办理契税优惠需要什么资料，如何办理首套房契税减免需要什么材料

来源：整理时间：2022-12-18 00:04:11 编辑：金融知识手机版

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1，如何办理首套房契税减免需要什么材料
2，纳税人办理契税减免手续应提供哪些资料
3，购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料

1，如何办理首套房契税减免需要什么材料

首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。除了上述的材料，在不同情况办理还需要不同的材料。在办理首套房契税减免的时候，在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议。若是办理商品房转移首套房契税减免的，需要购房、购房的合同还有大产证。而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。

如何办理首套房契税减免需要什么材料

2，纳税人办理契税减免手续应提供哪些资料

3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，需要提交：1、房屋拆迁货币补偿（实物安置）协议；2、购房合同、购房发票；3、纳税人个人合法性身份证明；4、购房人与被拆迁人不一致的，需提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。三、法定继承不征契税，需要提交1、房地产权属证书；2、法定继承人个人合法性身份证明；3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。四、夫妻离婚不征契税，需要1、房地产权属证书；2、权属承受人个人合法性身份证明；3、离婚证书、离婚协议或法院判决书。以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。

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纳税人办理契税减免手续应提供哪些资料

3，购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简

提供中山国土局出具的无房证明就行了，带上夫妻双方身份证、户口本、结婚证和小孩子的出生证明就能开了

购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料