商品房起价就是最低的价格，其他都比这个高

指所卖的房产中,价格最低的那个价格.一般来说,起价是没我少参考价值的,常被开发商用来促销的一个噱头.