为什么中层住宅最贵，不同层数的房子哪层最贵为何价不同

来源：整理时间：2023-05-31 05:35:33 编辑：金融知识手机版

1，不同层数的房子哪层最贵为何价不同

没有那一层最贵的说法，只有某一段最贵，也就是黄金段楼层，如32层，19～27层都可以说是黄金段楼层。价格肯定是整栋楼里最高的。希望我的解答能帮到你

天津市及周边地区的9层楼盘，一楼最贵，有的赠小院。顶楼最便宜，而且还不好卖！高层楼盘每升高一层，大约增加100元/m2！原因是:老人都喜欢底层，出入方便。楼层高的享受光照的时间也长！（退休老师为你解答并祝你健康快乐）

不同层数的房子哪层最贵为何价不同

2，整栋楼哪几层是黄金楼层为什么这几层最贵

这要各方面考虑，1、采光问题，考虑楼间距，能长时间采光，这方面当然是越高越好。（1）、在本楼的南侧没有遮挡的情况下，要选择总层数三分之二点的楼层最好。比如楼的总层数为30层，那么你就应该选20层。如果20层的没有了，再选择的话，最低18层，最高22层。（2）、如果在本楼的南侧同样有30层的楼体，而且楼间距的宽度符合国家标准，那么你就要选择24--26层的房子。若楼间距小于国家标准，我建议你选择26层以上的房 2、环境 9--11楼,是灰尘最大的楼层,所以不推荐大家选择这几个楼层

整栋楼哪几层是黄金楼层为什么这几层最贵

3，求解为什么楼层越高越贵

1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高。 2、例如18层的高层住宅，最高价格应该在13-17楼，如果1楼和顶楼有附加值，那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。 3、这也要看是不是电梯房，电梯房的话就是越高越贵，因为现在城市房子越来越高，越来越密集，所以的话，在高层视野比较开阔，空气质量比较好，公路上的噪音会比较小等一些因素，所以高层会比低层更贵，但到最顶上几层的价钱又会有所下降

求解为什么楼层越高越贵

4，中国的楼房为什么这么贵

以无锡为例. 现在,一般中挡的住宅建筑,造价大约在1500元/平方米(含初装修). 按现在的地价,折到房子的建筑面积,大约是2000元/平方米. 还有其他费用,如税金,教育附加费等等,大约在400元/平方米. 财务费用,正常的应该在400元/平方米左右. 再加开发商利润20%,所以,住宅的正常售价应该是(1500+2000+400+400)×(1+20%)=5160元/平方米. 但是现在,无锡的房子,最低(安置房)也要在7500元/平方米,均价已经接近1万. 这只能说明,"财务费用"畸高(银行原因),开发商利润畸高!

人口多，他成为了一种生活必需品，不买没办法，就像不吃饭不行一样，还有就是开发商绑架了银行以及整个行业

5，为什么有钱人买房都选这几层

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

为什么有钱人买房都抢这一层？听师傅一说，懊悔家里选错这个社会在不断的发展，不断的进步，我们的城市也出现越来越多的高楼大厦，我们的房子也是越盖越高了。这么多层楼，估计让很多有选择困难症的朋友犯了难。那么我们到底该选择哪一楼层呢？我们一起来了解一下吧。现在许多人买房，都习惯直接将一层楼和顶层楼排除，然后再去选择购买中高层，这样的买房趋势，让中高层的房价只升不降。其实，人们看不起眼的楼层也有它们的优点，这何尝不是另一种好选择，其实有钱人最喜欢抢购的楼层，就是一楼了，到底为什么呢？一、价格上的优势一楼的房子价格比其他楼层更低廉，常常有购买促销的优惠活动。这对于那些着急买房，手头资金又十分紧张的朋友而言，绝对是个好选择。这样就能用更少的金钱购买到相同的小区楼房。省下来的这一笔金钱，可以用于房子的装修、家具的购买等。二、环境上的优势一楼更靠近绿化带，所以空气自然会更加清新。一楼的房子周围也附着大大小小的花园，花园中的花花草草不仅是让人赏心悦目，更能营造出美丽的居住环境。虽然说花园属于小区的公共区域，但是一楼更靠近花园，这在无形当中就让花园成为了一楼的一部分，一楼的住户也能体验到家门口就是花园的美好感觉。三、出行上的优势现在居民的出行基本要靠电梯，尤其是高层楼的住户。可是，如果一旦电梯发生故障，那么居民的出行就成了问题，爬楼梯太慢太累，不爬又省不了，这样一来心情自然就变差了，也浪费掉了大把时间。这样说来，一楼就成了最方便的了，既省下了时间又省下了金钱。四、舒适的体验一楼挨着绿化、人工湖，这让居住者可以体验冬暖夏凉的美好。