对大部分买房的人群来在买房之前还需要提供工作证明，以及银行的流水。比如婚前买房和婚后买房的人是不太一样的，婚前买房是不需要提供结婚证明的，而婚后买房是需要提供结婚证的，提供夫妻双方的身份证和户口本，二，买房的时候需要注意哪些具体的问题，是的，在买房的时候，我们需要注意这三个大问题。
1、买房需要考虑些什么因素？关注什么东西？
关于买房需要关注那些因素，我想不管是为了结婚首次买房的刚需置业者，还是为了改善生活的二次置业者，或者是为了资产保值增值的投资者，都会考虑究竟什么样的房子才算好房子，到底需要关注那些因素等等都会面临许多问题和困惑！我想关于这个问题每个人都会有不同的回答，但是我觉得有一点我想大家一定会有一个共识吧，那就是地段，这个非常重要，大家肯定会问那什么才算好地段呢？第一首先是交通是否便利，房子周围有地铁、轻轨、公交站、高架等可以出行很方便，就算不在市中心，也不影响它的价值！第二教育配套设施是否满足我们培养孩子的需求，我想大家都听过孟母三迁的故事吧，一个好的人文环境对孩子的重要性，虽然不是绝对的，但也很关键。
第三购物、休闲娱乐设施是否齐备，我想不管是普通工薪阶层，还是高收入者，都离不了油盐酱醋都必须要购物购买生活必需品，所以附近有没有大型超市、菜市场、大型商业娱乐设施，可以满足日常所需！这也是考核小区等级标准之一！第四就是居住环境绿化景观是否宜人，小区是否安全，安保措施怎么样，都很重要！第五也是比较重要一点，尤其是对于投资房产为了保值增值的朋友们，房子的升值潜力，未来有没有升值的空间和潜力，会不会掉价跌幅太大，造成资产缩水，还有房子所处的地段是否是城市重点开发发展的地段，以及在未来城市规划的定位，都是至关重要的，最后还有一点就是根据自己的需求，只要是符合自己的需求，那就是好的，毕竟每个人的实际情况都不一样，也许别人觉得不合适的，正好符合自己的需求，那就可以了！，
2、买房子需要注意什么？
买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。新手买房注意哪些坑？1、评估自己的经济能力在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，
最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。2、买房常识的学习很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的，因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗，
3、出行成本要算精细购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。4、注意看公摊面积是否合理相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。
