广发行应该是看到了恒大的危机,更准确说是看到了恒大在危机下不合规的操作。恒大企业本身基构是相当稳固根深的,如同古树一般,有了生病一时出现很多叶枯枝干的问题,是会得到保护医治,除去病体,注入维生素会能够再现生机,也是大有可能的再次叶繁果盛的,何况恒大只是资金紧张,并非资不抵债,空壳一个,是能够达成谅解促成延期付款付息,保护各自合法利益,减少应有损失。
1、这次恒大危机!最根本的原因是什么?
最根本的原因就是许家印同志心系“恒大”两字,要在中国地产界“永恒坐大”,简称“恒大”。以“大字为纲”,大则要巨资维持,恰好许家印是“玩弄资金”高手,他拼命压搾资金,运用多种渠道筹集资金,并一下子成为了中国地产商最大的“资金池”掌管人,这时候实际上早已产生了危机。2018年资管新规,地产去扛杆起步,地产融资通过部份影子银行和明股实债的融资,2018年资管新规后,表外融资被严格监管,房企被动去表外杠杆,新增信托贷款快速下滑;后再经2020年三道红线推出,剔除预收款后资金负债率大于70%、净负债率大于100%,现金短债比小于一倍为三条红线标准,将房企分为红.黄.绿.橙四档进行分类管控。
“三道红线”收紧房企有息负债的扩张,显著抑制了行业的融资增速,综上所述,这次恒大危机源于6月以来的房地产销售持续下滑带来了的回款不足,公司流动性在当前的阶段受到了极大的压力。恒大现金流恶化主要因为按揭放款变慢,双向限价限制降价促销,行业间并购存在障碍及经营负债结构恶化,这多种因素一齐集来,许家印同志有点接应不暇。
2、恒大很大呀,很大的恒大,会不会倒啊?是什么害了恒大?
恒大是风向标,连系着很多家的银行,企业,个人及其中外投资者,更有地方的政府很多投资,有一荣俱荣,一损俱损社会关系和效应,恒大企业本身基构是相当稳固根深的,如同古树一般,有了生病一时出现很多叶枯枝干的问题,是会得到保护医治,除去病体,注入维生素会能够再现生机,也是大有可能的再次叶繁果盛的,何况恒大只是资金紧张,并非资不抵债,空壳一个,是能够达成谅解促成延期付款付息,保护各自合法利益,减少应有损失。
达到需要各方续约协作,共渡难关的,本身也不是烂透到底不可救药。那么有关系协作,天文般资金纠结本身主业健康是不会倒的,倒了对谁也无好处,社会也无利可图,后果更加麻烦。现在还是救助办法,总比困难多,与恒大相系的单位,个人,都有是希望和信心把事情办好,也有扶持手段及打维生素能力,是不会希望让恒大倒下的。恒大的现在困难,低潮突现,是当代企业主管,不顾自身发展规律,肓目追求超前发展规模,要进入象无意义这强那强,成为超大型企业,赶超世界前列的发生软骨病,
这种软骨病,对大型企业超前借货过期不能兑现带来企业声誉伤害,是难以置信的。并非不可治药,我们是社会主义国家,要保护人民利益,当然不会要象资本主义去损人不利己的事情发生。必然会全面妥善地解决出现问题,象这种超大企业的软骨病,必然会卸载机体,注入维生素,分割掉累赘病体保卫主体健康的,是不会让它倒下的,倒下了,会压死很多原本生机勃勃的的中小企业的。
3、如果恒大破产,将会引发哪些效应?
恒大是如何被一步一步掏空的:1、恒大前些年都是高分红,大股东合规套现,2011年到2020年期间,恒大集团上市部分分红总金额672亿元,截止2021年6月,皮带家族持有中国恒大总股本的76.7%,也就是说其中516亿分给了皮带一家。前两个月还要分上百亿,被有关部门制止,2、恒大在海外发的高息美元债,12~24%年息,有阵子高达36%。
很大一部分都皮带自己买的,用公司的钱,给自己付高息,稳赚,3、恒大海外并购,就是转移资产,买的那些项目都是香港地主会(含自己的)关连方的垃圾、或溢价收购,人家赚的盆满钵满。4、恒大高息理财产品很大一部分,也是皮带和关联力团伙买的,然后前几个月他把这些全部都付了,高息含本金全兑付了,把其他的广大员工和业主都坑了。