什么是以房养老模式，什么叫以房养老

本文目录一览

1，什么叫以房养老
2，以房养老是什么意思
3，啥叫以房养老
4，简单说说以房养老什么意思
5，以房养老是什么模式

1，什么叫以房养老

，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

什么叫以房养老

2，以房养老是什么意思

以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营.-----------------------------------如有疑问欢迎追问！满意请点击右上方【选为满意回答】按钮

难道是当包租婆吗

以房养老是什么意思

3，啥叫以房养老

以房养老是未来有可能推出的新政策。就是如果你有一套房，则你可以把房按给房地产商，房地产商定期（一般每月）给你养老费，直到你去世为止。具体给你多少钱，要根据到时候的房价及你的房子的价值来确定。跟炒房完全是两个概念。

传统的养儿防老目前已不能解决养老问题，市场经济意义上的以房养老应时而生。以房养老是从西方发达国家引进的一种新型的养老方式，指的是老人将自己的产权房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。发展至今，在我国主要出现了4种典型形式，如下表所示。我国以房养老的4种主要形式名称采取形式租售换养将房子出租出售，用租金或售房款养老以大换小售出/租出大房再换购/租入小房，用差价款养老售后返租　　将住房出售，再租回原住房，用该笔款项缴纳房租和养老倒按揭　　将房屋进行抵押，获得贷款作为养老金，去世后用售房款归还贷款租售换养

啥叫以房养老

4，简单说说以房养老什么意思

就是把房子所有权抵押给银行，换取养老金，这时候房屋所有权属于银行，但是老人仍然可以居住在里面直到去世。

5，以房养老是什么模式

1. 是一种新兴的养老模式，只是少数大城市在试点，还没能普通推开。2. 一般做法是：由社区或政府或保险公司实施，公民个人将自己所有的房产进行评估，和实施单位签养老合同，由实施单按月发区养老金，养老金数额多少根据房子价值核定，养老金一直给到死亡，死亡后房子由实施单位拍卖，偿还所支付的养老金，有剩余的再做为遗产由继承人继承。