另外，商业银行压力也很大，因为贷款利率也不高，商业银行单独提高存款的话，银行赚什么钱；当然，有小范围的浮动比例。让很多刚需族不太理解的是，为什么自己身为刚需，买房的首付和贷款利率还要提高这么多呢，当前，银行房贷利率的提高以及开发商首付比例的增加确实提高了刚需购房者的购房成本。
1、银行提高利率有什么影响，为什么会有这些影响？
谢邀，我是小咚，您身边的理财顾问。银行提高利率主要影响有：1、人们同等存款条件下，利息增加，银行的运营支出增加，2、但是上调同时，银行的贷款收益将会增加收益。但话说回来，央行不允许也不会随意调整基准利率；因为这涉及到整个市场经济的稳定架构，另外，商业银行压力也很大，因为贷款利率也不高，商业银行单独提高存款的话，银行赚什么钱；当然，有小范围的浮动比例。
2、房货提高首付，利率上调，对刚需有什么影响？
对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：2017年，我国房地产市场的政策紧紧围绕着“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位展开，2017年底，国家还出台了文件规定开发商不能拒绝购房者使用公积金贷款，这个规定大大降低了购房者的购房成本。2017年12月23日，住建部部长提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，
就整个房地产市场的宏观政策而言，国家确实是支持刚需买房的。但是，让很多刚需族不太理解的是，为什么自己身为刚需，买房的首付和贷款利率还要提高这么多呢？在对待这一问题时，我们首先应该首先明确政府的政策，在供给侧结构性改革的背景之下，去杠杆严防风险才是主题，一些非刚需人群大幅加杠杆已经让市场风险隐患重重，打击炒房客净化市场环境，才能更加有利于刚需人群。
特别是限售、限购、限贷等多项政策出台之后，直接限制了炒房者的利益渠道，加重了炒房成本，延长了炒房变现时间，让炒房者不敢盲目炒房，提高房地产投资门槛，间接限制了炒房者的投机，对于许多刚需购房者来说是一件好事。但是，由于银行和房企本身就构成了一个利益链，房地产调控政策的加码，让其受到了直接的损失，影响了他们的收益，银行需要弥补这一损失，进而通过提高房贷利率和首付比例这两种方式来实现，
此外，由于整个市场的资金面都处于一个相对趋紧的状态，这从国债收益率的变化和央行最近的政策就能够看出来，银行吸收存款的成本上升，势必又会迫使其提高利率，严格购房审批程序，以此来减缓资金的压力。其次，我们还应当明白政府与市场的关系，市场对于资源配置才是决定性的作用，我们在讨论房地产调控时，更多的只是就房地产层面而言，而并没有将其放在整个宏观的国民经济环境中。
市场利率不是由房地产决定的，而是整个经济自发的市场调节行为，满足刚需，也不可能逆大的市场环境来操作，国家的政策，正在有的放矢的展开，不可能会面面俱到，况且要掌控整个经济全局，更不能仅从房地产市场着眼。当前，银行房贷利率的提高以及开发商首付比例的增加确实提高了刚需购房者的购房成本，但从更长远的角度来看，出现上述这种现象只是暂时的，刚需受保护一定是最终的，实际上各种共有产权住房以及租赁住房甚至租购同权概念的提出都是对刚需的一大利好。
3、银行利率大调整，对我们有什么影响？
关于银行利率大幅上调的信息是众所周知家喻户晓了，然而这些和平民老百姓并无太大关系。别以为利率上调后会让我们这些銀行储户们直接受益，我的银行之行如同看那一场烟花，绚烂之极的心绪瞬间归于寂静，四大行一年期30万元大额存单利率上浮45%，10O万上浮5O%，城商行甚至上浮55%，但这并不是我们老百姓够得看的杠杆和迈过去的门槛。
银行再缺钱，再使劲儿拉存款，但我们的那点小钱对于他们太微不足道了，他们高额高息揽储的是针对有钱人的，能让一个有钱人把投资別种渠道的大额转入银行，无疑抵住多少平民储户。反正老百姓也没啥高招手里的钱，能派上别的用场也不多，最终只能留在银行里，对于刚需购房的平民来说，利率上调房贷也水涨船高，意味着一套总价80万的房子，首付1/3，贷款3O年，上浮20%计算，要多支付13万的利息。
