什么是公积金个贷率，公积金个贷率如何计算

本文目录一览

1，公积金个贷率如何计算
2，什么是人住房公积金贷款利率
3，什么是公积金贷率
4，个人住房公积金贷款利率什么意思
5，什么是公积金贷率

1，公积金个贷率如何计算

公积金可贷额度={总余额+月缴公积金款数X退休年限（月）X2}X2 LZ自己算

公积金个贷率如何计算

2，什么是人住房公积金贷款利率

最新的公积金贷款年利率（%）：五年以内 4.45 五年以上 4.90 公积金贷款利率比商业贷款利率优惠很多，现在的银行的基准贷款年利率（%）是：三至五年 6.90 五年以上 7.05

什么是人住房公积金贷款利率

3，什么是公积金贷率

住房公积金贷款利率：是由住建部根据人民银行的商业贷款利率自己制订的住房公积金贷款利率，他的特点是明显低于银行贷款利率，约等于同期的银行定期存款利率。是所以贷款中利息最少的一种，或者换句话说，就是贷出来存在银行，也不吃亏。住房公积金个贷比率：是指一个住房公积金管理中心的贷款余额和缴存余额之比，大城市，特别是房价比较高的地区，这个比例很高，大约在90%左右，因为贷款的人多，且金额高，所以有时贷款还要排队。中西部不发达地区比较低，相对来说贷款要容易一些。

什么是公积金贷率

4，个人住房公积金贷款利率什么意思

您申请贷款要计算月供需要通过利率，还款期限等信息计算。央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33 五年以上 3.87 一般来说符合条件的第一套房(首次购房,或者改善型住房或者以前有但房贷还清,而又诚信记录良好的)可以获的7折优惠这是4大银行和绝大部分银行的政策据说光大等还有再打折

5，什么是公积金贷率

什么是公积金贷率：　　2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。　　1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；　　2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。　　3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。　　4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

住房公积金贷款利率：是由住建部根据人民银行的商业贷款利率自己制订的住房公积金贷款利率，他的特点是明显低于银行贷款利率，约等于同期的银行定期存款利率。　　现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%。继6月28日央行降息降准后，本月25日晚间央行再一次宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年内第四次降息和降准。对于多数房奴来说，本次降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。　　与商贷比较根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%