二手房为什么要交契税，二手房审税为什么要契税单

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1，二手房审税为什么要契税单
2，买二手房为什么需要交的个人所得税契税土地转让税合理吗
3，我要买二手房为什么要交那么多税具体有哪几个要交的搜

1，二手房审税为什么要契税单

二手房审税，审的就是契税。没有契税完税证明，怎么证明这个房子是完税的？！所以，必须要求有契税的完税证明。

因为原有买房时候契税发票是证明你房子买房时的价格和日期，房管局可以确定房子到底是不是你本人的，为了万无一失，对买房人负责

二手房审税为什么要契税单

2，买二手房为什么需要交的个人所得税契税土地转让税合理吗

本身这些税不是由买方来承担的，而是由卖家来缴纳的，但是现在通行的做法都是由买家来缴纳上面的这些税费，主要是：契税、营业税、土地转让税等等；由买家来交当然是不合理的，而且更是不合法的，但是现实是很残酷的，所以接受现实吧。

国家征没有合不合理，只有合不合法。

买方：契税：1.5%（第二套房或第一套面积144以上按3%收）交易费：6元/平方测绘费：20元/户土地证：23元/户产权登记费：80元/户卖方：个人所得税：1%营业税：房管局合同价*5.5%土地出让金：1%

买二手房，只交契税，不交个人所得税、土地转让税（土地增值税）。卖房的才交个人所得税、土地转让税。

你和房管局去讲理吧

买二手房为什么需要交的个人所得税契税土地转让税合理吗

3，我要买二手房为什么要交那么多税具体有哪几个要交的搜

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本数据来自：超级经纪人网

我要买二手房为什么要交那么多税具体有哪几个要交的搜