在贵阳待了好几年，感觉这座城市买房soeasy，认识一个从外地读书回来的大学生，大概才工作3年左右，前段时间，跟我他在观山湖买下一套90平的房子了，首付20万左右，还邀请我们等他装修好了去暖房。在贵阳，如果对面积和地段不考虑的话，还是有选择余地的，而且，贵阳二手房好多价格也才8000~9000的单价，就算一套主城区80平的小三居，首付一般也才是10多万，仔细说起来，贵阳的房价一直都不算高，首付10多万，现在是2020年，还是有不少选择的。
1、首付10多万，还能在贵阳买到房子吗？
在贵阳待了好几年，感觉这座城市买房soeasy，认识一个从外地读书回来的大学生，大概才工作3年左右，前段时间，跟我说，他在观山湖买下一套90平的房子了，首付20万左右，还邀请我们等他装修好了去暖房。其实，在贵阳，如果对面积和地段不考虑的话，还是有选择余地的，而且，贵阳二手房好多价格也才8000~9000的单价，就算一套主城区80平的小三居，首付一般也才是10多万，仔细说起来，贵阳的房价一直都不算高，首付10多万，现在是2020年，还是有不少选择的：△近期，花果园一些二手房成交数据，还是不错的，买二手房“捡漏”的人还是不少第一、可以选择老城中心区域，配套齐全、价格含金量比较高的二手房这里说的价格含金量高，并不是说要你一定去买那种老破小，市中心区域比如花果园，配套齐全，还有3大地铁站加持，而且房子质量还不错的，人气也旺，还有中心城区的第一热闹的CBD商圈，有些房子总价60~80万都还能买到，这样的房子，首付10多万还是很常见的，
第二、可以选择观山湖区60~80㎡的小两居就按照均价1.1万来算，其实选择面也不少，总价七八十万也还是有很多选择面，主要看户型，如果没有户型、楼层这些抗性的话，比如观山湖边缘区域，或者泛观山湖区域，比如和观山湖接壤的白云、云岩三马等，也是有一些不错的项目的。第三、如果一定想要大三房，往郊区走，也可以的现在贵阳还是有七八千不到一万的价位的房子，这样的房子，就算100平，首付也才是十四五万的样子，比如花溪、清镇、乌当、双龙（注意双龙有一些不属于贵阳，属于龙里地界），现在也有一些房开布局的，甚至有的还是大品牌，
在贵阳这种常住人口将近500万的二线城市，首付10多万能买到房，也是非常大的一个城市红利了，其实贵阳没有像成都、武汉这些城市那样“抢人大战”，低廉的房价和宜居的环境，就是最大的吸引力，最近几年外来人口涌入数量还是不少的，越来越多有“财商”的贵州人，都看好省会城市的房产的，但凡家境只要不是差到离谱的贵州省内家庭，在贵阳买一套房，其实也不是什么难事。
2、在贵阳如果首付三万就能买一套房，买的人会很多吗？
这个要在以前来说，可能还是很多的，但是今年的情形比较特殊，很多房企到达了偿债高峰期，有的资金链很紧张，买新楼盘还是要谨慎，因为毕竟是期房，万一交不了房，烂尾了，最后房子收不到，首付拿不回，然后贷款还要继续还，现在昆明、重庆都有一些烂尾楼的了，△疫情期间的贵阳贵阳今年如果是刚需买房，最好还是参考一下成熟的二手房小区，毕竟，二手房的交通、配套、商业人气这些指标，都是看得到的，确定的，二手房属于现房，可能交易过户的时候会有一些交易成本，比如税费等，但是买到含金量价值高的，还是很划算的，总比新楼盘的“期房”风险小得多，二手房的风险是可控的，看得见的，是确定的风险，比新盘的“期房”看不见的风险，要稳妥的多。
现在有些楼盘降价的那种，其实也要好好思考一下，试问，如果2019年末买成1.2万单价，到2020年一季度就卖到1万甚至9000，那之前买的业主会怎么想？如果是我，我肯定是坐不住的，如果现在很多新盘真的是打折幅度很大的话，售楼处肯定不会是风平浪静。△郊区某盘所以，今年买房，对于刚需来说，是一个上车的不错“窗口期”，但是选项目一定要考虑到风险的问题，城市中心的二手房优于远郊区的新楼盘，大房开商优于小房开商，毕竟资金实力比较雄厚，
还有人想看别墅的，今年就最好还是斟酌一下吧，如果是城中心的别墅可能还好，但是如果远离市中心的别墅，未来如果买的人不多，入住率不高，那么四处荒草丛生孤零零的居住体验也不会太好的，所以，买别墅一定要斟酌考虑。△市中心某项目总体来说，今年就算贵阳有首付3万的楼盘，我也会非常慎重，毕竟，越便宜的东西，可能套路越深，你想，他连3万块都这么缺，风险还怎么可控？所以，今年的二手房市场可能会火热一些。
