什么样的交土地使用税，在什么情况下需要交土地使用税和房产税

来源：整理时间：2022-12-16 12:28:10 编辑：金融知识手机版

1，在什么情况下需要交土地使用税和房产税

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区征收。

在什么情况下需要交土地使用税和房产税

2，土地使用税

是的，应缴纳的。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征。土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市0.5元至10元；二、中等城市0.4元至8元；三、小城市0.3元至6元；四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。具体的会计处理：借：管理费用--土地使用税贷：应交税费--土地使用税借：应交税费--土地使用税贷：银行存款

土地使用税

3，什么样的人需要交地税

一、在国税缴得有：增值税，月营业额在5000元以下的免征增值税增值税按销售额的4％；销售额*4%=增值税（实际中都定额征收） 1、月营业额在5000元以下的免征增值税。必须经税务机关审核、批准,才可减免。月营业额不到5000元，必须到国税的管理分局和管理员联系。经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受“月营业额不到5000元”免征增值税。 2、假如国税审批免征了，地税随之附征的城建税、教育费附加也就免征了，地税不再单独进行审批了。单个人所得税是地税单独定税的。二、在地税缴得有：（实际中都定额征收） 1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；增值税*税率=城建税 2、教育费附加按增值税的3％；增值税*税率=教育费附加 3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 4、个人所得税税率为2%左右（各地不一致） 5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致（不按定额征） 6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。（不按定额征）

什么样的人需要交地税

4，什么是土地使用税

一、土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。纳税人不在土地所在地，土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，还有纳税单位无租使用免税单位的土地，由土地使用人来交土地使用税。二、法律依据：关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定第四条：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。国税地[1988]15号第四条：关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

5，请问什么情况下要给国家交土地使用税

土地使用税是对在我国境内拥有土地使用权的单位和个人，就其实际占用土地面积从量定额征收的一种税。一、纳税人● 在省城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权除涉外单位和外籍个人外的单位和个人为土地使用税的纳税人。● 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或使用者纳税，土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税；土地使用权共有的，由共有的各方分别纳税；军队无租出借的房产占地，由使用有代缴土地使用税。二、征税对象及征收范围对在城市、县城、建制镇和工矿区的生产经营用地征收土地使用税。三、税额土地使用税采用分类幅度税额，实行从量定额计征。我省土地使用税每平方米年税额确定如下：● 大城市五角至七元五角；● 中等城市四角至六元；● 小城市三角至四元五角；● 县城、建制镇、工矿区二角至三元。四、计算方法年应纳税额＝应税土地平方数＊单位核定税额开篇第一句话已经非常明确：土地使用税的征收对象是，在我国境内拥有土地使用权的单位和个人；

城镇土地使用税采用定额税率。（每平方米）1.大城市0.5－10元；2.中等城市0.4-8元；3.小城市0.3-6元。拥有土地使用权的单位和个人要缴纳城镇土地使用税。但城镇土地使用税有很多减免规定。如对外企的用地不征收城镇土地使用税。

若土地正在使用中，则要缴税；没有使用的不需缴税再看看别人怎么说的。

6，土地使用税怎么交什么样的企业需要交房产税土地使用税搜

房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

7，什么样的企业需要交房产税土地使用税

1. 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。2. 征税范围：①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则4. 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。5. 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区6. 纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

我帮你找到这样一个文件，不知对你是否适用？做下参考吧！福建省地方税务局关于企业停产期间出租房产房产税、土地使用税征免问题的通知闽地税政三[2003]4号 2003-5-19 各市、县（区）地方税务局，省、各设区市地方税务局直征分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局，泉州、南平市地税局征收分局：近年来，由于产业结构调整和市场竞争等原因，一些企业处于停产状态，停产期间将部分厂房出租，以维持退休人员和留守人员的一些费用支出。考虑到企业的实际困难，根据（86）财税地字第008号和（89）国税地字第140号文件规定的精神，企业停产后，对其闲置不用的房产、土地，暂免征收房产税、土地使用税。但对企业在停产期间将厂房出租的，出租部分的房产、土地应按规定征收房产税、土地使用税；如果停产企业将闲置的房产、土地转给其他征税单位使用或企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税、土地使用税。本通知自2003年1月1日起执行。