适合自己本身有比较合适的创业项目可以在日本落地，例如本身就有生意在日本，只是在日本成立个分公司。投资可以选择日本房产，日本房产投资近几年吸引越来越多的海外买家，居住在日本的华人华侨也呈直线增长趋势，关于日本投资的事情也欢迎大家和我交流，谢邀，最近几天中日关系火热，来找我咨询日本房产投资的朋友越来越多；我之前给大家推荐的如果大家想来日本投资房产最好是东京和大阪。
1、日本房产投资，投资哪里比较好？
日本房产投资哪里比较好？从业7年来这个问题真的听了无数遍，如果站在我们自己的立场，我会说东京，为什么呢？因为东京单价高，同样的努力我们公司的收益最大化。但站在客人的立场这个问题要这样看：你是自己居住还是纯出租拿收益呢？自己居住那完全是看个人喜好，喜欢大都市繁华那就东京，喜欢新兴海滨城市那就福冈，如果是纯出租那就要看两个因素，出租率和收益率。
出租率主要由城市人口情况决定，目前日本出租率最高的两个城市是东京和福冈，东京是因为外来人口流入日本第一，福冈是因为人口自然增长及年轻化人口占比日本第一。所以说从出租率看，这两个城市推荐，再看回报率，在地段房龄和房子条件一致的前提下，实际回报率（即扣除所有维持成本）东京在年3%-4%，福冈在5%-6%。
这个是因为租金差和房价差不成正比造成的，最后总结、如果资金充裕且追求稳定那在东京都心5区买一套小房产是比较推荐的。如果资金不是很充裕或者第一次投资试水，那在福冈市中心买一套20-30年房龄的房子大概在800-1000万日元，还是很推荐的，一个2008年赴日，2013年从事日本房产人的愚见，希望能帮助到想投资日本的朋友们！关于日本投资的事情也欢迎大家和我交流！。
2、目前国外房产投资市场形式怎么样？如果要投资的话，在哪个国家投资比较好？
海外房产市场投资是比较火热的，很多投资者选择分散风险都会选择海外投资，投资可以选择日本房产，日本房产投资近几年吸引越来越多的海外买家，居住在日本的华人华侨也呈直线增长趋势。日本作为亚洲的发达国家，房产市场在经济泡沫破裂之后变得非常健康和规范，在日本你找到合适的租客之后，与租客之间的租房契约通常会持续很长时间，租约最少是一年起，甚至有可能达到两年三年，所以收益非常稳定。
在购买房之后，进行长期出租，每月获得稳定收益的投资形式可以生成新的现金流，得到长期而稳定的回报，并且更重要的是回报率要普遍高于国内房产，除此之外，另一种通过房产投资生成现金流获收取收益的方式就是民宿投资了。大阪G20峰会、东京2020年奥运会、大阪2024年赌场，大阪2025年世博会等等的利好，让日本的旅游发展迈向了全新的台阶，而民宿发展也是得到了国家的大力支持，
3、在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？
有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。习惯了国内炒房市场的人，不会适应日本的房地产市场，很难出现暴涨，但从另一个角度来说，这才是一个健康的房地产市场本来应有的样子，众所周知，日本是一个老龄化严重的国家，但即使这样，日本的出生率依然比我国京津地区，东三省地区要高出不少。
众所周知，东京是日本乃至全球经济最发达、最富活力的城市，根据CBRE今年的报告，在亚太地区，东京是最受投资者欢迎的城市，因为它有稳步增长的房价，世界五百强林立，更有出色的旅游业，金融业等等源源不断的吸引着日本其余地区乃至世界各地的人来东京投资或者工作，所以房子很简单出租，况且日本人跟中国人对后代的做法也不尽相同，不会提前买好婚房，甚至自己也一辈子租房住不买房，所以把房子租出去是个很简单的事情。
4、投资日本大阪房产，哪些地段适合投资？
谢邀，最近几天中日关系火热，来找我咨询日本房产投资的朋友越来越多；我之前给大家推荐的如果大家想来日本投资房产最好是东京和大阪，这个问题刚好问的是我所在的大阪，那么我简单针对大阪简单给大家说一下；1、大阪地区比较适合投资的区域难波、梅田、斋心桥附近都很不错；2、另外投资之前需要明确清楚自己的投资目的，是为了保值升值。
