一些人喜欢哗众取宠，常常高喊厦门房价要跌或暴跌，理由就是厦门工资和房价不匹配我个人认为，厦门岛内的房价，除了正常波动，很难出现暴跌，为什么这样说。厦门属于二线城市，但是这个房价水平已经赶上一线城市了，厦门的工资收入水平目前普通白领在月薪八千元左右，而且最近几年厦门的人口净流量持续降低，无论从厦门的JDP，还是厦门的收入比，房价房租比，都不能支撑厦门目前的房价。
1、厦门未来的房价是涨还是跌呢？
国家统计局发布的2018年12月70个大中城市房价数据显示，从二手房数据来看，2018年，厦门、上海等城市的二手房价格全年都在下跌。上海、北京、广州、深圳四个一线城市从10月开始，二手房价格同时步入下跌通道，特别是厦门，根据厦门中原研究中心提供的数据显示，2019.1.7-1.13，厦门一手住宅成交87套，环比下跌15.5%，日均成交12套，周成交面积1.28万㎡，环比下跌3.0%。
更有消息说，厦门万科的房价下跌了50%，有的房企则降价60%，客观地讲，目前房价下跌较多的城市，还是极少数，甚至极个别，厦门是房价下跌最多的城市之一。即使如此，房价下跌50%、60%，仍然只是个别城市的个别楼盘，就整体房价来说，则很难认为房价会出现这样的现象，要出现这样的现象，现在房地产市场肯定是一片狼藉，炒房客哭天喊地、开发商资金链断裂、地方也风险频发。
那么，透过2018年的房价变化，以及年底时少数几个地方出台了相对宽松的楼市政策，对2019年的楼市、特别是房价又将如何看待呢？2019年的房价到底是上涨还是下跌呢？如果下跌，会在什么样的幅度呢？我的观点是，对2019年的房价，基本格调是——稳定，基本态势是——跌多涨少，基本目标是——均价下跌3~5%，
也许有人会说，这样的目标是不是太乐观，从目前的房价来看，总体还是在上涨，且有的地方仍保持比较高的上涨幅度。相关机构对2019年房价的预测，也是上涨，且上涨幅度与GDP相当，我凭什么说房价会下降呢？理由主要是：从大的环境来看，经济总体环境不是很好，特别是外部环境，会存在很大的不确定性，会有许多问题，所以，对2019年的房价会产生不利影响。
从小的方面来看，开发商整体都处于了资金链紧绷的格局，甚至有的已经出现了资金链断裂风险，要想维持市场平稳，维持企业不因资金链断裂而风险爆发，就必须加大资金回笼力度，加快资金回笼速度。那么，就只能选择降价，如此一来，也就带动了房价的下跌。从居民对购房的心态来看，在经历了几年的调控之后，随着房价逐步趋于平稳，居民的心理也在逐步平复，过去那种买涨不买落的心理越来越少，
特别是年轻人，已经从过去必须有属于自己的房子转向有房子住就行。那么，对市场需求的影响也产生了很强烈的预期，从炒房者心理来看，很多炒房者面对市场的低迷，特别是政策的持续不放松，已经斗志全无，想抛房的炒房者在增多。春节过后，预计有些炒房者可能会开始抛房了，特别是通过杠杆炒房者，在还有盈利的情况下，已经降低了盈利预期，所以，也会推动房价下跌。
2、大家觉得厦门的房价会跌吗？我在等？
我觉得厦门的房价会下跌，我建议题主过一两年再买，我说下我的理由，第一，目前厦门的房价偏高，泡沫成分大。厦门目前的房价达到七万的均价，厦门属于二线城市，但是这个房价水平已经赶上一线城市了，厦门的工资收入水平目前普通白领在月薪八千元左右，而且最近几年厦门的人口净流量持续降低，无论从厦门的JDP，还是厦门的收入比，房价房租比，都不能支撑厦门目前的房价。
第二，厦门大力推出保障性住房，厦门本身的商品房又库存过高，厦门的楼盘这几年开发速度很快，虽然房价持续上涨，但是成交量很低，闲置的商品房数量庞大。加上厦门市政府大力推出保障性住房，2018年底会再推出10万套保障性住房，这样，因为供大于求，会引起房价下跌，第三，厦门岛外的优势增长，很多人会选择岛外购房，也会影响厦门的房价。
