土增税税金是什么，属于土地增值税扣除项目的税金是 A房地产开发企业转让房地产

来源：整理时间：2022-12-16 18:54:59 编辑：金融知识手机版

1，属于土地增值税扣除项目的税金是 A房地产开发企业转让房地产

属于土地增值税扣除项目的税金是（ B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加）。解析：除了印花税以外的税种都可以扣除。

属于土地增值税扣除项目的税金是 A房地产开发企业转让房地产

2，土地增值税交税金及附加

计提土地增值税时做如下分录：借：税金及附加贷：应交税金——应交土地增值税

营业税金及附加不包括土地增值税，营业税及附加主要就是：营业税；附加有：城建税，教育费附加，地方教育附加。

土地增值税交税金及附加

3，土地增值税是什么

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。增值税征收的两种方式第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：（1）取得房地产时有效发票所载的金额；（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；（4）取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

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