双降对房地产有什么影响，降准降息双降说的什么意思我看都是银行的消息

来源：整理时间：2023-06-09 15:37:47 编辑：金融知识手机版

1，降准降息双降说的什么意思我看都是银行的消息

降准-全称是降低存款准备金率，准备金是银行用来应付突发事件，保证银行无风险运行。降息-全称是降低利息。双将-是说降准和降息同时进行。那么，降准将息会对社会经济产生什么样的影响了。1.增加市场上资本流动性。2.储户的存款收益会下降，但是，对于贷款的人来说，贷款利息会降低。3.对股民来说，股市会大幅上涨。4.对期货民众来说，国内大宗商品会上涨。5.对房地产业来说，房价会涨。6.对老百姓来说，物价会有所上涨。7.对和生产厂家来说，利润会越来越多。

利率下调

降准降息双降说的什么意思我看都是银行的消息

2，海口三亚房价3月双降房价走势引关注

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-4-20 10:38 编辑 [/i] 国家统计局今天发布3月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅同比价格下降的城市有2个，同比涨幅回落的有46个城市。记者了解到，2012年3月，海口、三亚新建商品住宅价格同比均有下降。 [url= http://haikou.taofang.com/zt_haikoufjhjm/]海口房价会降吗[/url]？据了解，3月海口新建住宅价格指数环比持平、同比降1.3%;三亚新建住宅价格指数环比降0.2%，同比降0.4%。海口新建商品住宅价格指数环比持平、同比下降1.4%;三亚新建商品住宅价格指数环比降0.2%，同比降0.5%。3月海口二手住宅环比持平、同比下降1.9%;三亚二手住宅价格环比下降0.2%、同比下降7.2%。专家分析认为，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇。业内分析认为，海南房价目前看不出大升和大降的可能性，市场开发也保持平稳，房价在平稳中小升、小降，都正常。

海口三亚房价3月双降房价走势引关注

3，央行年内再度降息降准

2015年关于央行降准降息主要有以下几次：2015年9月6日降准2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。2015年8月26日降准降息1、降息：央行决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他个档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。2、降准：普降定降。央行决定2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。2015年6月28日降准降息1、定向降准：面向“三农”、“小微企业”、“财务公司”。中国人民银行决定，自2015年6月28日起针对性地对金融机构实施定向降准。（1）、对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）、对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）、降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高和企业资金运用效率的作用。2、降息：下调基金利率0.25个百分点。自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他个档次贷款及基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年5月10日降准央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他个档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年4月19日降准央行宣布自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。2015年2月28日降准央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。2015年2月4日降准央行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，同时为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

距离上次“双降”尚不足两个月，昨日晚间央行再次祭出“大招”。昨晚央行宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，业内人士分析，此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，有利于四季度楼市的继续回暖。昨日，央行网站发布消息称，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。诚然，宏观经济疲软，三季度GDP回落，股市表现不佳，是本次“双降”的主要原因。但这对于楼市来说也无疑是一项重大利好，最明显的莫过于购房者的房贷成本的下降，那么本次利率调整将会为购房者节省多少“银子”呢？本次调整后，五年以上贷款下降了0.25个百分点至4.9%。中新网房产频道计算得知，以贷款100万元，每月等额还款分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33182元，月供减少138元。不仅仅是购房者能够直接受益，房企的融资成本也将大幅下降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，随着资金流动性的增加，利率的进一步下降，企业的融资成本将会进一步降低，有利于提振开发企业房地产开发投资的信心。与以往不同的是，本次利率调整后，个人住房公积金贷款利率并未随之下调，而是保持不变。对此，研究院副院长杨红旭分析称，“这次降息后，商业贷款降至4.9%，而公积金贷款目前利率水平已经处于3.25%的低水平。另外，各地公积金贷款年底额度吃紧，再降低利率的话，申请人数预计会增加，恐怕公积金管理中心会受不了。”央行此次“双降”的举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了一个积极的信号。严跃进分析，由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计会趋于活跃，一二线较发达城市的房价或将会继续上升，助力第四季度房地产市场继续复苏。另外，也有业内人士提醒，央行货币政策的持续宽松，将导致楼市需求大量透支，楼市在下半年疯狂后，2016年初可能将再次陷入调整期。另外，后续发债利率的降低，会刺激房企加大融资规模，后续几年偿债期或将密集到来，房企需加大对此风险的警惕。(来源：京华时报)（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

央行年内再度降息降准