它不仅有居住属性，也具有极强的金融属性。炒房和投资房产都是看中了房子的金融属性，只不过他们的投资理念并不相同，它的金融属性主要体现在保值、增值、融通资金等方面，下图是2000年到2017年全国平均房价的走势图由于房子具有金融属性，它才能成为投资品；也正是由于它是人们生产、生活的刚需用品，所以它能成为大部分老百姓眼中的投资品。
1、房子具有金融属性，投资房产与炒房有什么不同？
房子是人们生产、生活所必须要用到的大宗商品。它不仅有居住属性，也具有极强的金融属性，它的金融属性主要体现在保值、增值、融通资金等方面。房子最初是作为单纯的商品出现，到现在为止，房市至少经历了三次较大的危机，分别是：上个世纪九十年代的亚洲金融危机、2008年的全球经济危机，以及正在经受的2020年全球疫情危机，
如果我说，在这些危机的洗礼之后，房市一直是涨多跌少，相信大家都不会有所怀疑，毕竟事实摆在眼前。下图是2000年到2017年全国平均房价的走势图由于房子具有金融属性，它才能成为投资品；也正是由于它是人们生产、生活的刚需用品，所以它能成为大部分老百姓眼中的投资品，参与房产投资的群体极为庞大。严格意义来说，有对外出租或是空置的房子的家庭都在做着房产投资，
在投资的过程中，不同人群设定的投资目标略有不同，这才形成了有人在炒房，有人在投资房产的局面。炒房炒房行为在房市上涨的过程中一直存在，炒房群体中的有些人将资金聚集起来，买下整个楼盘，制造房产稀缺的假象，通过加价再卖给买房的个人。最具典型意义的就是当年的温州炒房团，他们一方面用自己的资金低买高卖，推高房价，另一方面也享受着物价上涨，房价上涨所带来的红利。
炒房行为是有百害无一利的行为，随后，国家坚定贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”。这定海神针一般的政策让炒房行为几乎已经不复存在，房价也已经进入平滑的稳定阶段。炒房的大逻辑就是在房价快速上涨中牟取利益，可房价如果不快速上涨，炒房者就无利可图，他们的投资目标就是通过买卖的方式实现快速获利。2017年国家出台一系列调控房市的政策，让那些去银行借钱，去民间借钱来炒房的人都被自己的小聪明误了卿卿性命，
投资房产相比炒房的快速周转，投资房产要相对理性得多。投资房产的群体是看好房市未来的价值，他们不图便宜，更加关注房子的质量、交通、地段、教育配置等相关要素，虽然房价趋缓，但人们对美好幸福生活的追求却没有降低。先买刚需，再由刚需转为刚需改善，最后转为改善，在这个过程中，一个家庭的资产也会随着房子的变迁而提升。
住进改善住房，之前的刚需房就可以用于出租，获取较为稳定的现金流，如需大额资金，再将房产拿到银行、拍卖市场、二手房市场换得资金。房产的质量、交通、地段、教育配置等要素不差，房子仍然具有保值功能，甚至可以说是抵御通货膨胀的佳品，投资房产的人依靠房子来抵御通货膨胀，依靠租金获得稳定的现金流。一铺养三代虽然不复存在，但一房养三代的情况开始出现，
总结：炒房和投资房产都是看中了房子的金融属性，只不过他们的投资理念并不相同。前者对社会有害，通过哄抬房价来从中牟利，和投机倒把并无本质区别，后者则相对理性，对社会并无害处，甚至也是在支持租购并举的政策，为无房群体供应住房。与此同时投资房产的人还能通过抵御通货膨胀，获取资金的方式来实现一房养三代的目标，
2、你对普洱茶的金融属性怎么看？
除了忽悠就是骗剩下的就是智商问题。茶叶是食品副食品饮品，最简单的就是符合食品安全，对种植，管理，加工，储存都有规定要求，那请问有越陈越好的饮品副食品吗？没有，过期的话甚至连饲料都不能用，有不需要密封避光低温防潮防氧化的副食品饮品吗？也没有，就是康师傅的瓶身上都印着避免阳光直射，冷冻更佳，如有沉淀摇一摇，
包括普洱在内的黑茶，在中国的茶史上曾经很辉煌，成为和盐铁一样的战略物资，成为中原王朝制约边疆少数民族的工具，在十七十八世纪的远洋贸易中以黑茶为主的茶叶与丝绸瓷器一样是国际贸易的硬通货。辉煌的历史不会遗忘，但是低劣的质量和口味也是事实，普洱的茶种，工艺，卫生，口味是现在世界上最差的茶叶之一，这才有了国内炒作的风风火火的普洱茶，在中国每年的出口总量中不到百分之一，几乎是忽略不计，说到底就是口味卫生极差的垃圾茶叶。
