什么是差别化住房信贷政策，什么叫差别化住房信贷政策

来源：整理时间：2023-02-06 04:15:11 编辑：金融知识手机版

本文目录一览

1，什么叫差别化住房信贷政策
2，什么是差别化住房信贷政策
3，什么是差别化信贷
4，什么叫差别化住房信贷政策
5，第二套房执行差别化住房信贷政策是什么意思

1，什么叫差别化住房信贷政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍这就是差别化信贷

什么叫差别化住房信贷政策

2，什么是差别化住房信贷政策

第一套住房和第二套第三套的住房的首付比例的差异和利息的差异。比如第一套房的首付是30%那么第二套的首付比例就是50%，同时在利息上的计算，第一套的利息远远低于第二套第三套的利息。

即对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠，而投机性/投资性住房严格控制，增加投资成本

什么是差别化住房信贷政策

3，什么是差别化信贷

对贷款购买首套商品住房，首付款比例不得低于30%　　对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍　　?暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。　　住宅商品房公寓：　　一套房首付3成、0.85折利率　　二套房首付5成、1.1倍　　这就是差别化信贷

差别化信贷是基于目前房价飞涨中信贷宽松流动因素而提出的，主要体现在二套房贷里，即首套房是按照政府的优惠政策向银行借钱买的，现在又想继续向银行借钱买房，试想如果人人如此，不就是拿银行的钱去炒房么，因此，国家在满足人们基本住房要求的同时又要限制投机性购房，二次房贷必须坚持“首付四成+利率1.1倍”的政策

什么是差别化信贷

4，什么叫差别化住房信贷政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍这就是差别化信贷

5，第二套房执行差别化住房信贷政策是什么意思

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; 　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。二套房一般是首付60%按基准上浮30%的利率，注意以下一点，那就是现在银行的新政策第一套房子贷款结清后在买房按照首套计算！

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