国外的英文原文是RewardCrowfunding，国内翻译为奖励众筹或者回报众筹。一线城市房价高，按理说用众筹比较合适，但是房产作为不动产，不是个普通的商品，涉及到产权以及附着在上面的很多其他权利，难以简单量化，且交易极其复杂，所以您的众筹想法用在一线城市的房产上恐怕有点难。
1、众筹房产你愿意吗？
我不会参与，虽然众筹是个非常好的玩法。一线城市房价高，按理说用众筹比较合适，但是房产作为不动产，不是个普通的商品，涉及到产权以及附着在上面的很多其他权利，难以简单量化，且交易极其复杂，所以您的众筹想法用在一线城市的房产上恐怕有点难，下面详细列举一下难点所在：第一，以谁的名义来买？房产证上体现个人名字还是公司名字？如果用所有人的名字，恐怕发生变更每次去房产管理部门办理手续太复杂了。
最好还是像合伙公司那样，让所有众筹人来成立个公司，用公司来购买房产，一旦众筹人发生变更，则在公司里变更即可，不用去房产管理部门办理手续，是否办理贷款？如何偿还等都是问题。第二，房产附着的权利如何定价？如果用个人名字来购买，那么跟房产相关的落户以及上学权利让谁享受，如何定价并补偿给其他没有享受的人？第三，退出众筹时如何定价？有人退出时需要作价由其他人接盘或者第三人来购买？如何评估价格？如何保证是公允的价格？如果没有人接盘，想要退出的人怎么办，逼迫其他人都同意卖出吗？二手房没有客观的定价，完全主观来定，大家达不成一致的定价怎么办？综上，我认为这种众筹方法不太靠谱，
但是我知道最近一帮校友正在众筹天津的房产，他们是采取找一群想在天津买房的北京人一起，主打几个名校校友圈子，找了一家比较知名的房地产开发商，对接政府，相当于一起众筹建房，开始我也凑热闹进群看了一下，短短几天时间内部排号已经到几千个号了。我觉得这种方式还比较靠谱，关注多金财经，用通俗的语言为您解读管理和财经。
2、什么叫做众筹？众筹筹的到底是什么？
凑份子，据说有个叫陈佩里的美国人，是爵士乐的爱好者，他每年都会攒一个局，搞一个爵士乐音乐节，当然费用是大企业提供赞助得来的。到了2008年，全球金融危机爆发，音乐节的金主们面对金融风暴，纷纷忙于明哲保身，自顾不暇，哪还有精力去管什么爵士乐音乐节呢，这下，陈佩里犯愁了，好好地音乐节办不下去怎么办呢？紧急时刻还是中国的凑份子文化提醒了他，他就找到以前参加过音乐节的老观众们，想大家凑份子来完成这个音乐节，但是中美文化有差异。
中国凑份子一般是不需要回报的，但是美国人就问了：“出钱可以，我有什么好处？”于是，陈佩里根据音乐节的现有资源：门票、海报、衍生品、乐队合影等等，设计了支持和回报方案，比如：音乐节门票拟定价100元，如果你现在支持10元，将来就能给你一张100元的票；如果你愿意现在支持100元，到时候可以把音乐节纪念品，比如音乐CD和海报、T恤什么的给你送一份；如果支持500元甚至可以让你去后台和乐队合影这就形成了一种关系：奖励行为，
国外的英文原文是RewardCrowfunding，国内翻译为奖励众筹或者回报众筹。因为我要做的事情还仅仅是个想法，你就用真金白银对我表达支持，所以我要奖励你，给你物超所值，甚至一生仅此一次的回报，表达感谢，这种做法慢慢演变，就成了后来的众筹。众筹是指通过互联网为企业或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，并获得所需要的资金的一种模式，
众筹过程需要有三方参与：筹款人、投资人和众筹平台。筹款人是具有创意项目，需要获得资金的企业或个人；投资人是参与到众筹中的广大互联网用户，他们根据自己的兴趣对筹款人的项目进行投资，达到约定的条件后得到一定的回报；众筹平台是撮合筹款人与投资人的平台，众筹平台一般会规定当达到某种条件时筹款人筹款成功，在筹款人筹款成功后获得一定比例的收益。
