什么是大宗商品仓储设施用地，大宗用地是什么意思

本文目录一览

1，大宗用地是什么意思
2，土地性质为商储用地具体是什么
3，大型仓储建设可享受什么优惠政策
4，用地价格指数是什么
5，什么是工业仓储用地
6，物流企业大宗商品仓储设施用地税收优惠备案提供哪些证明材料
7，仓储用地和工业用地有什么区别

1，大宗用地是什么意思

片区开发的土地使用权

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大宗用地是什么意思

2，土地性质为商储用地具体是什么

简单理解就是一块商业用地，只是目前没有达到商业用地开发的基本条件，需要政府对该地块进行土地整理、一级开发后，暂时进入收储后期再进行土地招拍挂程序，详细情况可以参考土地法律基础知识

其他商服就是除批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地，以外的其他的商业用地，比如理发馆、洗车店、修车店等。凡是不符合前三项定义的所有商业用地。（工业用地除外）

土地性质为商储用地具体是什么

3，大型仓储建设可享受什么优惠政策

继增值税改革试点在上海交通运输业和部分现代物流业开始实施后，又一项惠及物流行业的政策也在龙年春节后“落地”。财政部发布了《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》。对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。这次降低仓储用地税费，是落实物流“国九条”的重要举措，将实实在在地降低物流企业的制度性成本，降低物流企业流通费用。研究完善大宗商品仓储设施用地的土地使用税政策，既要促进物流企业集约使用土地，又要满足大宗商品实际物流需要。

我也想知道再看看别人怎么说的。

大型仓储建设可享受什么优惠政策

4，用地价格指数是什么

土地交易价格指数指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格的变动趋势和程度的相对数。土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数，就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。土地交易价格指数的主要分类为住宅用地、工业用地、商业、旅游用地等。PS：貌似没有单纯滴“用地价格指数”O(∩_∩)O~

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5，什么是工业仓储用地

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。　　不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

你好！..物流园算做是商业用地的！..知识很多地方地块已经化为工业用地了，但是在这儿建了一个物流仓储库房，所以只能算作是工业用地！

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

6，物流企业大宗商品仓储设施用地税收优惠备案提供哪些证明材料

主要是房产证、营业执照等等　　为促进物流业健康发展，根据《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发[2011]38号）有关精神，现就物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策通知如下：　　一、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。　　二、物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。　　大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料；煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料；食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。　　仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。　　三、符合上述减税条件的物流企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。　　请遵照执行。　　财政部国家税务总局　　二○一二年一月二十日

7，仓储用地和工业用地有什么区别

工业用地与商业用地的区别是什么1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。2、工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，政府出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。3、我国《土地管理法》第56条明确规定：建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的出让的使用年限为70年。。4、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅，引起法律纠纷，购买行为可能会被认定为租赁行为。我国合同法规定：租赁期限最长二十年，满足二十年之后如果不重新签订租赁合同就转为不定期租赁了。5、主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。工业用地如何转商业用地工业用地转为商业用地的方法1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地，那么由于其用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。