这个土地神话，在遭遇了广场协议的日元大幅升值后逐步吹起了日本史上最大的房地产泡沫。日元也就成为了市场资金很好的赚取息差的货币，当风险或危机来临的时候，避险情绪升温，借了日元持有高收益资产的资金往往会卖掉高收益资产，重新买回日元，再还给日本银行，这样重新买入的动作其实就会造成日元往往在风险来临的时候反而走升，形成避险作用。
1、日本的房地产怎么了？
我来给你缕一缕过去40年到现在日本房地产行业的变迁。上一次东京奥运会是1964年，日本经济从二战后的一片废墟中重建，银行更倾向于借钱给持有土地的人，随后土地不断升值，就算遇到石油危机等金融危机时，土地贬值幅度也非常有限，所以当时的人们就认为只要持有土地就无论做什么生意都不会失败。这个土地神话，在遭遇了广场协议的日元大幅升值后逐步吹起了日本史上最大的房地产泡沫，
而1990年泡沫破灭后，全国各地跌得一地鸡毛。在1985--1993年之间买房子的日本人，都经历了地狱般的还贷模式：房产价格下跌，贷款利息上涨，就算把房子还给银行，还要欠一屁股债，而这些人的孩子就是现在20-30岁的年轻人，从小看到父母一辈被房子拖累，导致现在的日本年轻一代买房置业非常谨慎。但是，日本房地产从1995年开始连续将近20年低迷后，终于从2012年的安倍经济的催生下走出了一波强健的走势，
2、大量日元怎么带回国？
本人在日本生活10年有几种方法可以带回国。第一人肉带来记得我刚在日本留学的时候那个时候国内的卡还不能在便利店取钱只能每次回国在回日本时带上100-200w的现金因为日币一张最大是1w200张也就是一小捆所以带着并不麻烦那时候10年前都比较节省基本带一次够我差不多花一年的第二常规方法国内银行转账每个人海外转账有30w美元的限额一家三口差不多能转90w美元也就是56百万人民币国内汇款和日本接收分别都有几千日币的手续费这是一种第三有一起在日本上学或者打工的朋友他那边挣了日元富裕的话要换成人民币给家人或者要带回国直接跟朋友换这样各有所需挺好第四有认识专门换日元的人，让你在中国的家人去找专门换日元的人，他们经常在中国银行附近走动，你把钱汇入他们指定的账户，然后他们现场会给你家人转账，这个时候转账就是人民币了，相当于日元已经兑换人民币了，
3、为什么日元成为了避险货币？
日元、美元和瑞士法郎统称为货币领域的三大避险货币，其作用和黄金白银在金属中的地位一样。之所以日币能够成为避险货币，其核心原因在于两点：其一，长期低利率环境；其二，较多的外汇储备和较强的经济基础，1、较多的外汇储备和较强的经济实力使得日元具有避险条件。黄金之所以能成为全球公认的避险资产，就在于它从历史角度“天生是货币”，
国内的房子之所以有抗通胀的效果，就在于它前四十年都保持了稳定的增长势头，所以货币乃至别的资产要想有避险的条件必须要“自身硬”！瑞士几十年是个中立国家，没有受到过大战的侵害，银行业发达，瑞士法郎是公认的避险货币；美元当初在二战后的布雷顿森林体系中和黄金挂钩，凭借其经济实力，形成“美元即黄金”的认知。日元，则由于日本拥有大量外汇储备，其对外投资巨大，在国际上的投资额截至17年达到约329亿，此外，日元在国际的外汇储备中占比接近5%，仅次于美元和欧元，
所以，一个拥有大量投资债权且货币都被大量储备的国家货币自然具有天然的避险条件。2、日本长期低利率水平使得日元成为很好的避险工具，从1990年的房地产泡沫破灭，日本的整体经济就进入“沉默”的三十年，日本央行为了提振经济就大量的“放钱”，降低“利率”，最终使得日本长期处于零利率和负利率的环境中，这就意味着——我借点日元出来买点别的，哪怕只有2-3%收益的资产，等到期后再换成日元还给日本银行，我都能有稳定的收益，几乎没有什么借贷成本负担。
