个人租房开票如何交税吗，租房子到国税局开发票需要上什么税

来源：整理时间：2022-12-30 18:47:56 编辑：金融知识手机版

1，租房子到国税局开发票需要上什么税

以如果租个人住宅是去地税代开，三万以下的普票税率4.8，专票税率17.6

是真的

租房子到国税局开发票需要上什么税

2，个人出租房屋如何缴税

按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

个人出租房屋如何缴税

3，个人租房开票税率

一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11% 二、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。营改增后小规模纳税人到税务局申请税控设备，自行开具增值税普通发票。

税率6%-----每个街道办事处都可以开

个人租房开票税率

4，房租交易税怎样交法

1.房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。2.具体包括：印花税，税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰；公证费，费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人；律师费，费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

我公司的房租税是这样交的：按照房租的5%计税，房租三个月一付，税也是三个月一交。因房东不负责发票，我公司自己出钱交税，到房管所交完后拿到房租税发票。希望我的回答对你有帮助。

是的，待变更合同双方的任意一方再交第二次。

5，个人出租营业用房应该如何交税

你公司按协议支付租金，他有义务提供税务局发票。天津的税率：5.55% （营业税、城建税、教育附加费、防洪费）你公司要发票，他去开，税务局可能让交房产税，不过房产税不是每月都收，是一年交一次的。你可以跟他一起去税务局问问不就明白了吗既然是写字楼，物业提供发票天经地义，怎么会找你们要税呢？

个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担. 房产税的税率是你年租金的12%,按年交；营业税是收入额的百分之5.5%；个人所得税10%；可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

6，本人出租房屋到税务局开具发票需要缴纳什么税

根据《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》（京地税征[2009]37号）个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，营业税科目占5％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款。7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。当然你需要向税务机关提交合同，上面必须要贴花。

若开出为“专用发票”的则需要缴纳约7%的税收（视地区最高为10.20%）开“普票”的话，一般只要没超过9万/季度只需要缴纳印花税

7，租金怎么交税

房屋出租缴税方式如下：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

你主营业务是超市,租金按月计入费用,按收入交增值税,城建税及附加等.二楼对外出租,个体户如有照,你只需交营业税,城建税及附加.收取租金计入其它业务收入,无照你还需代交增值税等,转成一般人,你要取得增值税进项票,否则,每月按17交税.