中国房价还要百姓活吗

房价还会继续涨吗？老百姓还能买房吗？中国房价真的能再涨吗？中国的商品房还有价值吗？毕竟中国要发展，中国太依赖房地产了。尽管有新政，但中国始终希望房地产能维持目前的高价或温和上涨，中国房价，未来走势如何？中国的房价为什么这么强？国家要求房价继续涨，但不能太快。

根据我最近对行情的分析，我觉得今年的房价应该会降，但是不要期望太高。毕竟中国要发展，中国太依赖房地产了。尽管有新政，但中国始终希望房地产能维持目前的高价或温和上涨。可以说会影响全身。一旦房地产动摇，中国经济会受到很大影响。但如果房价在未来一两年内保持这么高，很可能会造成楼市崩盘，引发一系列震荡，然后房价自然会跌！

房价又涨了，给购房者和房东带来了新的问题和挑战。为了更好地应对房价上涨带来的冲击，购房者和房东需要注意以下几个方面:首先，购房者需要考虑买房的目的和承受能力。房价上涨并不意味着所有人都要急于买房，因为房价上涨过快会导致一些房地产泡沫。购房者要清楚自己买房的目的，是自住还是投资。如果是为了自住，那么就要考虑自己的购房承受能力，不要盲目跟风。

房价在不同地段的涨幅不同，品质好、地理位置好的房子更有投资价值。购房者在选房时，既要关注开发商的口碑、建楼年份和周边环境，也要考虑交通、教育、医疗等公共服务设施，从而全面评估房屋的价值。第三，房东需要考虑租金的定价和租客的选择。房价上涨会导致房租上涨，但房东不要盲目涨房租，要考虑当地租房市场的情况和租客的经济能力。

H 房价泡沫一旦破裂会产生什么影响？这四个“后果”非常严重。我个人是一个对中国房地产非常悲观的人。就像楼主说的，确实他的泡沫太大了，一旦爆发，会造成不可估量的影响。据说楼上是不可能的。的确，国家不希望这种情况发生，但如果我们现在不采取足够的措施稳定房地产，从侧面消除泡沫，那么未来的泡沫也将是不可避免的事情。日本和泰国这几天已经过去了。

经济规律造成的后果，不是单纯靠人的意愿就能解决的。如果泡沫破裂会发生什么？那我给你总结一下。(一)产量萎缩房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业的财务运作逐渐陷入困境。股价下跌使得企业发行的大量可转换公司权证长期无法转换为股权，从而给企业带来巨大的偿债负担；此外，土地价格和股票价格的下跌也使企业遭受了巨大的资产评估损失和强制出售土地和股票的销售损失。

第一，目前国内大部分城市都是依靠卖地收入，所以地方政府是房价衰落的最大障碍之一。二是货币过度发展，市场上的钱越来越多，很多都进入了房地产。第三，房地产不同于股市。一套房子的买卖周期要长得多，市场情绪会慢慢发酵，这就给了相关部门调整的时间。在目前的市场下，国内大部分人还是看好房地产市场的，所以价格不会暴跌。但长期来看，随着人口流失和老龄化，中小城市房价的增长空间非常有限。所以，你要尽量在大城市买房，而不是小城市。

如果国内房价下跌50%，就会导致金融系统性风险，就像日本楼市崩盘一样，很多人会选择弃房断供，老百姓手里的钱会急剧缩水，普通的老百姓最终会亏损。会有很多人卖房子，甚至可以为老人百姓减少经济损失，促进当地经济发展。然后大部分老人百姓会买房，但是很快所有的房子都会卖光，很多开发商不会再建房，国家的GDP也会下降。

目前国家也制定了公开参与炒房的政策，房产税转嫁给了房租。国家好像在打击没房的人多付房租租房子。目前正在想办法逼老人百姓出钱买房。最后转嫁给租房者，房租上涨，加剧了新一轮抢房投资的出现。房价持续上涨，税收增加，国家目标实现。政府转移房产税可以暂时影响供求矛盾和安全。征收房产税会让国家强大，让国家富强，但为了国家利益，请牺牲个人利益。

重点:解决供求关系是一件简单的事情。不清楚为什么政府故意把它搞得特别复杂。房地产税政策短期影响房价不好说，因为国家并没有实质性解决保障房的供需矛盾，每次国家出台政策调控，都会变相提高成本，涨得越高，越涨越买单。所以长期来看是看涨的。国家新政策是“遏制房价过度上涨”。国家要求房价继续涨，但不能太快。房价下降不符合国家新政策。新政本来不需要房价下降，但是需要和谐适度的上升。

虽然商品房改革的初衷是让大家在住房上平等，但是所有的商品房都会被采用；但中国人“以权谋私”的观念根深蒂固，所有单位都没有出售房屋的权利；相反，它加强了新住房的开发。目前中国有2亿平方米的空置商品房，这不是金融危机的结果；它是销售目标饱和的象征。我们是计划经济走出来的，所以我们城市人的住房80%靠单位；只有20%的人依靠公共住房的补充。

因为港澳台老板和内地人的财富差距巨大，所以商品房改革本来就是针对这些有钱人的；所以mainland China的人都是天价商品房，但是这些有钱人觉得很便宜；结果我们的商品房大陆人冷，港澳台人热。由于港澳台老板用商品房代替酒店，因为性价比高，引发了第一次商品房热潮。在港澳台老板的推动下，我国社会第一批有钱的个体户老板加入了购买商品房的行列；也正因为如此，我们的商品房从一开始就是暴利的。

那是肯定的。随着中国进入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，20年内每年减少2000万，这个速度至少可以持续40年。这意味着60年后，我们的人口将不到现在的一半。很多人可以活着见证20年后的世界奇迹:和平时期10年人口下降2亿的时代。对比一个数据，二战15年死亡人数只有7500万。

农村现在没有人了，全国95%以上的县不仅失去了人口来源，而且大量人口流入大中城市，这将导致未来40年县域快速老龄化，所以很多县的房价从此进入下行通道。60年后，中国只有6亿人口，中国只有少数大都市地区能维持房价。别指望别的地方的房子值钱，尤其是县城。届时，县城的大量高层住宅将成为鬼城，一派世界末日的景象。

最近楼市的关键词应该是“房价”。不，应该有个形容词，“飙升房价”。新年过后，全国各地房产新闻最常见的标题就是“一夜暴涨”、“一顿饭涨了几十万”。买家的小梦想都破灭了。还能买房吗？房价到底是什么？房价趋势如何？首先，向前看，根据中国房地产指数体系100个城市的全样本调查数据，100个城市的住宅价格从2015年5月开始连续上涨，到2016年2月已经连续10个月上涨，累计涨幅为5.4%，但月度涨幅都在1%以内。

不，不惊人其他上海连续14个月上涨，累计涨幅16%；二线城市中的南京和苏州房价也持续上涨，涨幅惊人。从全国来看，新房价格一直在持续上涨，但是，在某些城市，房价正在下降。这也是当前中国房地产形势的一大特点，楼市分化严重，一二线城市房价暴涨，部分库存压力大的三四线城市仍在下跌。