大维 基金在房地产中是什么意思？大修基金意味着维修基金，我们买房是要交契税的。2023年房屋维修基金最新规定是法律主体性:房屋维修基金又称房屋专项维修基金，包括房屋公共设施基金和房屋维修基金。
1、小区物业消防设施维修维护法律责任
住宅区消防设施属于共用设施，大、中修费用应从维修基金申请。首先要搞清楚消防设施是室内的还是室外的；第二，一定要找出原因。如果是室外消防管道，设计时要考虑防冻要求。所以要搞清楚是设计的责任还是施工的责任。如果是室内，冬天有暖气，设计不考虑防冻。因供热造成结冰的，由供热责任人或者建筑物内供热设施维护责任人承担。
2、2023年房屋维修 基金最新规定
法律主体性:房屋维修基金，又称房屋专项维修基金，包括房屋公共设施基金和房屋维修基金。那么，2022房屋维修基金最新政策有哪些规定，如何缴纳，缴纳率是多少？律师会回答你的问题，希望能帮到你。2022年房屋维修基金有什么最新政策？1.根据2008年2月1日生效的《物权法》和《房屋专项维修资金管理办法》，房屋专项维修资金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。
业主委员会成立后，三分之二以上业主户数、建筑面积同意将维修资金移交给业委会，由业委会行使管理权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订相关维修基金付款协议。2.缴纳标准的购房人，按购房款的2%至5.2%的比例向售房单位缴纳维修费。出售单位收取的维修基金归全体业主所有，不计入住宅销售收入。
3、电梯使用多少年维修才能申请使用 大维 基金
没有具体规定。电梯需要大修的时候，一定要搬，不然就不用了？说不定过几年就大修了基金(比如雷击损坏)。46年就该大修了！电梯的平均使用寿命是15年，但是适当的日常维护不止这些。一个小区的电梯维修，要看损坏的电梯是否过了保修期。如已通过，则损坏电梯所在楼栋的业主应出资维修或使用损坏电梯所在楼栋维修基金(业主委员会和物业管理公司将在其所在楼栋召开业主大会，并在至少三分之二业主同意后上报小区房地产当地办事处。经审批，房屋修缮基金，按单位面积收取其所在楼栋的业主使用大修费基金)进行维修。
4、维修 基金怎么查询法律分析:1。网上查询，也可以去当地住房公积金办公室查询。业主有权查询维修基金的使用情况，开户银行每月向业主委员会发送维修基金对账单，每年向全体业主发送维修基金对账单。2.业主委员会和业主可以向银行查询自己的账户或子账户，业主委员会向银行查询自己的账户的，需要提供业主委员会的证明和账号。3.如业主在开户行柜台查询明细账，需提供业主代码和地址，开户行应免费提供电话或柜台形式的账户查询服务。
5、 大维 基金收费标准购房者按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位支付维修费用基金。出售单位收取的维修基金归全体业主所有，不计入住宅销售收入。抚养费基金征收比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定房地产各行政主管部门。(1)房屋出卖人按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性支付房屋维修费用基金。(2)购房人首期按多层房屋建筑面积造价的2.5%、高层房屋建筑面积造价的3%缴纳房屋维修费用。
【扩展信息】1。公共维修基金指住宅共用部位共用设施设备的维修基金建设部管理办法(不含建房)。购买公房产权有标准，具体如下:1。报名费按件计算。每100元收取报名费房地产交易中心。2.房屋买卖合同印花税为房屋销售价格的0.5‰(分期付款为总购房款的0.5‰)；计税依据是产权转让书3所载的实际金额。-权证印花税1/ 5元；4.实际购房款的1%(扣除超过建筑面积控制标准的市场价购房款后)的所谓公房，
6、房产中 大维 基金指的是什么在房地产中，大修基金是指维修基金，而维修基金和契税都是我们买房时需要缴纳的，那么大修基金是为了什么？其实大修基金是指住宅建筑的公共部位和共用设施设备的维修基金。本金由出售单位和购买方共同筹集，所有权归支付方。利息用于已售住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护，利息不足时由产权人分摊。
那么这个大修基金在什么情况下可以使用呢？据了解，使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金全额收缴，维修项目符合维修范围基金；共用部位、共用设施设备保修期满；建筑物共用部位和设施的维修、更新、改造涉及建筑物全体业主的，申请人事先已征询三分之二以上业主的书面同意；涉及物业管理区域全体业主的，已经业主大会书面同意，且专有部分占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。
