国债利率与存款利率也息息相关，一般存款利率下调后，新一轮国债利率也可能随之下调，国债投资的收益也因此下降。利率下降和限购是两个概念，利率下降是保民生，让刚需呢有买房的机会，并且给予优惠，这个是国家的大政方针，社会融资成本降低银行存款利率降低，往往会引起贷款、再贷款利率的调低，银行贷款规模增加。
1、济南房贷利率下降意味着什么？
这个事情出来一点都不突然，大家可以看看。最近一年，济南的房价走势图，就一目了然了，济南03月新房均价15556元/m²环比上月下降↓1.69%济南02月新房均价15823元/m²历下03月新房均价25683元/m²环比上月下降↓0.52%历下02月新房均价25816元/m²槐荫03月新房均价16839元/m²环比上月下降↓1.59%槐荫02月新房均价17111元/m²历城03月新房均价15651元/m²环比上月下降↓0.56%历城02月新房均价15739元/m²莱芜3月新房均价7796元/m²环比上月增长↑23.98%莱芜2月新房均价6288元/m²高新03月新房均价23366元/m²环比上月增长↑1.08%高新02月新房均价23116元/m²市中03月新房均价21271元/m²环比上月增长↑1.22%市中02月新房均价21014元/m²天桥03月新房均价15672元/m²环比上月下降↓1.4%天桥02月新房均价15894元/m²章丘03月新房均价9834元/m²环比上月下降↓1.63%章丘02月新房均价9997元/m²长清03月新房均价10566元/m²环比上月下降↓1.85%长清02月新房均价10765元/m²商河03月新房均价6624元/m²环比上月下降↓1.31%商河02月新房均价6712元/m²济阳03月新房均价8094元/m²环比上月下降↓0.91%济阳02月新房均价8168元/m²平阴03月新房均价7616元/m²环比上月下降↓1.09%平阴02月新房均价7700元/m²大家看到了莱芜，高新，市中三个地方是上涨的。
莱芜的上涨是因为划到了济南的冲动，三个地方的上涨并没有带动整个济南市的房价上涨，这次济南利率下降，政府主管部门也出来放话了，并不代表放开限购，利率下降和限购是两个概念，利率下降是保民生，让刚需呢有买房的机会，并且给予优惠，这个是国家的大政方针。这一点，就反映出国家，对这个政策的灵活的运用，过去的限价是不让疯涨，也不让大幅度降，这次的利率下调，不知道后续会是一个什么样的状态，有一点大家要清醒的认识到，虽然说是调了利率，可是并没有放开限购，你还是没有资格去买。
2、长期利率降低有什么影响？
1、储蓄减少投资者将钱存入银行的主要目的是获取利息收益，抵御通货膨胀带来的货币贬值，存款利率下调，意味着相同存期的存款收益会下降，那么储户自然会选择将资金取出而投入其他的市场，致使银行储蓄减少，而市场流通的货币量增加，居民消费、投资支出也相应增加。国债利率与存款利率也息息相关，一般存款利率下调后，新一轮国债利率也可能随之下调，国债投资的收益也因此下降，
相反的，如果存款利率上调，通常会吸引更多的居民将手中的闲钱用于储蓄，使市场上的流通货币减少，银行储蓄增加。2、社会融资成本降低银行存款利率降低，往往会引起贷款、再贷款利率的调低，银行贷款规模增加，很多中小企业都是依靠银行贷款来维持经营的，贷款利率下调意味着企业的融资成本降低，从而刺激企业通过贷款来扩大投资，促进经济的复苏。
