为什么免收契税，新房契税可免

1，新房契税可免

以签网签合同的时间为基准.如果在12月31号前签的网签合同.那你就享受契税优惠.

要看你买的房子的面积的还有是不是住宅房

新房契税可免

2，买商品房免契税吗

购买商品房不能免交契税，契税的收取比例是房屋面积在120平方米以下的，按房价款总额的2%交纳；房屋面积在120平方米以上的，120平方米以下的部分按该部分价款的4%交纳，120平方米以上的部分，按该部分价款的4%交纳

买商品房免契税吗

3，买商品房免契税吗

楼主的契税是交给契税所的所以能不能退要看免税收是谁推出的政策有些开发商为了卖出去房子有免税收的优惠的至于契税所免税收还没有听说呢~~

到目前为止,还没听说什么地方商品房能减免契税的,至多可能少交点.如真有,倒是一件大好事呢,去打听打听呢.

免了就会退的

买商品房免契税吗

4，购房契税是一定要交的吗

是的契税一定要交的，各地优惠不同一手和二手也不同最少1%最多4%。

不是所有买房都交契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。补充：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

是的，所有的税都有减免，但契税只有减没有免，契税优惠：分90平米以下 90-140平米 140以上三个档位，最高3% 另外：如果你是拆迁和房改房买卖，可以减掉对应的部分，举例：你拆迁300万，你拿这钱买了一个300万的房，契税直接冲抵免缴。

5，如何理解企业合并原投资主体存续免契税

举个例子说明：问题：我投资两个公司A、B，由于B经营不善，我打算将A、B合并，B公司名下有一块土地，合并后的A公司是否属于“原投资主体存续”对承受的这块土地是否缴纳契税？　　回复：财税[2008]175号文件第三条规定：企业合并两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。　　提示：如果A与B合并后整体改制成了新公司，原来的投资者（包括其它投资企业和个人）不再持有股份或不再拥有该公司，这样就不符合“原投资主体存续”的条件，如果A与B合并后，仍保留A或者B的投资主体，只是将两个公司合并，就属于“原投资主体存续”。

财税[2008]175号文件第三条规定：企业合并两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。如果a与b合并后整体改制成了新公司，原来的投资者（包括其它投资企业和个人）不再持有股份或不再拥有该公司，这样就不符合“原投资主体存续”的条件，如果a与b合并后，仍保留a或者b的投资主体，只是将两个公司合并，就属于“原投资主体存续”。

6，契税2021年新规是怎样的

契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起，实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议，并自2021年9月1日起施行。《契税法》新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。但是实际上，夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的，只不过没有写在契税条例里，而是另外的通知规定。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中。根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。3、契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

7，二手房房交会免契税

一、营业税(5.5%） 1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。二、个人所得税（1%）普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税) 三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4% 四、交易服务费商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰ 五、评估费若出交易报告（5‰）六、土地出让金（商品房免交）面积/总楼层*分级地段价格七、维修基金多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡（房改房首次买卖免交）八、工本费： 80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）Ⅱ、贷款费用明细一、评估费评估价的5‰二、按揭服务费贷款额的1%三、抵押登记费贷款额的0.8‰+60元四、印花税贷款额的0.1‰五、正信担保费贷款额的3‰六、代办费 400元/单

契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税，普通住宅2年之内：部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价x1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额x20%征收。[2]土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）