先看看你能剩多少钱吧欠着房贷120万，算30年，利率5.8%，等额本息，那么你的月供为7041元，还完月供后，剩余12959元，房贷120万，房产总价大约为170万，可以认为是个二线城市，开销一个月算4000元，一个月剩余的钱还有9000元，我们来看看这9000元怎么理财。
1、欠房贷120万，目前月收入2万，怎么能更好的一边理财一边还贷？
先看看你能剩多少钱吧欠着房贷120万，算30年，利率5.8%，等额本息，那么你的月供为7041元，还完月供后，剩余12959元，房贷120万，房产总价大约为170万，可以认为是个二线城市，开销一个月算4000元，一个月剩余的钱还有9000元，我们来看看这9000元怎么理财。怎么理财更合理每月有9000元的剩余，而且是比较稳定的9000元，
有的人会说，先提前还贷款啊，但是我要说的是，房贷是一笔良性负债，没有必要提前还，时间越长其实对你越有利的，完全可以不着急着还。这部分钱建议分成两部分，第一部分，货币基金，这部分是用来应付生活的所需的，比如，当你突然没有了收入，这部分钱要保证你未来3-6个月不会出问题，需要多少呢？7000元的月供 4000元的开销，每个月固定支出11000元，也就是说，货币基金至少存够33000元后，在考虑其他的；剩下的可以考虑基金定投，懒人投资，方便快捷，适合有稳定剩余的人，
2、想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
一个月工资4000块钱，而房子的总价是100万，目前你手头有30万现金，如果你真的想买，要买下来肯定是没有任何问题的，但是买下来之后你能不能过上一个安稳的日子，那就很难说了。我们先来计算下买房的基本费用，如果你买的是第一套房子，首付大概在25%~30%之间，我们就按30%计算，那么首付就只要30万就可以，再加上一些税费，估计也就32万左右。
当然如果你买的是二手房那就另外说了，因为二手房大概需要交2%左右的佣金，这意味着要额外再支付2万块钱的佣金费用，所以除了买房的30万首付之外，你还有额外支付2万块钱到4万块钱之间的费用，如果你手头只有30万，还要额外借2万到4万块钱，对于普通人来说，借2万块钱到4万块钱我觉得应该没什么大难题。真正困扰你的并不是能把房子买下来，而是把房子买下来之后，你生活是否有压力，
如果你首付30万，办理70万按揭贷款全都是商业贷款，我们就按照利率水平在LPR的基础上加60个基点，实际利率是5.2%，还款方式是等额本息，期限按最长计算也就是30年，那每个月的还款金额是3843.78元。每个月要还3843.78元，你自己能承受得起吗？题目中你也提到了，你目前一个月工资是4000块钱，如果硬着头皮去买房，每个月要还3843.78元的月供，这意味着一个月工资扣完月供之后只剩下150元左右，
假如你一家人全靠一个人的工资来维持生活，那明显吃不消，这里面你得考虑几个问题。第一、扣完月供之后，你拿什么来生活？我不知道你目前在哪个城市生活，但不管在哪个城市生活，按照目前的物价水平来看，如果你是在城镇，想要保障最基本的生活，一个月最少也得1000块钱以上了，这些费用包括你的吃饭，通讯，水电费，交通费等等。
如果一家子有多个人，比如三个人以上，那生活费会更多，按照100万的房子来推算，当地的生活水平应该不算太低，保守估计一家三口一个月的生活费最少也得1500块钱以上，但是扣完月供之后，你只有150块钱左右的收入可以支配，这意味着你连自己生活费都不够用，除非你是跟别人借钱了。第二、假如某一天你丢掉工作了，月供怎么办？买房不仅要考虑当前的经济承受能力，还要考虑未来自己的承受能力，
假如一个家庭只有一个人有收入来源，这样的风险其实是很大的，如果你手头没有积蓄或者没有另一种收入来源，完全靠工资来维持月供这种风险更大。万一未来你出现失业了，你将没有收入来源，到时你拿什么来偿还月供呢？如果你连续好几个月不能正常偿还月供，银行随时会把你起诉到法院，然后要求法院对你的房子进行拍卖，到时房子会以很低的一个价格拍卖出去，你非但赚不到钱，甚至连首付的钱都拿不回来，到时损失就大了。
