土地租赁合同要交什么税，土地租赁费是缴增值税

本文目录一览

1，土地租赁费是缴增值税
2，土地租赁要缴纳营业税吗
3，租赁合同需交什么税
4，土地租赁收入都需要缴纳什么税
5，去税局代开土地租赁发票要交什么税
6，土地租赁使用税怎么交
7，土地出租方应该如何缴纳营业税和房产税

1，土地租赁费是缴增值税

是交营业税及附加

土地租赁费是缴增值税

2，土地租赁要缴纳营业税吗

要交，5%的税率

土地租赁要缴纳营业税吗

3，租赁合同需交什么税

印花税合同额1‰ 合同签订贴印花营业税收入5% 确认收入时交纳城建营业税7%(5%、1%) 确认收入时交纳教育附加营业税3% 确认收入时交纳房产税租金收入12% 确认收入时交纳

租赁合同需交什么税

4，土地租赁收入都需要缴纳什么税

行政机关将土地及地上建筑物出租，并收取租金的，在应按租金的5%缴纳营业税，城建税及教育费附加（税率各地不同），租金收入扣除出租房地产维护费用的利润要缴纳企业所得税，土地产权人要缴纳土地使用税，出租物含有房产的要根据房产租金缴纳12%房产税。以上税款的纳税义务人为出租方，如租赁双方约定税款由承租方代为缴纳的，承租方未履行约定的，税务机关仍有权向出租房追缴。

5，去税局代开土地租赁发票要交什么税

去税局代开土地租赁发票要交营业税，城建税，教育费附加，印花税，土地使用税等！

需要交营业税及附加、城镇土地使用税、印花税。具体如下：1. 营业税：租赁金额*5%2. 附加税：城市维护建设上（7%、5%、1），教育费附加（3%）3. 城镇土地使用税：以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额所以，要交的税款根据土地位置不同，需要当地税务局给你确认税额幅度。4. 印花税：租赁合同千分之一

6，土地租赁使用税怎么交

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。

土地使用税的完整叫法是城镇土地使用税，城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。土地租赁税则不是正规税种的叫法。通常理解为土地租赁行为中涉及的多个税种，比如营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税个人所得税或者企业所得税等。 -------------------------------------------如果土地使用权是你们自己的，那么缴纳的是城镇土地使用税，通常以土地使用证上的面积乘上单位税额缴纳税款，面积是5301平方米，单位税额是3元/平方米，那么年应纳税额为5301*3=15903，显然有差异。建议您仔细看一下相关完税凭证，上面有税种、税率（或者单位税额）等内容，也许是您把土地面积或者单位税额弄错了。

7，土地出租方应该如何缴纳营业税和房产税

例如，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中，乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。甲方发生了出租土地使用权的行为，对其按“服务业——租赁业”征营业税；乙方发生了销售不动产的行为，对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时，其营业额也按《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条规定的核定顺序是：（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定；（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定；（三）按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本*（1+成本利润率）/（1-营业税税率）。因此，本案中甲以出租土地使用权为代价换取房屋所有权，应按“服务业----租赁业”缴纳营业税，除将每年收取的5万元列入营业收入外，还应将出资额800万元按租赁期10年分摊列入每年作为经营收入。对于乙，应按照销售不动产税目征营业税。关于房产税，按照房产税由产权人缴纳的规定，由于在十年中房屋产权属于乙，应由乙按照房产原值即800万元缴纳房产税，十年后，甲取得房屋产权，其应当按照计入固定资产的房产价值和土地使用权价值缴纳房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由房产所有人交纳。“出典”的有承典人交纳，但出租与“出典”是截然不同的两个概念。