如何区分土地等级，农用地分等和分级什么区别

本文目录一览

1，农用地分等和分级什么区别
2，土地等别与土地级别的概念
3，如何划分农村土地级别
4，我国土地土质划分
5，土地分等定级和土地估价有哪些联系和区别
6，自然区划与土地分级分类有何区别和联系
7，城镇土地分等定级与土地估价的区别与联系

1，农用地分等和分级什么区别

分等主要是针对的自然属性，等级涉及到一些立地条件

同问，只知道3个等12个级，具体区别在哪

农用地分等和分级什么区别

2，土地等别与土地级别的概念

等别就是就像铜和黄金级别就像玩游戏升级1级和2级的区别

等级高了种一些卖出价钱高的植物然后升级土地这样升级快钱来的也快

土地等别与土地级别的概念

3，如何划分农村土地级别

这个问题由专门的教材土地管理学土地规划学和土地评估里面就有讲土地分等定级的！

这个事情要看1995年你们家谁的户口在农村就有谁的土地，当时户口不在今天就不给土地，你们只找村委会要回土地，和你二伯无关。

如何划分农村土地级别

4，我国土地土质划分

自然土壤剖面一般分为：①覆盖层（以A0表示）；②淋溶层（A），又分为腐殖质层（A1）、灰化层（A2）、过渡层（A3）；③沉积层（B）；④母质层（C）；⑤母岩层（D或R）。耕作土壤剖面一般分为：①耕作层。②犁底层。③生土层。④死土层。

个人觉得土地资源种类丰富算我国国情，但土质肥沃不算。中国东北的黑土、黄土高原的黄土、四川的紫色土壤还算肥沃，南方的红壤比较贫瘠。

5，土地分等定级和土地估价有哪些联系和区别

先来明确土地分等定级和土地估价的概念。土地分等定级：“城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。”土地估价：“土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。”所以能够看出土地分等定级是土地估价的基础，而土地估价又是土地分等定级的目的之一，二者存在相当紧密的关系。土地分等定级看的是土地质量是好是坏并进行分类，而土地估价就是看土地在交易过程中能值多少钱。举一个简单的栗子，衣服分成A货B货就是分等定级，而给衣服定价就是估价，必须要依据分等定级的状况，这样才能维护好市场秩序。

6，自然区划与土地分级分类有何区别和联系

自然区划既是划分，又是合并。根据地域分异规律，可将等级高的自然区划单位划分成等级低的自然区划单位；又可根据区域共轭性原则，将等级低的自然区划单位合并成等级高的自然区划单位。这种自上而下地划分与自下而上地合并是互相补充的。根据自然地理环境及其组成成分在空间分布的差异性和相似性，将一定范围的区域划分为一定等级系统的系统研究方法。全称自然地理区划。在研究地域分异规律的基础上，探讨自然地理环境及其组成成分的特征、变化和分布规律；合理利用自然资源、因地制宜进行生产布局和制定各种规划的基础。土地分级或称土地质量分级，是指以土地生产性能、生产力高低为依据，按其生产的适宜性、限制性、生产潜力的大小、保护和改造的措施等，把土地划分为不同的等级。是土地适宜性与生产能力调查和土地质量评价的重要内容。

你好！1、适用的法律法规不同。集体土地上房屋征收适用法律是《土地管理法》；国有土地上房屋征收适国的法规是国务院590号令。2、补偿的内容的方式不同。集体土地上房屋拆迁只补偿地面上建筑物的重置价格，土地不作价补偿，但本村集体经济组织内成员可以重新分配宅基地让你重新建房，或村里统一建房按户口分配；国有土地上房屋征收是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，房屋的所有权人在拆迁时可以选择产权调换也可以选择货币补偿。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，城镇土地分等定级与土地估价的区别与联系

城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。城镇土地分等定级包括两个方面，即城镇土地分等和城镇土地定级。城镇土地估价就是在一定的市场条件下，针对某一质量，某一等级的土地，分析影响城镇土地价格的一般因素（包括地理位置、自然条件、人口、行政区划，城镇性质、土地利用规划、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划、社会及国民经济发展规划等），区域因素（包括商服繁华度、位置、交通条件、公有设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等），个别因素（包括被评估地块的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制条件、宗地临街状况等），采用不同的评估方法（包括收益还原法、市场比较法、成本副近法、剩余法、路线价法）评估出的土地价格。城镇土地分等定级与城镇土地估价的关系： 1、城镇土地分等定级和城镇土地估价是从不同角度对城镇土地的特性作出的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定土地使用价值在市场上反映出的价格。一般来说，城镇土地的使用价值优、等级高，地价就高，相反，地价就低。 2、对于城镇土地估价来说，城镇土地分等定级是基础，评出的等级是土地价格稳定的本质表现。因为土地具有的使用价值优劣，决定了土地使用者为取得土地使用要或所有权而愿意支付的基本地价数据。 3、对于城镇土地分等定级来说，土地价估是其外在的表现形式。因为土地估价除了考虑土地质量优劣、等级高低外，还考虑了市场供求等因素变化，评出的地价是反映土地使用价值市场特征的更佳指标。 4、城镇土地分等定级与估价是相辅相承的关系，通过估价能迅速把握土地使用价值在市场上的价格动向，通过分等定级能掌握价格的本质，提高估价精度，掌握合理地价水平。

城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。城镇土地分等定级包括两个方面，即城镇土地分等和城镇土地定级。城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等因素进行综合分析，揭示城镇之间土地质量在不同地域之间的差异，选用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。土地等反映的是城镇与城镇之间土地质量的地域差异。分等的对象是城市市区、建制镇镇区土地。城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用；对城镇土地使用价值进行综合分析，通过揭示城镇内部土地质量在不同地域的差异，评定城镇土地级。土地级反映的是城镇内部土地质量的差异。土地定级的对象是土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内所有土地。城镇以外的独立工矿区、开发区、旅游区等用地可一同参与评定。城镇土地分等定级应遵循：1、综合分析原则；2、主导因素原则；3、地域分异原则；4、土地收益差异原则；5、定量与定性相结合原则。城镇土地估价就是在一定的市场条件下，针对某一质量，某一等级的土地，分析影响城镇土地价格的一般因素（包括地理位置、自然条件、人口、行政区划，城镇性质、土地利用规划、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划、社会及国民经济发展规划等），区域因素（包括商服繁华度、位置、交通条件、公有设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等），个别因素（包括被评估地块的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制条件、宗地临街状况等），采用不同的评估方法（包括收益还原法、市场比较法、成本副近法、剩余法、路线价法）评估出的土地价格。城镇土地估价应当遵循：1、预期收益原则；2、替代原则；3、最有效利用原则；4、供需原则；5、报酬递增减原则；6、贡献原则；7、变动原则。城镇土地分等定级与城镇土地估价的关系： 1、城镇土地分等定级和城镇土地估价是从不同角度对城镇土地的特性作出的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定土地使用价值在市场上反映出的价格。一般来说，城镇土地的使用价值优、等级高，地价就高，相反，地价就低。 2、对于城镇土地估价来说，城镇土地分等定级是基础，评出的等级是土地价格稳定的本质表现。因为土地具有的使用价值优劣，决定了土地使用者为取得土地使用要或所有权而愿意支付的基本地价数据。 3、对于城镇土地分等定级来说，土地价估是其外在的表现形式。因为土地估价除了考虑土地质量优劣、等级高低外，还考虑了市场供求等因素变化，评出的地价是反映土地使用价值市场特征的更佳指标。 4、城镇土地分等定级与估价是相辅相承的关系，通过估价能迅速把握土地使用价值在市场上的价格动向，通过分等定级能掌握价格的本质，提高估价精度，掌握合理地价水平。城镇土地分等定级与估价的作用 1、全面掌握城镇土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地； 2、为国家和政府制定各项土地政策，促进土地使用度制改革，加强土地宏观调控提供科学依据； 3、为加强国家对土地市场管理，科学合理征收土地税费，加快土地资源向土地资本转变提供科学依据； 4、为制订城镇土地利用规划，调整土地利用结构，合理安排土地用途，确定土地利用强度，提高土地使用效率提供科学依据； 5、为建立地价动态监测体系，定期修正和公布基准地价和标定地价奠定基础