上海房贷利率85折,房贷85万30年每月还多少利率4.10

首套房房贷 利率，可以打八五折吗？房贷为什么会有八五折利率不可能有八五折，即使是基准利率一般也不可能打款。比如目前-0 利率五年期以上贷款基准利率为6.60%，如果打八五折的话利率为5.61%，房贷如何计算利息1 房贷 利率是基准利率加上浮动比例，根据本期利率的85折和88折的对比。

嗯，我遇到过。利率是随着政府的政策和央行的调整而不断变化的。但是你的利率折扣不会变。签合同的时候你签的是8.5折，你永远执行基准利率的8.5折。比如你签合同的时候，基准利率是6.4，那么你的贷款利率是6.4的八五折，也就是5.4；那么央行基准利率调整为6.8，那么你的贷款利率是6.8打八五折，也就是5.78。不管怎么变，利率的折扣永远不变。

房贷利率如何计算房贷利息的计算公式为:利息本金× 利率×存款期限(即时间)。根据通用房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:计算原理，银行先收取剩余本金利息，再从每月供款中收取本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。二。平均资本的计算公式:每月还款额，每月本金 每月本金/还款月数，每月本息(本金总还款额)，x月数/123，456，789-1/计算原理:每月归还的本金金额不变，利息随着剩余本金的减少而减少。

住房公积金贷款是政策性补贴，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(只有商业银行按揭贷款的一半利率)。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

1房贷利率是基准利率加上浮动比例。比如基准利率为4.9%，浮动10%，房贷 利率即4.9%×(1 10%)5.39%。2贷款后，浮动比例不会影响贷款金额，但基准利率会。基准利率会随时变化，但利率浮动或贴现会一直跟随这笔贷款，直到还清。房贷利息计算方法根据贷款本金、贷款期限和贷款利率。一般来说，银行会根据贷款期限、客户的信用状况等因素设定不同的贷款。

申请房贷之前，建议了解自己的信用状况，规划好贷款额度，避免后期还款困难。此外，借款人也要认真对待自己的网贷逾期，积极与借款人沟通解决。因为一旦有逾期记录，可能会对以后的信用评估产生负面影响，影响以后申请银行贷款或信用卡。即使是有征信的网贷，逾期记录也会对个人信用造成严重影响。所以我建议大家可以在“小七征信”等app中查询自己的网贷历史、逾期明细、负债、失信信息、网贷黑名单。

按年利率/123，456，789-1/4.59%(8.5折)计算，本息还款方式等额，固定每月还款10，240元，30年，本息还款总额200万元。按年利率/123，456，789-1/4.75%计算(88%折现)，等额偿还本息，固定每月还款10，435元，30年，共还款本息200万元。推荐你去房产网搜索房贷电脑。房贷200w，还是30年，按活期利率 ，月供为:月供9988.65元打八五折，月供10171.77元打八八折。

北京的住房按揭贷款，无抵押贷款，大额信用卡，无抵押前期免任何费用(150万)，请参考用户名。国家政策法规。基准利率是国标利率，7折和8.5折是银行向购房者推广贷款得到的折扣。这个时候银行应该是资金充裕的。国家提高存款准备金率，银行会吸收很多存款，用于贷款的钱会少一些。贷款-1。

房贷利率折扣是什么意思？房贷折扣是指银行对房贷 利率给予部分客户一定的折扣，银行也有。但房贷折扣一般只提供给条件好的客户，比如征信好、收入稳定、工作人员特殊等。另外，也有可能是一些银行的长期优质客户，和银行有合作的购房者。所以在办理贷款的时候，也可以多考虑几家银行，找到适合自己的。

所谓商业贷款贴息利率是指贷款机构在央行基准利率的基础上，对符合条件的借款人给予一定的优惠。比如目前-0 利率五年期以上贷款基准利率为6.60%，如果打八五折的话利率为5.61%。商贷利率贴息对借款人的要求是:首次购房，借款人或家庭总收入为贷款月还款额的2倍以上，借款人或配偶个人信用记录无不良。

多少折扣？这和你是不是首套房无关。这和你当地的银行有关。每个银行根据自己的经营情况不同，会有不同的折扣。比如工行房贷提供9折优惠，那么首套和二套都可以享受9折优惠。你可以通过电话查询各个银行的折扣。银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，贷款利率根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定级别。

2011年由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷-1/执行基准利率为1.1倍或1.05倍。从2012年开始，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。3月下旬，第一套房贷 利率优惠开始在中行、农行、工行等国有银行实施。部分银行利率最高提供8.5折优惠。现行基准利率于2011年7月7日调整实施，利率五年期为7.05%。

不可能有八五折，连基准利率都交不了。一线城市涨了5%，其他城市涨了10%以上，查中国历史-0 利率。不涨就是历史最低利率，就算涨10%也还是历史较低利率。另外，你要理解你妈妈说的话，在刚刚结束的全国人民代表大会上，央行副行长潘回答了记者的提问。房贷-1/上涨是最近市场的热点话题之一，潘表示房贷 利率确实略有上升，但长期来看，利率仍处于较低水平。