那这时候他们就会发一些“业主降价甩卖”的消息，比如业主急用钱，或者要搬到国外了，总之就是要你觉得，在房价高涨的时候，遇上这么一个“便宜货”，让很多人都抢着要买。房产中介对买家的套路中介对着买家，肯定要说房价要涨，遇上行情不好房价持续下降，他们也会现在是最低了，未来房价肯定要涨的。
1、为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了？
这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子，
为什么会出现这种情况？1、县城有资源优势其实大多数人年轻的时候都出去闯荡过，能够留在外面的人基本都留在外面了，剩下的就会回到老家县城，而在外面定居的人主要是有两类，第一类是在一线城市，这类人比较少；然后是在我们的省会城市，这是第二个选择，在省会城市的人会比较多。然后剩余的就基本是回到县城定居了，因为县城有学校、医院，其他的生活配套也较为齐全，比在农村要方便不少（部分距离城区较近的，而且交通方便的农村基本是在马路两边建别墅，开车到城区也就是10分钟，方便），但是大多数人还是会选择在城区购房定居！定局在县城还有一个优势就是，现在的年轻一代务农的很好，在农村赚钱的门路相对少，而城市人多，需求也多，所以赚钱的门路相对会多些，这也是大家选择县城的原因。
2、既然回老家为什么不回市区？那么既然已经选择回老家了，市区不是应该比县城拥有更好的教育、医疗资源吗？为什么不选择市区呢？就笔者身边的经历来看，极少有人会选择市区，原因有两个，第一是市区距离我们县城有将近200公里的路程，这个距离并不近，因为我们县城到隔壁省的一个大城市也就是这个距离，而我们往广东一带的出行都是不用经过市区的，直接往隔壁城市去就可以了，
所以县城的交通优势和市区差不多。第二个就是既然已经回到县城了，那么亲戚朋友全在这里，去市区，那么就是自己一个人，远离了亲人朋友，而且市区的工作机会并不比县城多多少，因为都不会有什么很正经的工作，因为一般都不会有什么大型的企业存在，所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。
所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少，其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。
2、为什么感觉最近售房广告满天飞？房价要降了吗？
受疫情影响，人宅空闲，浏览信息量倍增，关注了这方面问题，下面回答一下：销售渠道转向自媒体与疫情有关，人们都宅在家里为抗疫做贡献，销售渠道受疫情影响很严重。新情况，新办法，与时俱进，销售创新结果，线下销售集中到线上了，广告在短期内能刺激情绪消费，大势上影响购房的决心有限。稳定房价一直是国策房地产市场泡沫不破，不要指望房价降，房市价格波动很正常，价格受供需关系影响变化，
3、买房已经很难了，为什么首套房利率还要上浮？
买房难的根本原因在于房价过高，普通人，穷尽几十年就干了一件事——买房、成为房奴。而房贷利率的上浮，初衷正是给过热的房地产市场降温，控制房价的过快上涨！但利率上浮，对于首付都是靠“六个钱包”解决的刚需来说，影响的确会非常大！不过，这种情况很快就会得到一定改观的！房贷利率上浮，是为了打击炒房、抑制房价过快上涨国内的房地产市场总值已高达450万亿（约65万亿美元），已经超过美国＋日本＋欧盟的总和。
