持有不动产缴纳什么税，销售不动产要交什么税

1，销售不动产要交什么税

营业税5%城市维护建设税（与不动产所在地相关）教育费附加3%地方教育费（与不动产所在地相关）印花税（万分之五）

销售不动产要交什么税

2，不动产纳税

拍卖不动产需要交纳营业税的.首先进入破产程序,然后清产核资,法院据说还要介入,会计师事物所进行破产审计,确定了以后,就开始拍卖等,全部过程结束,看最后还有多少资金,就会根据破产顺序清偿债务.

在营业税暂行条例中对销售不动产纳税时间单列：预售确定收入的次月！换句话说：一般营业税的会计原则是权责发生制，而销售不动产是收付实现制！

不动产纳税

3，以不动产投资入股要交哪些税

看投资入哪种股，一般股种如普通股，不需交营业税，但是优先股除外因为有固定收益，不承担风险，需交营业税

"您好！根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）的规定，关于“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为的”，不征收营业税。根据《契税暂行条例细则》第八条的规定：以土地、房屋权属作价投资、入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

以不动产投资入股要交哪些税

4，什么是不动产税不动产税该由开发商交还是业主交如果开发商要求

物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税（住宅免交）。买方需交的主要有契税。保有税，主要是指持有房产者应交和税，主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。到底该由谁交那要看你是指交易税还是保有税，还有房子的性质。税收是按国家有关规定或是当事双方协商缴纳的。一般情况下，期房都是KFS按销售额来缴纳的。

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5，不动产税是什么

不动产，是我们的房子，土地，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物，如探矿权和采矿权。那么不动产税是什么呢不动产税是什么：物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村；按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。

6，不动产出台后有明确要交哪些税有什么依据

一、拍卖房产 1、营业税：按拍卖价格的5%交纳营业税，按应纳营业税的10%交城建税及教育费附加。 2、土地增值税税法规定，转让旧房的，应按建筑物的评估价格(评估价格应经税务机关认可，换句话说，还得沟通）、按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节交纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。土地增值额=拍卖价格—评估价格-有关费用-税金增值率=土地增值额/（评估价格+有关费用+税金）增值率<50%，税率为30% 增值率>50%,<100%。税率为40% >100%,<200%, 50% >200%, 60% 营业税及附加、印花税、评估费，都可以在计算土地增值额时扣除。 3、企业所得税这个，反正是合并到企业报表里去计算，按新所得税法的规定，25%的税率，自己算吧。 4、其他其他的，就应该是房产过户的一些手续费了，可以在土地增值税和企业所得税前扣除。房改房和上面一样的。

7，个人和企业销售不动产各要交什么税

销售不动产属于营业税征税范围，应当按照5%缴纳营业税

个人销售房屋应交哪些税-一、营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月1日起，凡同时满足以下条件的普通住房，享受税收优惠政策：1、住宅小区建筑面积容积率-.0以上(含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；房屋面积以产权证记载的面积为准。3、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)二、个人所得税1、计税依据：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定，全部或部分予以免税；以其他人名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，不予免税。三、土地增值税1、计税依据：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对纳税人转让旧房未进行评估的，根据苏地税发(1999)087号文规定：对纳税人转让旧房可按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征土地增值税(我省执行80%)，即按6%的附征率征收。2、税率：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分，税率为百分之三十；(2)增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分，税率为百分之四十；(3)增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之五十；(4)增值额超过扣除项目金额百分之二百部分，税率为百分之六十。3、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。(《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)4、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依万分之五税率征收印花税。五、城建税1、计税依据：城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。2、城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的，税率为1%。六、教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，附加率为3%七、地方教育附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，按1%征收