房屋租金那有什么金，什么是租房押金

本文目录一览

1，什么是租房押金
2，房屋出租的定金
3，房租定金
4，房租转让金是什么意思
5，租房定金和押金

1，什么是租房押金

什么是租房押金？一、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。二、房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。三、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。四、除租房的合同约定外，租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。五、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。六、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

什么是租房押金

2，房屋出租的定金

如果合同里约定双倍返还的，你要返还对方4000元，如果没有约定双倍返还，但是写了定金这两个字，也要双倍返还，如果2000元超过合同约定的标的额百分之二十的，不使用双倍返还。如果不具备以上两个条件或之一的，只是返还200元，但是还要承担违约责任以及由此给对方造成的损失，比如，对方做好了居住的准备，结果由于你的违约，不能居住或者租不到同样价格，只好租了比这价格高的，你要补偿超过的房租价，所以，要讲诚信，承担自己的责任也是在讲诚信。

如果你在收取定金的时候双方没有其它约定。那么你只需退还2000元。如果有其它约定你就得招照约定办了。一般来讲已租房者在合同到期了、有优先的续租权、

这个好像没有标准，看城市行业做法的吧

当然是4000元

是四千元。根据合同法115条

看你们当时合同上的相关条款或者你们当时的口头协议，如果都没有的话你就退原来的2000元吧！

房屋出租的定金

3，房租定金

一般这种情况你的和她儿子说，因为当时交定金，看房子和口头承诺都是和她儿子说的。现在要回定金你可以以这个提前入住不了为理由，还按照以前说的走，要愿意就7月再入住，她不愿意，就可以说你不租了，再找房子，让她退定金。你真的有点冲动了，当时你可以和她好好讲道理啊，可以和她说早定下来早省心了，未来的一周内您也不一定能够找到像我这么合适的租户啊，到时还得麻烦带着租户看房子，多麻烦啊等等之类的话，人都是听顺气话的，您说是吧。呵呵。怎么不找中介公司啊？中介就是为租赁双方消除麻烦的。其实个人租房子有很多的麻烦的，看似省心，其实真碰上麻烦业主还真闹心。

适合自己的房子很多，千万要甚重房主没有房证，这怎么可能？即使是刚买的新房，也应该有购房合同况且都到了出租阶段了，怎么会没有房产证。这不是糊弄鬼吗？？？千万要小心，可能有陷井。万不可图便宜，这样以后对自己没有保障。就像大家说的他是不是二房东？？？？这种情况，极有可能。他不能出具房产证，收了你的定金协议又能怎么样到时候收了你的钱，他走了，真正的房主来了说了没有这回事你怎么办？就是打官司也没处说理去。业主又没有签合同。甚重，我们的钱都不是大风刮来的。

房租定金

4，房租转让金是什么意思

这个就是前面一个房东装修所去的费用，在加上赔在这个店里的钱，扣算这次之后在加上你自己想赚人家多少钱，就是转让费不过你以后也可以转让给你人，比如你转进来10万元你转出去你可以开12万到以上，你自己看着办吧，

这要具体而论，“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，这需要面谈清楚。转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。也就是说，转让有两层意思，一是“是把自己的东西让给别人”则包括房租了。二是“或应享的权利让给别人”则未包括房租。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。　　收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。——百度

5，租房定金和押金

——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

在租房过程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。我们可以从一下几个方面来进行了解：一、什么是定金？二、什么是定金合同？怎么签？三、什么是押金？和定金有什么区别？一、什么是定金？（1）定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。（2）《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、什么是定金合同？怎么签？定金合同是正规中介在租房时要求房东和租客签署的，称为《租赁定金协议书》。1.《租赁定金协议书》需要填写哪些内容？1）房东和租客双方姓名；2）与房产证一致的房屋地址；3）租期、租金、付款方式、定金。双方协商填写，金额要注意大写；4）确定签署《北京市房屋租赁合同》的日期；5）确认居间服务费交付方和金额；6）房东和租客亲笔签字；7）如果是在链家交易，还需所交易店面两位已经注册的经纪执业人员姓名及证书编号。2.填写《租赁定金协议书》时，应注意什么？1）携带齐全相关证明文件；2）明确违约责任：房东违约，赔偿租客双倍的定金；租客违约，定金不予退还。3）一般情况下，定金金额为1个月租金，不超过年租金的20%，具体视情况而定。三、什么是押金？和定金有什么区别？1.什么是押金？押n付m是租房市场中常见的术语。押金是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东，如果租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期，押金应全额返还租客。2.两者有什么区别？1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。（该内容仅在北京适用）另外，还需注意定金与订金是不同的，在签合同时千万不要写错，以免影响其法律效力。