为什么购房发票只写了贷款金额，增值税发票是贷款金额还是购房款金额

来源：整理时间：2023-08-02 00:48:53 编辑：金融知识手机版

1，增值税发票是贷款金额还是购房款金额

增值税发票是购房款金额。买房开的增值税发票是就是看购房金额。购房者及时开购房发票。

增值税发票总金额是含税价格的但发票明细里面有写不含税金额和税金多少的。

增值税发票是贷款金额还是购房款金额

2，本人贷款买了一套房子购房发票上面写的首付款金额要比我实际交的首

你说的发票是开发公司给你开的收据吧？正式购房发票是地税开的才叫发票！还有要看你的发票上面的金额跟你商品房买卖合同上面的总价一样不？如果首付款收据跟你实际交的金额不一样，有可能是销售人员多赚了你的钱，也就是说，你那套房子本来是40万，但是你给了41万，票也是开的40万，那么这1万就是被销售人员自己拿了！倒也没有什么不利的地方，只是办房证的时候收契税是根据你的总房价来算的！开的越少，你的契税可能会少交点！但是首先你要清楚你的这个票到底是收据还是发票！

这种房子是以前有人定好的房子。部要了开发商部让卖就给收回来了，但是当时他选购的时候价格便宜。你是按照现在的价格定得房子。所以发票就会有出入。合同上写着你现在的金额呢，贷款能带下来就不是问题。放心吧。

本人贷款买了一套房子购房发票上面写的首付款金额要比我实际交的首

3，购房发票上只有31万房产证上的贷款却有31万5千这可能吗搜

一手房购房款，和二手房市场价不是一个概念，没法等同。房产局不收税，税收政策是政府制定，由地税征收，地价房价平均每1～2年，按地段评估一次，由相关职能部门共同协作，税收，银行，拍卖行等参考执行。如果今年或本月开始按本年度评估价执行，哪怕你买来10万，但你必须按按本年度评估价缴纳税收，唯一的是你可以抵扣一手房购房款中已缴纳部分名目的税款，（只要你有原始发票在，和档案相符）不用重复被征收。你说的完全有可能。尤其在地价房价动荡的年代里，今天买是一手房，明天涨卖掉成二手房，再怎么避税，也避不过房价的涨。只要证件，手续合法，能安全过户到你手上就OK了。

地税部门人士表示，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。地产中介认识表示，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

不是假的，这个发票同你买房只有一个直接的关系，就是可能会产生营业税，只要产权证是真的就行了，你就可以购买至于贷款比房价高很正常，避税或银行有关系把评估价做高都可能贷款比房价高，所以没有大惊小怪的哦

购房发票上只有31万房产证上的贷款却有31万5千这可能吗搜