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为什么香港工资高,为什么香港的房价那么高

来源:整理 时间:2022-07-11 14:15:08 编辑:金融知识 手机版

香港消费高,这点工资不够养家糊口洗碗工看似轻松,但是工资很低,虽然也有1万左右,但是在香港那边真的不算高。下面来看看香港洗碗工为什么那么难招聘,在香港为什么清洁工阿姨难招聘呢月薪1万在我们内地这边已经很高了,但是在香港也就是很普通的水平,经济繁荣、百业兴旺,人民收入水平高,这些都构成香港房价坚实的基础。

1、香港工资都很高吗?

香港工资高,但消费也是比较高的,最低工资是37.5元/小时,但现在一般楼面,就是店铺服务员都是50到70左右一小时,洗碗的也有60到70左右。外面菜档或水果档也有700起一天,要站一天的,也很累的,早上到晚上七点,一直在叫卖,地盘那些辛苦的最低就800一天,这个是比较清松的,上千的就辛苦很多啦,都是要技术活。

2、为什么香港的房价那么高?

香港房价高昂,自然有需求方面的原因,经济繁荣、百业兴旺,人民收入水平高,这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市,房价通常都非常高,尤其那些稀缺的地段,更是寸土寸金,香港高房价,有它合理的那一部分。不过,香港高房价很大程度是人为的,它是错误政策的结果,是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度,

港英时代开始,由于土地属于女王和政府所有,香港人民用地都要通过“拍卖”获得,地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体,房产也没有房产税(只有少量类似物业税的差饱和),政府要花钱怎么办呢?很大部分,是要通过拍卖土地获取收入。一直以来,港英政府都是通过控制土地供给,实现财政收入最大化,很多人以为,香港人多地狭,土地短缺,政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。

香港有面积一千多平方公里,真正用于开发的土地,只有两成多一些,用于居民住房的用地,就更少了,这些土地,大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园,湿地、林地、农业用地,这些土地因为政府管制,无法用于建房,有些人会说,香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地,都是一些荒山野岭,不是斜坡就是滩涂,并不适合盖房子。

这种说法还是中了管制主义的毒,所谓“不适宜开发的土地”,只是政府以各种理由牢牢攥在手里,才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发,开发商连大海都能填平,那些滩涂、坡地,怎么会没有改造的能力呢?香港也要保留农村田地,荒郊野岭,土地怎么能都用来盖宅呢?这是很多环保团体的说法,他们忽略了市民的住房福利,一味地鼓吹自然环境的价值,这是市民利益受到绑架的典型例子,很值得人们反思,而不是效仿。

从地图上看,目前新界还有大片未开发土地,只要放出一些土地,就会极大地增加住房供应,这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米,这个数据不仅低于北上深,也低于发达国家的大都市水平,这个数字反映到香港社会的现实,是全民受害。有钱人买一百多平米的房子,已然算是豪宅;大量中产阶级家庭,只能住五六十米的小房,

将近一半人口,连鸽笼也买不起,只能租住公屋。这样的住房水平,无论怎么说,都是称不上国际大都市的地位,可悲的是,由于香港房价居高不下,买得起房的中产阶级,事实上已结成利益团体。增加供地,有利于香港整体的住房改善,短期内看来,房价下跌却会使一些背负巨债的人破产,他们拼死反对政府增加供地,以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团,不断地抗议政府改善民生的举措。

政府减供地,撑房价,有房阶级才睡得着,这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年,香港一共增加了7000多公倾土地,以2003年为转折,由于金融危机余波肆虐,全港的新增用地降低至零。此后十年,香港新增供地的总额,减至1000多公倾,虽然短期内有起有落,长期来看,只要香港土地政策不改变,开发用地不增加供给,香港房价上涨的基底仍然非常坚实。

3、为什么香港没有退休待遇?

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