炒房客，不存在不缴契税问题。事实上，炒房客，都会依法纳税，不敢不缴税，总之，遵纪守法的炒房不违法，但风险自担，后果自负，否则，像小产权房一样，炒房客是不会去炒的，任何一种商品的价格都是围绕其价值上下波动，不允许偏离太多，也正因为有人想卖高价地，而地能够高价卖，得力于炒房团，所以不打击破坏社会经济秩序罪的炒房犯罪行为。
1、中山炒房客溃不成军，为什么他们不值得同情？
中山房价经过了2015年以来的持续上涨，到了2021年达到了顶峰，在大量的房地产开发和城中村改造项目连续推出下，使得中山房地产市场达到了饱和。而中山房价在此前一直保持着低位运行，直到南沙崛起和深中通道利好推动下顺势上涨，但如今南沙开发也是缓慢和平稳，加上深中通道据说还要到2024年才通车。在诸多不利因素的驱使下让投资客彻底崩溃！中山，尤其是深中通道的桥头堡翠亨新区将成为广深的火力交锋点，
要是翠亨新区房价高过南沙的房价，那么意味着深圳已经大摇大摆地直插珠江西岸，把中山地区、珠海地区纳入势力范围。因为广州也是一直在大力发展南沙，而且南沙成为了广州的唯一副中心，全力以赴打造南沙高地，甚至开始了广州南沙中山一体化的发展模式，那么这个中心就是南沙，中山地区的房价也就会在以南沙为中心梯度下滑。一旦中山大幅上涨将意味着南沙中心地位的转移，而驱动力就是深圳，
另外，中山的房价下跌，不仅让投资客沦陷，更是表现出深圳的辐射力下滑，这也意味着深圳的科技中心也是受到了一定的经济影响，居民的收入降低和物价的上涨让深圳的辐射力受到了影响。深圳如今要保着的应该是深莞一体，至于中山和惠州可能就没有那么多的精力去考虑，而一旦珠西形成以南沙为中心，那么中山的房价就会更加依赖南沙的因素。
当深圳更多地把注意力集中在东莞，而广州除了南沙，还有广佛同城，从地图中也可以看出，一旦深莞一体化和广佛同城形成，那么珠江东岸就会形成一个超级巨无霸城市，这就是高密度、交通密集的广深一体。中山的地位就会受到影响，南沙成为了和东莞隔岸融合的重要节点，特别是提供轨道交通，如18号高速地铁线等方式实现跨江突破，深中通道将会失去巨大的优势，房价起伏也就成为了必然。
2、为什么，炒房不犯法？
炒房不违法，房地产既有商品的属性，又有居住的属性，房子是可以炒的，不过，中央政府并不提倡炒房，中央政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，房价涨跌，不仅是经济问题，更是民生问题，试想，中国还有这么多人买不起房，怎么可以让炒房者肆意炒高房价呢？最近，上至住建部联合七部委，对30座城市的房地产乱像进行整治，还有更多的城市加入到房地产乱像整治当中来，就是要治理一批套取公积金炒房的行为，房产中介恶意哄抬房价，投机炒房者囤积房产等不法行为，还中国房地产市场一个健康的环境。
炒房如果拿自己的资金，肯定不违法，但是卖买房产，在房价上搞阴阳合同，想少缴点税款，肯定是违法的，炒房不违法，但是炒房有风险，如果你的房价下跌了，你提出维权，去砸开发商的售楼处，那肯定是违法的。炒房不违法，但是如果房价下跌了，你断供弃房，把房子抛给银行，那肯定也是违法的，总之，遵纪守法的炒房不违法，但风险自担，后果自负。
3、有人炒房挣上亿元，也不交税，国家为什么不制裁？
炒房不缴税，后果很严重，事实上，炒房客，都会依法纳税，不敢不缴税。谢谢信任和直接邀问！回答一下：房产登记制度房屋交易实行登记制度，即：登记与办证，炒房客所炒房屋，都是大产权房，不管是商品房住宅，或者是公寓、商办房或商住房，都是要确权登记的。否则，像小产权房一样，炒房客是不会去炒的，增值税及附加一手房价与二手房价之间的增值部分，增值税一分钱也不能少。
各个地方的房产交易登记中心依据发票办理房屋产权证书，不缴增值税怎么炒房呢？契税房产交易进行合同网签，契税一分钱都不会少，因此，炒房客，不存在不缴契税问题。否则，房屋产权证书无法办理，个人所得税个人所得税，有两类缴交方式，一类是按薪金缴交个人所得税，一类是按次缴交个人所得税，房产交易个人所得，按次缴交个人所得税。
