二手房要交什么税，二手房交易要交哪些税

本文目录一览

1，二手房交易要交哪些税
2，二手房交易需要交些什么税费
3，买二手房要交哪些税
4，买卖二手房需交什么税
5，买二手房买方需要交哪些税

1，二手房交易要交哪些税

交的税：契税、印花税、营业税、个人所得税契税：普通住宅2％，非普通住宅4％印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米产权登记费：85元/套土地登记费：38元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

二手房交易要交哪些税

2，二手房交易需要交些什么税费

买方：　　　　　1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方：　　　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　4、解困房：　　成交价或评估价（高者）×1% 　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 更多信息请进 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379863.html

契税、个税、营业税。如果产证满5年的话营业税就不用交拉！

二手房交易需要交些什么税费

3，买二手房要交哪些税

一.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税，契税税率减按3%计征，个人购买经济适用房减按1，契税税率5%，由于契税属于地方税种：应交契税=成交价*适用税率。按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定、直辖市规定的契税税率不仅相同。一般来说、自治区，对于二手房交易各省买二手房只需要缴纳契税。按照现行税收政策规定、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.5%税率计征。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号文件规定：从2008年11月1日起

二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本数据来自：超级经纪人网

买二手房要交哪些税

4，买卖二手房需交什么税

　　市地税局：根据征税规定，买卖二手房需要缴纳的税种包括：营业税、营业税附加等。　　如果是个人出售购置的高档住宅、非住宅项目（写字楼、商场、店面、厂房、仓库等）、非自用普通住宅（即产权人没有实际居住的普通住宅）以及个人出售不符合免税规定的房产，以全部收入减去购置原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。如果是单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。单位从政府部门直接受让的土地使用权转让按收入全额计征营业税。单位或个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按5%的税率计征营业税。　　营业税附加方面，以应纳营业税额为计税（费）依据。首先城市维护建设税按市区7%的征收率计征，镇按5%的征收率计征，所在地不在市区、县城或镇的，按1%的征收率计征。（外资企业、外籍个人免征）。教育费附加按3%的征收率计征（外资企业、外籍个人免征）。地方教育附加1%的征收率计征（纯中央属企业免征）。　　个人所得税也是个人出售房产需要缴纳的税种之一。个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。另外，个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按1.5%的征收率计征个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。另外，个人出售房产，以成交价为计印花税依据；个人置换房产，以置换双方房产总价为计税依据，按0.05%的税率计征。　　（林润李奕卓周海燕）

5，买二手房买方需要交哪些税

买方需要缴纳税费如下：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳：2、交易费：6元/平方*房屋平方数 3、工本费：一个证件80元；二个证件90 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）6、购房证明：20元一份一般需开3份

交多少税要看房产证是什么时候办的，如果房子九年而房产证还不满五年那么要缴纳营业税，个人所得税，印花税的，具体税率多少你查114问一下当地房地产管理局电话问他们，因为各地税率情况不太一样而且超过140平米属于非正常住宅面积契税要按4%交纳的。关于契税%1，%3的那是只以前的房子在办理房产证时没有缴纳契税，如果要过户，就需要补交契税，那个税是房主交的跟咱们没关系，现在国家交的税没有硬性规定由谁来出，这要根据买卖双方的协商来决定，我是廊坊市顺驰中介的，这里的契税140平以上是%4，营业税%5.55，个人所得税%1，印花税%0.1，不过要是现金交易时可以省税的，不过得找中介公司托关系了，我们这里就是这个样子的，至于你那里怎么收按什么比例你要打听一下当地情况。

买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花税:买卖双方各交成交价的0.05%(可协商)房产证工本费:5元,买方交扩展资料一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

国家规定好像只有契税和印花税但是现在都是卖方市场，所以一般买家要承担所有税费

房过5年.买方应出税(不贷款的情况下)契税2%,印花税%0.05,交易手续费6元/平方.工本费80元/每本.卖方应出税如果名下还有其他房子出个人所得税1%查档费1.2元每平米,印花税,交易手续费,工本费