刚需购房者现在可以多去观察挑选合适的楼盘，估计等公共安全事件结束后，房企会有一轮促销，就可以下手选购心仪房子，将此次降息好处拿到手。转不转LPR浮动利率的利弊是什么，20年2月20日公布的5年期LPR降息为什么让人瞩目，此次降息主要是为了稳定楼市，促进经济增长，房企另有稳定配套政策其实这一个多月来，房企错过了春节的销售高峰期，也无法正常开工建设，资金无法回笼，还息还债压力巨大。
1、特朗普要求美联储降息，为什么？美联储降息有什么好处？
很简单，看看日本就清楚了。日本国债是最多的，按照GDP比例计算比美国多得多，但日债都是自己人买的，所以不像土耳其等这些国家：日元该升值还是照样升值，没有说因为日本债务违约后货币贬值。因为日本政府根本不可能存在债务违约，买日本国债反正是零利率，不需要付利息，到时间还你本金就够了，再退一步，用新发债券资金填补旧的债券赎回，反正不多付一分钱的利息，但不少付你本金。
一句话，日本债券没有利息，存银行就是负利息，所以还你本金一点问题都没有，不需要你担心日本政府的偿还能力，最近德国国债交易也是负利。所以美国特朗普非常羡慕日本和德国，假如，美债也没有利息，那么是否可以理解美国政府无限制的发债券呢？这种模式根本就不存在什么债务违约和危机，反正就总是用新发的债还旧债，而政府能赚到的就是债务增量发型得那部分。
以特朗普个性，绝对不能容忍在他任内赚到的钱，去还奥巴马的账，如果能够无限度扩大美债发行量，在特朗普任内就能用不还的钱完成各种梦想，包括美国的基建？假如全世界主流货币都是国债零利息，存款负利息。那么主流货币如：美元、欧元、日元、英镑等，采取一致行动，这些强势货币必然制定了发达国家与落后国家交易商品的门槛，强制货币交换汇率来决定矿石资源的价值。
2、2020LPR首降息，利率现20年最低，对买房有什么好处，有没有大神说一下呀？
目前的房贷利率确实是在20年最低，这一点是毫无质疑的，对于购房人来说，确实是利好，可以每月少还钱，但是还是要注意下面几个方面的影响。2020年2月20日公布的5年期LPR降息为什么让人瞩目？那就是因为房贷就是用5年以上贷款利率定价的，在2019年8月之后这两者之间是连通的，大家可以看下面图表，从2000年到2020年，房贷利率最高时在2008年，达到年化7.47%。
之后随着楼市的大涨大跌，房贷利率起伏也非常大，在2009年，最低达到5.31%，在2013年达到6.55%。LPR预期还会继续下降，目前虽然是20年最低，未来还会更低LPR的下降是一种非对称下降，也就是说此次5年期LPR只降低了5个基点，目前为4.75%，但是一年期LPR降低了10个基点，这就说明未来还有降低5个基点的空间。
同样再看宏观金融大形势，在中短期整体金融市场的贷款利率都在下降通道上，那么在此次降息10个基点的基础上继续降息也是非常可能的，重振实体经济，稳定楼市等事关经济恢复的事务，需要资本面宽松进行配合，现在央行就是实行“小步快跑”的扶持策略，每次调整幅度都不大，但是有效刺激经济会稳。看去年12月金融机构贷款加权平均利率（MLF），已经较9月下降18bp至5.44％，那么继续降息空间也是非常大的，
现在购房，月供减少，买房人月供负担实质性降低在2月20日之后批准的房贷利率，将执行下降后的新利率4.75%。可以具体计算下，未来购房者直接享受降息多少利好呢？新购房者全部以LPR定价，如贷款100万30年期，月供减少31元左右，大约30年整体单利利息少支出11,160元，如果算复利，那就是减少5万多了，
如果未来LPR继续降低，那么按照房贷合同的利率一年一调整条款，在新的一年后又可以享受新的下降利率，未来可以更少还房贷钱。假如未来下降10个基点呢，那么月供有效减少61元左右，大约30年整体利息少支出22,320元，如果算复利，那就是减少10几万多了，会不会月供减少了，房价又上涨呢？最后让房企获利呢从购房月供的计算可以算出来，房贷利率下降会让居民贷款买房成本降低，让更多刚性购房人可以贷款买房。
