北京市 Live 建委:严惩机构炒作学区房4月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。请问北京市住所建委-3/的规定是什么...保修期内由施工单位负责，北京住宅管理条例公开征求意见，12月30日北京市住宅建委《-1/住宅管理条例》公开征求意见。
1、北京共有产权住房预售合同征求意见遏制开发商“霸王条款”
3月21日北京市住房和城乡建设委员会发布北京市共有产权住房预售合同(试行)(以下简称《预售合同》)和北京市共有产权现房买卖合同(试行)。公开征求意见的时间为2022年3月21日至3月25日。对此，业内人士表示，上述两份合同中的约定条款相关是在不违反现有民法典、民事诉讼法等法律法规的基础上进行细化，从而使其更加规范，更有利于共有产权住房项目的开展和现有住房销售市场的健康发展。
2、北京住宅区管理规约公开征求意见“双过半”即可用维修金
12月30日北京市Residence建委The北京市住宅区管理条例公布公开征求意见。与以前的规定相比，新的管理协议增加了生活垃圾分类的义务和紧急情况下应急预案的内容，降低了使用维修资金的表决门槛，以参加表决的过半数业主和参加表决的过半数业主同意为准。管理规约是全体业主共同制定的自律规范，对全体业主具有普遍约束力；是有效调整业主之间、业主与业主大会之间权利义务关系的基础性文件。
3、最近北京发布了什么共有产权住房政策?
9月23日，北京市Residence建委联合发布了北京市宜居建设共有产权住房规划设计导则(试行)，自2017年9月30日起施行。市住建委 相关该负责人昨日介绍，2014年10月，我市保障性住房设计方案专家评审制度建立以来，共评审各类保障性住房1400万平方米、19万套，从如何让设计更合理、居住更舒适的角度出发，积累了大量设计评审的宝贵经验。
首先是关于共有产权住房的建设标准。采纳专家和群众的建议，指南中增加了社区无障碍出行的内容，为老年人和残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件；咖啡馆不再是标准配置，而应该提供公共空间作为交流场所，营造良好的社区交流空间。二是关于面积嵌套的标准。有人反映，应该增加小邢弢的比例，多建一个卧室。也有人反映，父母和未成年子女应该住在一起，应该改成总建筑面积不低于120平方米的邢弢。
4、北京《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》解读北京市Residence建委发布《关于进一步规范市场租赁补贴管理的通知》，明确获得市场租赁补贴的家庭在市场上租赁自有住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用北京市住房租赁合同(示范文本对在市场上租赁自有住房的中低收入家庭，我市一直采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力根据2020年8月实施的新政，一家三口每月最高可补贴3500元。
“朱轼建委 相关负责人介绍，下发通知是为了进一步加强市场租房补贴管理。1.通知的背景和目的是什么？答:2020年7月，市住建委、市财政局联合下发《关于调整本市租赁补贴申请条件和补贴标准的通知》(京住发〔2020〕6号)，进一步放宽了本市租赁补贴申请条件，大幅提高了市场租赁补贴标准，更多城镇居民通过市场存量住房解决了住房困难，有效增强了人民群众的获得感和幸福感。
5、北京住 建委发商品房销售新规叫停样板间货不对板购买商品房时，你是否总是被漂亮的样板间所打动？交付的房子和买房时开发商承诺和展示的不一致是不是经常让人苦恼？近日，北京市朱建委发布《关于进一步规范新建商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)，提出“三个一致”、“四个严禁”，明确制止样板间“货不对板”，压实开发商主体责任，切实保证交付质量。样板间需要和实际交付一致。“很多人买房子，就是冲着样板间来的。我也是，所以样板房的装修和布置在开发商卖房的过程中起着至关重要的作用。
没想到，收房的时候很失望。"刘女士告诉《中国消费者报》记者，交付的房子和样板间装修水平差距很大。可以说一个是“真精装”，一个只能算是“平装”。比如样板房是用雅致的墙布做的，实际交房时墙只是“刷成白色”。样板房之间的衣柜是用金属条镶嵌的，实际交房的时候衣柜是没有形状的。”我想和开发商理论，但是样板房早就拆了。"
6、北京住 建委:预售房确需延期每次不超6个月北京市住房和城乡建设委员会关于进一步优化商品房销售管理的通知各房地产开发企业、各有关单位:为进一步优化本市营商环境，做好商品房预售与销售衔接工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。一是商品房项目(含共有产权住房，下同)可按建筑申请预售许可，最小规模不得小于建筑，不得分层、单元、套(房)申请。地下可售仓库和车位可单独申请预售许可。
二、开发企业在取得土地使用权时已承诺商品房销售价格的，申请预售许可证时应按照承诺价格填写“一房一价”；未承诺价格的，后期同一施工许可证核定范围内的建筑申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。三、商品房项目预售许可的截止时间为预售方案确定的房屋交付日期，预售合同约定的房屋交付日期应当与预售方案确定的交付日期一致。
7、 北京市住 建委集中曝光35家物业企业人民网北京12月19日电(侯王子)记者从北京市Residence建委网站了解到，近日，北京市住房和城乡建设委对未按要求开展专项治理工作的35家企业进行了集中整治，并将其纳入企业不良行为记录。被曝光物业项目清单据了解，此次曝光的主要问题包括:未开展“群众关心的物业管理突出问题专项治理”工作相关，未履行安全生产责任，存在问题未整改，未及时处理业主投诉或报修，拒绝配合当地房屋行政主管部门调查约谈。
8、 北京市住 建委:从严惩处机构炒作学区房4月22日北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。北京市朱建委指出，为坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，稳定地价、稳定房价、稳定预期，切实保障群众权益不受侵害，北京市在前期专项执法的基础上，从即日起进一步加强，业内人士指出，定期的市场秩序整顿检查是北京市房地产市场管理与调控的内容之一，是一次规范的行动。
9、北京小区内二次装修后出现门窗漏雨,请问 北京市住 建委的 相关规定是什么...保修期内，施工单位负责。北京市Residence建委发布关于加强新建居住建筑外窗质量要求管理的通知:新建居住建筑外窗下保修期为2年，防渗漏外窗下保修期为5年，要求建设单位(商品房为开发商)对外窗工程质量全面负责，不得降低外窗工程质量，确保外窗使用功能和安全。如果在保修期内出现外窗漏水等质量问题，施工单位也就是开发商是有责任的，应该积极组织总包进行维修或更换。
