大咖来沈阳投资肯定是好事，这是毋庸置疑的，但后续值得关注。沈阳的房子最近两年的涨幅蛮大的，如果要说哪个区域最有投资价值，有人还会说东北这两年人口流失严重，投资不过山海关，那你可是错了，至少沈阳还是个例外，目前看来它可是人口纯流入城市，沈阳的特大城市资格是不用批准的，因为市区人口在那摆着，至于房子还是值得投资的，每一次没有下手到了第二年都会后悔去年我怎么就没行动。
1、现在在沈阳买房子投资咋样？
沈阳的特大城市资格是不用批准的，因为市区人口在那摆着，至于房子还是值得投资的，每一次没有下手到了第二年都会后悔去年我怎么就没行动。其实这个问题不用质疑，就沈阳本身来说，目前这个价格我觉得还有空间，至于均价涨到多少，这个还看不到，但是确实这两年涨了不少，均价突破一万早已经是事实了，但是比起南方或者北方的很多大城市，沈阳还是差的远，就连同区域的大连哈尔滨也比不过，好像有点可笑，
这两年长白岛的房子已经如穿天猴一般，有点可怕，即便不是长白岛，浑河两岸也诞生了很多以前想都不敢想的价格，动辄拿地价就一万好几，也多少让人咋舌，可想而知之后的开盘价格，现在的浑河边的楼盘可是让人望尘莫及啊。有人还会说东北这两年人口流失严重，投资不过山海关，那你可是错了，至少沈阳还是个例外，目前看来它可是人口纯流入城市，
2、为什么大咖纷纷投资沈阳？
感谢邀请，看到这个提问，自己胡思乱想，仅供大家一看。大咖来沈阳投资肯定是好事，这是毋庸置疑的，但后续值得关注，以下几点分析：1.是谁。看报道有万达，恒大，和腾讯，万达近几年轻量化转型，个人感觉主要向地产服务拓展和文化方向聚焦，恒大虽以地产为主，但造车消息频上报端，腾讯在信息领域不用多说，总体看，大致分为服务业，制造业，信息业，
也比较契合国家发展的重点方向。2.为啥，这几位大佬不敢也没资格评价，但能够吃透跟进上面政策是妥妥的。这里不讨论一些所谓的“派系”或是斗争，不懂也不敢说，单看万达卖地一顿操作，确实取得了效果，恒大足球倾力打造，收获了体育竞技之外更深层次的成果，这几位大佬，如果说就是来圈地割羊毛的，一来觉得丢不起那个份，二来割羊毛也得找个毛多的割啊。
利益是肯定的，但出发点应该是好的，3.环境。东北的情况就不多说了，新闻网络上一片狼藉，沈阳作为东北最重要的城市之一，前几年已经跌到脚底了，国家也反复提东北振兴，肯定要有动作，选了很多经济好手来执政，效果有但仍不是太明显，怎么办，政治经济两首抓，齐头并进合用力，在当前是比较好的选择。4.形势，中兴，华为事件让国人看清了，没有核心技术，就只能被卡住脖子。
所以恒大来造车了，东北老工业基地的底子还在，制造业重工业的发展也需要东北，所以腾讯来了，东北目前除了大连，还没有像中关村那样的密集信息产业园。所以万达来了，民生相关的医疗，教育等领域可能迎来一次头脑升级，而且，这三巨头一来，会有很强的导向作用，很多企业会考虑跟进的。5.后续，打铁还需自身硬，如果说传言的国家中心城市最终确定，大佬们纷纷投资最终落地，那真是政策也给了，经济也帮了，能不能行，还得看自己，如果还是没有大起色的话，那真有可能过几年除了房价上涨，消费上升，别的一地鸡毛，那沈阳可真是难有单身了。
3、沈阳哪个区域的房子最有投资价值？
沈阳的房子最近两年的涨幅蛮大的，如果要说哪个区域最有投资价值？老亮认为浑南和沈北的投资价值相对大一些，特别是沈北目前的房价还不是很高，沈北从2018年下半年开始各种新的动作也是不断，所以老亮认为浑南和沈北相比，沈北的价值会更高一些，浑南的房子这两年的涨幅，主要是政府搬迁的拉动。就整体而来而说浑南目前的基础配套设施也不错，在医疗方面引进了东北国际医院，教育方面引进了室内的多，所著名初中和高中小学等，
所以目前在浑南买房子的多以中青年为主，正是因为这两年浑南的高速发展，也造成了经常出现交通拥堵的状况，特别是近进出市内，早晚高峰时间段堵车的情况更加严重。沈北这两年的动作也是非常频繁，比如在医疗方面引进了盛京医院沈北府分院，在教育方面也在不断加强与名校的办学合作，另外，老亮认为沈北的一个重要引爆点是沈北高铁站的建设，最近一直有传言，沈北要建设新沈阳北站，作为北部地区的城市交通枢纽，一旦沈北新北站被落实，将会引起新一轮的房价上涨，当然这也是一个预期，是预期就要承担风险。
