2016上海楼市成交量,上海楼市二手房成交量

上海房价微跌楼市成交迎来暖冬。2015年12月份上海全市新建商品住宅成交面积188.6万平方米，是2015年成交量也是2009年的最高值，楼市上半年明显转折上海今年商品房成交量大幅下滑上海 楼市明显转折，供应量、成交量、成交金额均创2006年以来新低。

10月16日上海市房地产交易中心“网上房地产”网站公示了近期全市拟上市新建商品住房项目名单(第五批)，推出新盘57个，共计15206套房源，将于近期陆续上市。国家商报记者注意到，与前四批集中供应房源相比，这批集中供应房源中备案均价10万元的豪宅项目多达15个，项目最高均价达到14.7万元/平方米。

根据上海链家提供的数据，显示上海 楼市逐渐回暖，二手房月成交量已经突破2万套大关，大部分是刚需购房的豪宅，占比4%左右，但实际上是。为了让楼市回暖，还出台了一系列刺激政策，放开落户政策，释放大量刚需房票，鼓励高学历者在上海落户买房。上海 楼市二手房月成交量已经超过2万套，会发现二手房是刚需，是一个主流。在这些信息中，二手房交易数量及相关政策信息值得关注。

上海楼市:"成交量甚至下到小腿"，价格可能会进一步下跌。“不敢说全部(二手房)，现在真心卖房的基本都会给议价空间。”昨天(12月28日)，上海浦东新区金桥板块某房产中介告诉记者。这和去年上半年的情况完全不同。当时这个板块的房东面对多个买家“抢房”的市场，大多会选择临时涨价。二手房市场往往能反映楼市的真实冷暖。上海易居房地产研究院副院长杨红旭近日表示上海今年的二手房市场成交量与去年相比，已经减半，“成交量甚至可以说已经跌到了小腿，价格比去年下降了10%左右”。

2015年房地产市场似乎有些动荡，救市政策一波接一波。2016年楼市会发生什么，2016年的房价走势会怎样？用地产人牛导对房地产的分析，预测2016年全国房价暴跌70%，20个城市房价同时暴跌。2016年哪些城市房价会暴跌？让我们一起来看看。1.北京北京(楼盘)房价:32719元/平方米。房价可能下跌的原因是北京房价近3.3万，也就是说一个人买一套80平米的房子需要近300万，首付100万。北京能有多少百万富翁？

从北京房价同比仅上涨5%就可以看出，北京房价上涨的空间已经越来越慢了。二、深圳深圳房价:34467元/平方米房价可能下跌:深圳房价上半年上涨过快，很多区域已经透支。在这样的氛围下，这样的房价必然维持不了多久，再加上成交量，肯定会有低位出货。事实上，深圳部分楼盘的指数已经呈下降趋势。

从3月份开始，上海 楼市的热度就一直在增加。尤其是在豪宅市场，千万元级别的楼盘频频被抢购。6月22日，前滩三乡印象(股吧)公馆项目入市，均价12.18万元/平方米，单套房总价超过6000万元，开盘后立即售罄。节前6月24日，上海史上最贵豪宅项目将发售，单价约16.5万元/平方米，单套房起价达到2600万元，主力户型价格均超过5000万元。

多位业内人士向国家商报(博客，微博)记者分析，豪宅市场的热销对近期-2楼市有一定刺激作用，但就整体市场而言，价格较去年仍是“有升有降”，成交量仍有回升空间。目前高价项目热销，有其自身价值因素和消费者信心恢复的提振，但对刚需市场影响有限。豪宅入市频遭“抢”。“买了赚！”王跃就是这样一个疯狂的购房者。她告诉国家商报记者，她已经参加了两次摇号，决心拿下前滩板块的房子。最后摇号的是前滩另一个热门楼盘，东方礼物。

今年上海 楼市明显“掉头”无论是供应量、成交量还是成交金额都创下了2006年以来的新低。7月2日获得的统计报告显示，今年6月商品房供应总量为618.04万平方米，低于2006年上半年的943.84万平方米和2007年上半年的699.79万平方米。合计成交量为525.9万平方米，不仅低于2006年上半年的851.32万平方米，也是2007年上半年1043.63万平方米的近一半。总成交额为739.61亿元，也低于2006年上半年的810.63亿元和2007年上半年的1037.37亿元。

2015年12月上海市新建商品住宅成交面积188.6万平方米，成为2015年成交量的最高，也是2009年以来成交量的单月最高。上海 楼市房地产行业迎来暖冬数据显示，2015年最后一个月，上海新建商品住宅成交面积188.6万平方米，环比上涨26.2%，同比上涨37.6%。2015年成交量的第二高点在10月，为151万平方米。

专家认为，这与国家楼市调控政策一再放松有关，地王的频繁出现也非常有助于市场回暖。2015年12月中旬，上海土地市场连续拍卖多宗地块，溢价较高。部分地块的楼面价已经接近或超过周边项目的成交价格。楼市调控方面，国家层面不断出现宽松政策，使得购房者的乐观情绪更加坚定。市场刚需成为购房主力。从交易结构来看，各层级产品都有不错的表现。

2015就要结束了。今年上海房价还在涨，日系光盘频频出现。还没买房的你有什么遗憾吗？2016年即将到来。如何买房，在哪里买房？我们来看看大数据，听听专家的意见。2015 上海房地产市场真实表现一.成交量价格上涨2015 上海商品房市场新增供应约1105万平方米，同比下降7.14%。虽然供给出现了负增长，但其绝对值仍处于高位。

自2010 上海房价进入“2字头”以来，今年商品房成交均价为32144元/平方米，同比上涨19.29%。短短五年，上海正式进入“4字头”时代。二是日光盘频繁出现在大宁金茂府，成交额21.2亿元，创下1小时成交260套住宅的纪录。第一套房子几乎卖完了。唐镇一号项目开盘当天，有效签约55套，最终成交143套。

2015国家出台多项措施缓解房地产行业库存压力。除了最基本的RRR下调和降息，还有调整贷款首付比例等政策。今天我们就来盘点一下全国和上海的最新房地产政策，对近期有购房需求的购房者有所帮助。一、降息政策2015年降息五次。五年期以上商业贷款基准利率从年初的6.15%降至目前的4.9%，银行利率降至历史最低水平。

2015年5月11日，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。2015年6月28日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，与此同时，应该对金融机构实施有针对性的存款准备金率下调。2015年8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。